Извършване при необходимост на обследване за енергийна ефективност и предписване на необходимите енергоспестяващи мерки (ЕСМ) в съответствие с нормативните и минимални изисквания за енергийна ефективност и изготвяне на технически паспорт в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите за административни сгради на НАП

Национална агенция за приходите

Настоящата обществена поръчка включва: 1. Обследване за енергийна ефективност и изготвяне на валиден сертификат за енергийни характеристики на сграда в експлоатация, изготвени по реда на чл. 48 от ЗЕЕ; 2. Обследване за установяване на техническите характеристики на сграда, свързани с удовлетворяване на изискванията по чл. 169, ал. 1 и ал. 3 от ЗУТ и изготвяне на Технически паспорт в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите.

Краен срок

Срокът за получаване на офертите беше 2025-09-09. Обществената поръчка беше публикувана на 2025-08-05.

Кой?

• Национална агенция за приходите

Какво?

• Услуги, свързани с недвижими имоти

Къде?

• Югозападен › София (столица)

История на обществените поръчки

Дата	Документ
2025-08-05	Обявление за поръчка

Обявление за поръчка (2025-08-05)
Обект
Обхват на обществената поръчка
Заглавие: Извършване при необходимост на обследване за енергийна ефективност и предписване на необходимите енергоспестяващи мерки (ЕСМ) в съответствие с нормативните и минимални изисквания за енергийна ефективност и изготвяне на технически паспорт в съответствие с изискванията, определени в глава трета на Наредба № 5 от 2006 г. за техническите паспорти на строежите за административни сгради на НАП
Референтен номер: 511866
Кратко описание:

Вид на договора: Услуги
Продукти/услуги: Услуги, свързани с недвижими имоти 📦
Очаквана стойност без ДДС: 100 000 BGN 💰
Описание
Вътрешен идентификатор: 511866
Допълнителна информация:

Срок на договора - 2 години, считано от датата на сключване на договора или до достигане на максимално допустимата му стойност в размер на 100 000 лв. без ДДС в рамките на този срок. Дейностите по обществената поръчка се изпълняват за сгради, изрично посочени в заявката от координатора по договора.

Използването на критерии за достъпността за лицата с увреждания в техническите спецификации: Критерии за достъпността за лицата с увреждания не са включени, защото поръчката не е предназначена за използване от физически лица
Държава: България 🇧🇬
Място на изпълнение: София (столица) 🏙️
Продължителност: 2 години
Максимален брой подновявания: 0
Информация за опциите
Опции ✅
Описание на опциите:

При липсата на нов договор със същия предмет, сключен по реда на Закона за обществените поръчки (ЗОП), договорът продължава своето действие до сключването на нов договор, като удължаването на срока е с не повече от шест месеца и при условие, че максимално допустимата стойност на договора не е изчерпана. В този случай, между възложителя и изпълнителя се подписва допълнително споразумение на основание чл. 116, ал. 1, т. 1 от ЗОП и услугите, предмет на настоящата поръчка, се извършват при същите условия, при които е сключен договора, без промяна в предложените от изпълнителя цени.

Критерии за награждаване
Критерий за качество (наименование): 1. Срок за изпълнение на поръчката (СИ), с максимална стойност 40 точки
Критерий за качество (тежест): 40
Цена ✅
Цена (тежест): 60
Заглавие
Идентификационен номер на партидата: LOT-0001

Процедура
Вид процедура
Открита процедура ✅
Правно основание: Директива 2014/24/ЕС
Административна информация
Срок за получаване на офертите или заявленията за участие: 2025-09-09 23:59:59 📅
Условия за отваряне на офертите: 2025-09-11 16:00:00 📅
Условия за отваряне на офертите (място): В системата
Езици, на които могат да се подават офертите или заявленията за участие: български 🗣️
Минимален срок, през който оферентът трябва да поддържа офертата: 9 месеца
Тръжни условия
Дата на отваряне: 2025-09-11 16:00:00 📅
Място: В системата
Критерии за награждаване
Тип тежест: Тегло (точки, точна величина)

Правна, икономическа, финансова и техническа информация
Условия за участие
Критерий за подбор: Регистрация в съответен професионален регистър
Списък и кратко описание на правилата и критериите:

Годност (правоспособност) за упражняване на професионална дейност по смисъла на чл. 60, ал.1 от ЗОП: Участниците следва да са вписани в публичния регистър на Агенция за устойчиво енергийно развитие, съгласно чл. 44 от Закона за енергийната ефективност (ЗЕЕ). Участник - чуждестранно лице, трябва да притежава вписване в аналогичен регистър съгласно законодателството на държавата членка, в която е установен. В случай, че участникът предвижда участието на подизпълнители, изискването следва да бъде изпълнено от подизпълнителите съобразно вида и дела от поръчката, който ще изпълняват, като за тях не трябва да са налице основания за отстраняване от процедурата. Декларирането на съответствието с посоченото изискване за годност за упражняване на професионална дейност по смисъла на чл. 60, ал.1 от ЗОП, се извършва чрез посочване на информацията в част ІV, раздел „А“, т. „Вписване в съответен професионален регистър “ на ЕЕДОП, с посочване на номера на регистрацията в Регистъра на лицата извършващи обследване за енергийна ефективност, съгласно ЗЕЕ. В случай, че съответният документ е на разположение в електронен формат, следва да бъде посочен и уеб адрес и точно позоваване на документа или линк към същия.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Годност (правоспособност) за упражняване на професионална дейност по смисъла на чл. 60, ал.1 от ЗОП: Участниците следва да са вписани в публичния регистър на Агенция за устойчиво енергийно развитие, съгласно чл. 44 от Закона за енергийната ефективност (ЗЕЕ).
Участник - чуждестранно лице, трябва да притежава вписване в аналогичен регистър съгласно законодателството на държавата членка, в която е установен.
В случай, че участникът предвижда участието на подизпълнители, изискването следва да бъде изпълнено от подизпълнителите съобразно вида и дела от поръчката, който ще изпълняват, като за тях не трябва да са налице основания за отстраняване от процедурата.

Декларирането на съответствието с посоченото изискване за годност за упражняване на професионална дейност по смисъла на чл. 60, ал.1 от ЗОП, се извършва чрез посочване на информацията в част ІV, раздел „А“, т. „Вписване в съответен професионален регистър “ на ЕЕДОП, с посочване на номера на регистрацията в Регистъра на лицата извършващи обследване за енергийна ефективност, съгласно ЗЕЕ. В случай, че съответният документ е на разположение в електронен формат, следва да бъде посочен и уеб адрес и точно позоваване на документа или линк към същия.

Критерий за подбор: Референции за определени услуги
Списък и кратко описание на правилата и критериите:

Участниците, на основание чл. 63, ал. 1, т. 1 от ЗОП следва да разполагат с опит за изпълнение на поръчката, както следва: Участникът трябва да е изпълнил поне едно конструктивно обследване и изготвен поне един технически паспорт, през последните три години от датата на подаване на офертата, с предмет идентичен или сходен с този на настоящата обществена поръчка. Като сходни с предмета на настоящата обществена поръчка, възложителят приема изпълнението на дейности по конструктивно обследване и изготвяне на технически паспорт. Забележка: „изпълнена” е тази дейност, която е извършена в рамките на заложения от възложителя период, независимо от датата на възлагането й. Декларирането на съответствието с посоченото изискване за технически и професионални възможности, се извършва чрез представяне на списък на извършените услуги, идентични или сходни с предмета на настоящата обществена поръчка, изпълнено през последните три години от датата на подаване на офертата, съгласно чл. 63, ал. 1, т. 1, буква „б“ от ЗОП, придружен с доказателства за извършената услуга. Списъкът следва да съдържа с стойностите, датите и получателите, заедно с документи, които доказват извършената услуга.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участниците, на основание чл. 63, ал. 1, т. 1 от ЗОП следва да разполагат с опит за изпълнение на поръчката, както следва:
Участникът трябва да е изпълнил поне едно конструктивно обследване и изготвен поне един технически паспорт, през последните три години от датата на подаване на офертата, с предмет идентичен или сходен с този на настоящата обществена поръчка. Като сходни с предмета на настоящата обществена поръчка, възложителят приема изпълнението на дейности по конструктивно обследване и изготвяне на технически паспорт.
Забележка: „изпълнена” е тази дейност, която е извършена в рамките на заложения от възложителя период, независимо от датата на възлагането й.

Декларирането на съответствието с посоченото изискване за технически и професионални възможности, се извършва чрез представяне на списък на извършените услуги, идентични или сходни с предмета на настоящата обществена поръчка, изпълнено през последните три години от датата на подаване на офертата, съгласно чл. 63, ал. 1, т. 1, буква „б“ от ЗОП, придружен с доказателства за извършената услуга. Списъкът следва да съдържа с стойностите, датите и получателите, заедно с документи, които доказват извършената услуга.

Основание за изключване:

Администриране на активите от ликвидатор

Аналогична на несъстоятелност ситуация съгласно националното законодателство

Банкрут

+ 20 повече

Детски труд и други форми на трафик на хора

Измами

Изпиране на пари или финансиране на тероризма

Конфликт на интереси, свързан с участието в процедурата за възлагане на обществена поръчка

Корупция

Нарушение на задължения в областта на екологичното право

Нарушение на задължения в областта на социалното право

Нарушение на задължения в областта на трудовото право

Неверни данни, укриване на информация, непредставяне на придружаващи документи или получаване на поверителна информация във връзка с процедурата

Неизпълнение на задължение, свързано с плащането на данъци

Неизпълнение на задължение, свързано с плащането на социалноосигурителни вноски

Неизпълнение на задълженията, установено на базата на специфични национални основания за изключване

Неплатежоспособност

Предсрочно прекратяване на договор и налагане на обезщетения или други подобни санкции

Прекратена стопанска дейност

Пряко или косвено участие в подготовката на процедурата за възлагане на обществена поръчка

Споразумение с кредиторите

Споразумения с други икономически оператори за нарушаване на конкуренцията

Терористични престъпления или престъпления, които са свързани с терористични дейности

Участие в престъпна организация

Описание на основанията за изключване:

Кандидатът или участникът е осъден с влязла в сила присъда за престъпление по чл.…

… 321 или чл. 321а от Наказателния кодекс (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП) или за аналогично престъпление в друга държава членка или трета страна (чл. 54, ал. 1, т. 2 от ЗОП)

… 301-307 от Наказателния кодекс (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП) или за аналогично престъпление в друга държава членка или трета страна (чл. 54, ал. 1, т. 2 от ЗОП)

… 209-213 от Наказателния кодекс (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП) или за аналогично престъпление в друга държава членка или трета страна (чл. 54, ал. 1, т. 2 от ЗОП)

… 108а от Наказателния кодекс (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП) или за аналогично престъпление в друга държава членка или трета страна (чл. 54, ал. 1, т. 2 от ЗОП)

… 253-260 от Наказателния кодекс (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП) или за аналогично престъпление в друга държава членка или трета страна (чл. 54, ал. 1, т. 2 от ЗОП)

… 159а-159г от Наказателния кодекс (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП) или за аналогично престъпление в друга държава членка или трета страна (чл. 54, ал. 1, т. 2 от ЗОП)

Кандидатът или участникът има задължения за…

… данъци по смисъла на чл. 162, ал. 2, т. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс и лихвите по тях към държавата или към общината по седалището на възложителя и на кандидата или участника, или аналогични задължения съгласно законодателството на държавата, в която кандидатът или участникът е установен, доказани с влязъл в сила акт на компетентен орган (чл. 54, ал. 1, т. 3 от ЗОП)

… задължителни осигурителни вноски по смисъла на чл. 162, ал. 2, т. 1 от Данъчно-осигурителния процесуален кодекс и лихвите по тях към държавата или към общината по седалището на възложителя и на кандидата или участника, или аналогични задължения съгласно законодателството на държавата, в която кандидатът или участникът е установен, доказани с влязъл в сила акт на компетентен орган, (чл. 54, ал. 1, т. 3 от ЗОП)

Кандидатът или участникът е осъден с влязла в сила присъда за престъпление по чл.…

… 352-353е от Наказателния кодекс (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП) или за аналогично престъпление в друга държава членка или трета страна (чл. 54, ал. 1, т. 2 от ЗОП)

… 172 или чл. 192а от Наказателния кодекс (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП) или за аналогично престъпление в друга държава членка или трета страна (чл. 54, ал. 1, т. 2 от ЗОП)

Кандидатът или участникът е извършил нарушение по чл. 118, 128, 245 и 301-305 от Кодекса на труда, установено с влязло в сила наказателно постановление или съдебно решение, или аналогични нарушения, установени с акт на компетентен орган, съгласно законодателството на държавата, в която кандидатът или участникът е установен (чл. 54, ал. 1, т. 6 от ЗОП)

Налице e неравнопоставеност в случаите по чл. 44, ал. 5 от ЗОП ( чл. 54, ал. 1, т. 4 от ЗОП)

Налице е конфликт на интереси по смисъла на § 2, т. 21 от ДР на ЗОП, който не може да бъде отстранен (чл. 54, ал. 1, т. 7 от ЗОП)

За кандидата или участника е установено, че: - е представил документ с невярно съдържание, с който се доказва декларираната липса на основания за отстраняване или декларираното изпълнение на критериите за подбор (чл. 54, ал. 1, т. 5 от ЗОП); - не е предоставил изискваща се информация, свързана с удостоверяване липсата на основания за отстраняване или изпълнението на критериите за подбор (чл. 54, ал. 1, т. 5 от ЗОП) Ако прилагате незадължително основание по чл. 55, ал. 1, т. 5 от ЗОП, моля добавете съответно описание: - е опитал да повлияе на вземането на решение от страна на възложителя, свързано с отстраняването, подбора или възлагането, включително чрез предоставяне на невярна или заблуждаваща информация (чл. 55, ал. 1, т. 5, б. "а" от ЗОП); - е опитал да получи информация, която може да му даде неоснователно предимство в процедурата за възлагане на обществена поръчка (чл. 55, ал. 1, т. 5, б. "б" от ЗОП).

За кандидата или участника е налице някое от следните обстоятелства: осъден е с влязла в сила присъда за престъпления по чл. 194 – 208, чл. 213а – 217, чл. 219 – 252 и чл. 254а – 255а и чл. 256 - 260 НК (чл. 54, ал. 1, т. 1 от ЗОП); извършил е нарушения по чл.61, ал.1, чл.62, ал.1 или 3, чл.63, ал.1 или 2, чл.228, ал.3 от Кодекса на труда и по чл.13, ал.1 от Закона за трудовата миграция и трудовата мобилност, установени с влязло в сила наказателно постановление или съдебно решение (чл.54, ал.1, т.6 от ЗОП); обстоятелство по чл. 3, т. 8 от Закона за икономическите и финансовите отношения с дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален данъчен режим, контролираните от тях лица и техните действителни собственици; обстоятелства по чл. 87 от Закона за противодействие на корупцията

Кандидатът или участникът е обявен в несъстоятелност по смисъла на Търговския закон (чл. 55, ал. 1, т. 1 от ЗОП)

Кандидатът или участникът е в производство по несъстоятелност (чл. 55, ал. 1, т. 1 от ЗОП)

Кандидатът или участникът е сключил извънсъдебно споразумение с кредиторите си по смисъла на чл. 740 от Търговския закон (чл. 55, ал. 1, т. 1 от ЗОП)

Съгласно законодателството на държавата, в която е установено, чуждестранно лице се намира в положение, подобно на: обявен в несъстоятелност; в производство по несъстоятелност; в процедура по ликвидация; сключено извънсъдебно споразумение с кредиторите; преустановена дейност (чл. 55, ал. 1, т. 1 от ЗОП)

Кандидатът или участникът е в процедура по ликвидация по смисъла на Търговския закон (чл. 55, ал. 1, т. 1 от ЗОП)

Кандидатът или участникът е преустановил дейността си (чл. 55, ал. 1, т. 1 от ЗОП)

Кандидатът или участникът е сключил споразумение с други лица с цел нарушаване на конкуренцията, когато нарушението е установено с акт на компетентен орган (чл. 55, ал. 1, т. 3 от ЗОП)

За кандидата или участника е доказано, че е виновен за неизпълнение на договор за обществена поръчка или на договор за концесия за строителство или за услуга, довело до разваляне или предсрочното му прекратяване, изплащане на обезщетения или други подобни санкции, с изключение на случаите, когато неизпълнението засяга по-малко от 50 на сто от стойността или обема на договора (чл. 55, ал. 1, т. 4 от ЗОП)

Възлагащ орган
Име и адреси
Име: Национална агенция за приходите
Национален регистрационен номер: 131063188
Пощенски адрес: бул. КНЯЗ ДОНДУКОВ №52
Пощенски код: 1000
Пощенски град: гр.София
Регион: София (столица) 🏙️
Държава: България 🇧🇬
Звено за контакт: С. Райчев
Електронна поща: s.raychev@nra.bg 📧
Телефон: +359 298593291 📞
Адрес на профила на купувача: https://app.eop.bg/buyer/2421 🌏
Вид на възлагащия орган
Министерство или всякакъв друг национален или федерален орган
Основна дейност
икономически и финансови работи
Комуникация
URL на документите: https://app.eop.bg/today/511866 🌏
URL адрес за участие: https://app.eop.bg/today/511866 🌏
Име: Цаис еоп
Уеб адрес на данъчното законодателство: https://nra.bg 🌏
Идентификационен номер на данъчното законодателство: Данъчно-осигурителен процесуален кодекс
Уеб адрес на законодателството за околната среда: https://www.moew.government.bg 🌏
Идентификационен номер на законодателството за околната среда: Закон за опазване на околната среда
Уеб адрес на трудовото законодателство: https://www.mlsp.government.bg 🌏
Идентификационен номер на законодателството за труда: Кодекс на труда
Електронно подаване: Задължително

Допълнителна информация
Допълнителна информация

Във връзка с прилагане на чл. 72, ал. 1 от ЗОП, при допуснати до оценяване: - три или повече оферти, когато ценовото предложение в офертата на участник, е с повече от 20 на сто по-благоприятно от средната стойност на предложенията на останалите участници, от съответния участник/ци се изисква обосновка за начина на образуване на предложената цена; - една или две оферти, когато ценовото предложение в офертата на участник, е с повече от 20 на сто по-благоприятно от следната подходяща и обективна база за сравнение от 4,00 (четири) лева за 1 кв.м. РЗП без ДДС, от съответния участник/ци се изисква обосновка за начина на образуване на предложената цена. За целите на оценката и с оглед прилагане разпоредбите на чл. 72, ал.1, т.2 от ЗОП, предлагам подходяща и обективна база за сравнение от 4 (четири) лева за 1 кв.м. РЗП без ДДС, като същата е определена на база на сключени от НАП договори със същия предмет. Размер на гаранцията за изпълнение на договора – 1 000 лв., представляващи 1 % (едно на сто) от прогнозната стойност на поръчката без ДДС, във форма по избор, съгласно чл.111, ал.5 от ЗОП Разходите по поръчката са предвидени като необезпечен ангажимент и необезпечен финансов ресурс по чл.114 от ЗОП. Всяка от страните по договора може да поиска прекратяването му без предизвестие, след изтичане на 3-месечен срок от сключването му, ако в този срок не е осигурено финансиране. Когато след изтичане на 10-месечен срок от сключване на договора не е осигурено финансиране, договорът се счита за прекратен. Настоящата процедура ще се проведе по реда на чл.104, ал.2 от ЗОП (т.нар. обърнат ред на разглеждане), като оценката на техническите и ценовите предложения на участниците ще се извърши преди провеждане на предварителен подбор

Допълнителна информация

Във връзка с прилагане на чл. 72, ал. 1 от ЗОП, при допуснати до оценяване:
- три или повече оферти, когато ценовото предложение в офертата на участник, е с повече от 20 на сто по-благоприятно от средната стойност на предложенията на останалите участници, от съответния участник/ци се изисква обосновка за начина на образуване на предложената цена;
- една или две оферти, когато ценовото предложение в офертата на участник, е с повече от 20 на сто по-благоприятно от следната подходяща и обективна база за сравнение от 4,00 (четири) лева за 1 кв.м. РЗП без ДДС, от съответния участник/ци се изисква обосновка за начина на образуване на предложената цена.
За целите на оценката и с оглед прилагане разпоредбите на чл. 72, ал.1, т.2 от ЗОП, предлагам подходяща и обективна база за сравнение от 4 (четири) лева за 1 кв.м. РЗП без ДДС, като същата е определена на база на сключени от НАП договори със същия предмет.

Размер на гаранцията за изпълнение на договора – 1 000 лв., представляващи 1 % (едно на сто) от прогнозната стойност на поръчката без ДДС, във форма по избор, съгласно чл.111, ал.5 от ЗОП

Разходите по поръчката са предвидени като необезпечен ангажимент и необезпечен финансов ресурс по чл.114 от ЗОП. Всяка от страните по договора може да поиска прекратяването му без предизвестие, след изтичане на 3-месечен срок от сключването му, ако в този срок не е осигурено финансиране. Когато след изтичане на 10-месечен срок от сключване на договора не е осигурено финансиране, договорът се счита за прекратен.

Настоящата процедура ще се проведе по реда на чл.104, ал.2 от ЗОП (т.нар. обърнат ред на разглеждане), като оценката на техническите и ценовите предложения на участниците ще се извърши преди провеждане на предварителен подбор

Орган за преглед
Име: Комисия за защита на конкуренцията
Национален регистрационен номер: 000698612
Пощенски адрес: бул. Витоша № 18
Пощенски код: 1000
Пощенски град: София
Регион: София (столица) 🏙️
Държава: България 🇧🇬
Звено за контакт: Комисия за защита на конкуренцията
Електронна поща: delovodstvo@cpc.bg 📧
Телефон: +359 29356113 📞
Факс: +359 29807315 📠
URL: http://www.cpc.bg 🌏
Процедура за преглед
Точна информация за крайния срок (крайните срокове) за процедурите за преразглеждане:

Решението за откриване на процедурата подлежи на обжалване пред КЗК относно неговата законосъобразност, включително за наличие на дискриминационни икономически, финансови, технически или квалификационни изисквания в обявлението, документацията или всеки друг документ, свързан с процедурата, от всяко заинтересовано лице или лице по чл. 198, ал. 2 от ЗОП в 10-дневен срок при условията на чл. 197, ал. 1, т. 1 от ЗОП.

Източник: OJS 2025/S 149-515616 (2025-08-05)

Нови обществени поръчки в свързани категории 🆕

Услуги, свързани с недвижими имоти