ИНЖЕНЕРИНГ – ПРОЕКТИРАНЕ, СТРОИТЕЛСТВО И АВТОРСКИ НАДЗОР ЗА: ИЗГРАЖДАНЕ НА сграда на Национален СТЕМ Център в имот, част от „София Тех Парк“, гр. София

Кратко описание

Предметът на обществената поръчка включва изработването на инвестиционен проект във Фаза Идеен проект (за разрешение за строеж), Фаза Работен проект, изпълнение на проектираните СМР и авторски надзор в пълен обем и съдържание, съгласно изискванията на Закона за устройство на територията /ЗУТ/, Наредба № 4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, заданието на Възложителя, включително обяснителна записка, поясняваща предлаганото проектно решение; изчисления, обосноваващи проектното решение; сметна документация, съдържаща количествена сметка и количествено - стойностна сметка; спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия, комплекти и системи) с техническите изисквания към тях в съответствие с действащите норми и стандарти.
В предмета на обществената поръчка се включва и изпълнение на строителство.  Изпълнителят изпълнява СМР в съответствие с одобрените инвестиционни проекти по всички части, издадените строителни книжа, техническата спецификация на Възложителя, предложението на Изпълнителя за изпълнение на поръчката, условията на договора и всички нормативни актове, които уреждат дейностите при изпълнение на СМР (включително, но не само разпоредбите на чл. 163 и чл. 163а от ЗУТ).
В предмета на обществената поръчка се включва упражняването на авторски надзор по време на строителството в съответствие с одобрената проектна документация и действащата нормативна уредба.
Пълна информация относно поръчката, предмет на възлагане с настоящата процедура, в това число целите и обхвата на проектите, съществуващото положение, изискванията към проектите и отделните им части, изискванията към изпълнението на СМР се съдържат в Техническата спецификация, неразделна част от Документацията. за участие.
 В обхвата на поръчката са включени следните дейности:

Изпълнението включва дейности, свързани с изграждане на обекта и представлява условие, следствие или допълнение към тях:
1. Изготвяне на инвестиционни проекти във фаза идеен проект, фаза работен проект в обхват и съдържание съгласно ЗУТ и Наредба № 4 за обхвата и съдържанието на  инвестиционните проекти;
2. Изпълнение на СМР съгласно инвестиционните проекти,  изискванията на Възложителя, заложени в Техническата спецификация, предписанията и заповедите в Заповедната книга, в т.ч. предвидените с количествено – стойностната сметка СМР;
3. Доставка и влагане в строителството на необходимите и съответстващи на инвестиционния проект строителни продукти;
4. Производство и/или доставка на строителни детайли/елементи и оборудване и влагането им в строежа;
5. Уведомяване на Възложителя за възникналата необходимост от допълнително проектиране;
6.  Извършване на необходимите изпитвания и лабораторни изследвания;
7. Съставяне на строителни книжа и изготвяне на екзекутивната документация на строежа;
8. Участие в процедурата по въвеждане на строежа в експлоатация;
9. Отстраняване на недостатъците, установени по време на изпълнението и при предаването на строежа и въвеждането му в експлоатация;
10. Отстраняване на проявени дефекти през гаранционните срокове, определени с договора за възлагане на обществената поръчка в съответствие с офертата;
11. Извършване на авторски надзор от проектантите на обекта във всяка една фаза на изпълнението и при всяка необходимост, заявена от Изпълнител, Възложител или Надзора в строителството.

Списък и кратко описание на условията

1. Годност (правоспособност) за упражняване на професионална дейност: Участникът трябва да има валидна регистрация (вписване) в Централния професионален регистър на строителя, поддържан от Камарата на строителите в Република България, а за чуждестранни лица, в аналогичен регистър (съгласно националното им законодателство и при условията на взаимно признаване), за изпълнение на: строежи от I-ва група, III-та категория, по смисъла на чл. 5, ал. 6, т. 1.3.2., предложение второ от Правилника за реда за вписване и водене на Централния професионален регистър на строителя (ПРВВЦПРС), във връзка с чл. 137, ал. 1, т. 3, буква „в“, от ЗУТ. Строежи по чл. 137, ал. 1, т. 3, "в" от ЗУТ са сгради с високо застрояване; сгради и съоръжения за обществено обслужване с разгъната застроена площ над 5 000 кв. м. или с капацитет от 200 до 1 000 места за посетители.
За целите на настоящата обществена поръчка се предвижда сградата да бъде с разгърната застроена площ над 5 000 кв.м. и с капацитет над 200 места за посетители.
В случай, че Участникът е Обединение, което не е юридическо лице, съответствието с
одобрения критерий за подбор и съответно поставеното с него минимално изискване, се доказва не от Обединението, а от всяко от лицата, включени в състава му. Спазването на изискването може да бъде осигурено и следва да бъде доказано от членовете на Обединението, които според направеното разпределение на дейностите в договора за Обединение ще са ангажирани с изпълнението на конкретните СМР, според категорията на строежа, съобразно разпоредбите на чл. 137 от ЗУТ. Когато Участникът предвижда ползване на Подизпълнител/и, изискването се доказва от този Подизпълнител, който ще изпълнява строителните дейности, съобразно дела от поръчката, възложена му от Участника.

Списък и кратко описание на критериите за подбор

Изискване участникът трябва да разполага с квалифициран персонал за изпълнение на поръчката, отговарящ на изискванията на Възложителя.: Изисквания за проектантски екип: Участникът трябва да има проектантски екип по всички проектни части с пълна проектантска правоспособност съгласно ЗКАИИП. Допустимо е при наличие на изискуемата професионална компетентност и при притежание на съответните удостоверения за проектантска правоспособност, един проектант да изработи и да осъществи авторски надзор на повече от една проектна част и да покрие въведено изискване за повече от един експерт. Възложителят поставя изискване по отношение на образование, квалификация и опит на следните ключови експерти. Изисквано минимално ниво:
3.3.1. Ръководител на проектантски екип.Следва да притежава висше образование в област „Архитектура, строителство и геодезия“ или еквивалент съгласно законодателството на държава-членка на Европейския съюз, или на друга държава - страна по споразумението за Европейското икономическо пространство, притежаващ пълна проектантска правоспособност по ЗКАИИП или еквивалентно образование съгласно законодателството на държава-членка на Европейския съюз. Общ професионален опит минимум 5 години в проектиране на сгради за обществено обслужване и/или жилищни сгради. Специфичен професионален опит като ръководител на проектантски екип/водещ проектант/главен проектант при проектиране на нова сграда и/или основен ремонт и/или реконструкция на съществуваща сграда с обществено предназначение минимум Трета категория.
3.3.2. Водещ проектант по част „Архитектура“ Следва да притежава пълна проектантска правоспособност по ЗКАИИП или еквивалентно образование съгласно законодателството на държава-членка на Европейския съюз или на друга държава - страна по споразумението за Европейското икономическо пространство. Общ професионален опит минимум 3 години в проектиране на сгради за обществено обслужване и/или жилищни сгради. Специфичен професионален опит: Да е бил на подобна позиция при изпълнение на проектиране на нова сграда и/или основен ремонт и/или реконструкция на съществуваща сграда Трета или по-висока категория и/или сгради с еквивалентни характеристики извън страната.
3.3.3. Водещ проектант по част „Конструктивна“ Следва да притежава пълна проектантска правоспособност по ЗКАИИП или еквивалентно образование съгласно законодателството на държава-членка на Европейския съюз, или на друга държава - страна по споразумението за Европейското икономическо пространство. Общ професионален опит минимум 3 години в проектиране на монолитни сгради за обществено обслужване и/или жилищни сгради. Специфичен професионален опит: Да е бил на подобна позиция при проектиране на нова сграда и/или основен ремонт и/или реконструкция на съществуваща сграда Трета или по-висока категория и/или сгради с еквивалентни характеристики извън страната.
.3.3.4. Водещ проектант по част „Електро“
Следва да притежава пълна проектантска правоспособност по ЗКАИИП или еквивалентно образование съгласно законодателството на държава-членка на Европейския съюз или на друга държава - страна по споразумението за Европейското икономическо пространство. Общ професионален опит минимум 3 години в проектиране на сгради за обществено обслужване и/или жилищни сгради. Специфичен професионален опит: Да е бил на подобна позиция при проектиране на нова сграда и/или основен ремонт и/или реконструкция на съществуваща сграда Трета или по-висока категория и/или сгради с еквивалентни характеристики извън страната.
3.3.5. Водещ проектант по част „ВиК“
Следва да притежава пълна проектантска правоспособност по Закона за камарите на архитектите и инженерите в инвестиционното проектиране или еквивалентно образование съгласно законодателството на държава-членка на Европейския съюз или на друга държава - страна по споразумението за Европейското икономическо пространствоОбщ професионален опит минимум 3 години в проектиране на сгради за обществено обслужване и/или жилищни сгради. Специфичен професионален опит: Да е бил на подобна позиция при проектиране на нова сграда и/или основен ремонт и/или реконструкция на съществуваща сграда Трета или по-висока категория и/или сгради с еквивалентни характеристики извън страната.
3.3.6. Водещ проектант по част „ОВиК”
Следва да притежава пълна проектантска правоспособност по ЗКАИИП или еквивалентно образование съгласно законодателството на държава-членка на Европейския съюз или на друга държава - страна по споразумението за Европейското икономическо пространство Общ професионален опит минимум 3 години в проектиране на сгради за обществено обслужване и/или жилищни сгради. Специфичен професионален опит: Да е бил на подобна позиция при проектиране на нова сграда и/или основен ремонт и/или реконструкция на съществуваща сграда Трета или по-висока категория и/или сгради с еквивалентни характеристики извън страната.
Изискванията за екипа за строителството: 3.3.7. Ръководител Екип (РЕ) - експерт
Следва да притежава висше образование, степен „магистър” или еквивалент съгласно законодателството на държава-членка на Европейския съюз, или на друга държава - страна по споразумението за Европейското икономическо пространство. Специфичен професионален опит като ръководител екип при изпълнение на строителство на един обект - нова сграда и/или основен ремонт и/или реконструкция на съществуваща сграда с обществено предназначение Трета или по-висока категория и/или сгради с еквивалентни характеристики извън страната .3.3.8. Технически ръководител
Следва да притежава висше образование с квалификация "строителен инженер", "архитект" или “строителен техник” със средно образование с четиригодишен курс на обучение придобита професионална квалификация в областите "Архитектура“ „Строителство" и "Техника" или еквивалентно образование, съгласно законодателството на държава-членка на Европейския съюз, или на друга държава - страна по споразумението за Европейското икономическо пространство Специфичен проф. опит като ръководител при на строителство за един обект - нова сграда и/или основен ремонт и/или реконструкция на съществуваща сграда 3 категория, и/или еквивалентни.

Изисквани депозити и гаранции

.Участникът, определен за изпълнител, представя гаранция за изпълнение, която да обезпечи изпълнението на договора и отстраняването на дефекти в рамките на гаранционните срокове на строежите, при подписването на договора.
2. Гаранция за изпълнение в размер на 3% (три процента) от стойността на Договора без ДДС
3. Гаранцията се предоставя в една от следните форми:
▪ парична сума – чрез превод по следната банкова сметка на Възложителя:
▪ банкова гаранция;
застраховка.

Гаранцията под формата на застраховка може да се предостави само когато стойността й е равна или по-малка от 500 000 лв.

Друга допълнителна информация

Изпълнителят е отправил до Възложителя предложение за оптимизиране на процеса по отчитане и разплащане на строително-монтажни работи (СМР), като част от предмета на договора за инженеринг. Изпълнителят сочи следните съображения, които налагат изменението, а именно: динамичните промени в световен мащаб и произтичащата от тях нестабилност в логистичните вериги водят до чести и непредвидими колебания в цените на основните суровини и крайните строителни продукти, което налага прилагането на по-гъвкав подход при управлението на доставките. С цел гарантиране на изпълнението при текущите пазарни нива и минимизиране на риска от бъдещи дефицити, Изпълнителят предлага основните позиции от количествено-стойностната сметка, изискващи доставка на специфично оборудване и материали да бъдат технологично разделени на два етапа, включващи доставка на материала на строителната площадка и последващ монтаж или полагане. Изготвена е актуализирана КСС, включваща всички строителни дейности, предмет на поръчката – както извършените към настоящия момент, така и предстоящите за изпълнение. В актуализираната КСС част от предстоящите за изпълнение строителни дейности са разделени на два етапа, включващи доставка на материала на строителната площадка и последващ монтаж или полагане, респ. са посочени единични цени за всяка една от тези дейности. Сумарната стойност на единичните цени за позиции „доставка“ и „монтаж/полагане“ съответства на действащата до момента съответна единична цена за изпълнение на СМР (включващо доставка и монтаж), посочена в количествено-стойностната сметка от одобрения инвестиционен проект. Изменението в одобрената КСС към инвестиционния проект не рефлектира върху общата стойност на договора, нито променя съществено характера на първоначално сключения договор.

Текст

Съгласно Допълнително споразумение № 1/05.05.2026 г. към Договор за обществена поръчка № Д-34 от 12.11.2024 г. Възложителят и Изпълнителят са постигнали съгласие основните позиции от количествено-стойностната сметка, изискващи доставка на специфично оборудване и материали да бъдат технологично разделени на два етапа, включващи доставка на материала на строителната площадка и последващ монтаж или полагане, респ. страните са уговорили междинните плащания за изпълнени СМР да бъдат извършвани по следния начин: както за доставки на строителни материали, така и за изпълнение на монтаж или полагане. Във връзка с предходното, страните са приели ново приложение към Договор № Д-34 от 12.11.2024 г., а именно: актуализирана КСС, която в отношенията между страните заменя КСС, неразделна част от одобрения инвестиционен проект.