„Инженеринг – проектиране, строителство и авторски надзор за обекти, одобрени по Националния план за възстановяване и устойчивост, процедура BG-RRP-4.023 ПОДКРЕПА ЗА УСТОЙЧИВО ЕНЕРГИЙНО ОБНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩНИЯ СГРАДЕН ФОНД - ЕТАП I, по две обособени позиции“

Кратко описание

Изпълнението на настоящата обществена поръчка включва извършването на следните групи дейности: а)
Проектиране и изготвяне на работни проекти (вкл. геодезическо заснемане на прилежащия терен и
допълнителни проучвания – само при необходимост); б) Извършване на строително-монтажни дейности,
предписани в одобрения инвестиционен проект и в) Осъществяване на авторски надзор от проектантите
изготвили техническите проекти, като в тази връзка ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е отговорен за:
1. Изготвяне на инвестиционен проект във фаза „Работен“ за обекта, в обхват и със съдържание съгласно
Наредба № 4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, Наредба № РД-02-20-2 от 20
декември 2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно–транспортната система на урбанизираните
територии, законовите и подзаконовите нормативни актове на Република България и в съответствие с
изискванията на Възложителя;
2. Извършване на всички необходими дейности по съгласуване на инвестиционния проект с Възложителя,
централни и териториални администрации, специализирани контролни органи и експлоатационни дружества, от
името на Възложителя;
3. Отразяване на направените препоръки и забележки в хода на провеждане на съгласувателните процедури от
страна на Възложителя с централни и териториални администрации, специализирани контролни органи и
експлоатационни дружества, и на извършване на оценката за съответствие на инвестиционния проект с основните
изисквания към строежите от Консултанта;
4. Получаване на всички необходими становища и разрешения, необходими за извършване на неговата работа,
съгласно българското законодателство;
5. Законосъобразно, качествено и срочно започване, изпълнение и завършване на строителството, включително
доставка на строителни продукти, механизация, работна сила и всякакви услуги и дейности, необходими за
изпълнение на строителството в съответствие с техническите спецификации и инвестиционните проекти,
съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ) и подзаконовите нормативни актове по прилагането му,
всички други действащи нормативни документи и Договора за обществената поръчка;
6. Своевременно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството в съответствие с
изискванията на чл. 163, ал. 2, т. 3 от ЗУТ;
7. Съхраняване и предоставяне при поискване от останалите участници в строителството или от контролен орган
на строителните книжа, заповедната книга на строежа по чл. 170, ал. 3 от ЗУТ, актовете и протоколите, съставени по
време на строителството, и друга техническа документация по изпълнението на строежа;
8. Авторски надзор по време на строителството в обем и със съдържание съгласно ЗУТ и подзаконовите
нормативни документи по прилагането му;
9. Изготвяне на екзекутивна документация съгласно чл. 175 от Закона за устройство на територията и кадастрални
заснемания на обекта в необходимия обхват за изпълнение задълженията на Възложителя, произтичащи от чл.
54а, ал. 2 от Закона за кадастъра и имотния регистър;
10. Отстраняване на всички констатирани дефекти в рамките на гаранционния срок;
11. При сключване на договора и по време на действието му да гарантира, че поне 70% (тегловни) от неопасните
строителни отпадъци и отпадъци от разрушаване (с изключение на естествено срещащи се материали, посочени
в категория 17 05 04 в Европейския списък на отпадъците, установен с Решение 2000/532 / ЕО), (вкл. изгарянето
или изхвърляне на отпадъци, с изключение на изгарянето на нерециклируем опасен отпадък), генерирани на
строителния обект, ще бъдат подготвени за повторна употреба, рециклиране и друго оползотворяване на
материали, включително насипните дейности, при които се използват отпадъци за заместване на други
материали, в съответствие с йерархията на отпадъците и Протокола на ЕС за управление на отпадъците от
строителство и разрушаване;
12. При изпълнение на работата да гарантира, че използваните строителни компоненти и материали не съдържат
азбест, нито вещества, които предизвикват много голямо безпокойство, както е определено въз основа на
списъка на веществата, подлежащи на разрешение, посочен в приложение XIV Регламент (ЕО) № 1907/2006;
13. При изпълнение на работата да вземе мерки за намаляване на емисиите на шум, прах и замърсители;
14. Изпълнение на административните изисквания съгласно приложимата нормативна уредба.

Описание на обществената поръчка

Изпълнението на настоящата обществена поръчка включва извършването на следните групи дейности: а)
Проектиране и изготвяне на работни проекти (вкл. геодезическо заснемане на прилежащия терен и
допълнителни проучвания,при необходимост); б) Извършване на строително-монтажни дейности,
предписани в одобрения инвестиционен проект и в) Осъществяване на авторски надзор от проектантите
изготвили техническите проекти, като в тази връзка ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е отговорен за:
1. Изготвяне на инвестиционен проект във фаза „Работен“ за обекта, в обхват и със съдържание съгласно
Наредба № 4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, Наредба № РД-02-20-2 от 20
декември 2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно–транспортната система на урбанизираните
територии, законовите и подзаконовите нормативни актове на Република България и в съответствие с
изискванията на Възложителя;
2. Извършване на всички необходими дейности по съгласуване на инвестиционния проект с Възложителя,
централни и териториални администрации, специализирани контролни органи и експлоатационни дружества, от
името на Възложителя;
3. Отразяване на направените препоръки и забележки в хода на провеждане на съгласувателните процедури от
страна на Възложителя с централни и териториални администрации, специализирани контролни органи и
експлоатационни дружества, и на извършване на оценката за съответствие на инвестиционния проект с основните
изисквания към строежите от Консултанта;
4. Получаване на всички необходими становища и разрешения, необходими за извършване на неговата работа,
съгласно българското законодателство;
5. Законосъобразно, качествено и срочно започване, изпълнение и завършване на строителството, включително
доставка на строителни продукти, механизация, работна сила и всякакви услуги и дейности, необходими за
изпълнение на строителството в съответствие с техническите спецификации и инвестиционните проекти,
съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ) и подзаконовите нормативни актове по прилагането му,
всички други действащи нормативни документи и Договора за обществената поръчка;
6. Своевременно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството в съответствие с
изискванията на чл. 163, ал. 2, т. 3 от ЗУТ;
7. Съхраняване и предоставяне при поискване от останалите участници в строителството или от контролен орган
на строителните книжа, заповедната книга на строежа по чл. 170, ал. 3 от ЗУТ, актовете и протоколите, съставени по
време на строителството, и друга техническа документация по изпълнението на строежа;
8. Авторски надзор по време на строителството в обем и със съдържание съгласно ЗУТ и подзаконовите
нормативни документи по прилагането му;
9. Изготвяне на екзекутивна документация съгласно чл. 175 от ЗУТ и кадастрални заснемания на обекта в
необходимия обхват за изпълнение задълженията на Възложителя, произтичащи от чл. 54а, ал. 2 от Закона за
кадастъра и имотния регистър;
10. Отстраняване на всички констатирани дефекти в рамките на гаранционния срок;
11. При сключване на договора и по време на действието му да гарантира, че поне 70% (тегловни) от неопасните
строителни отпадъци и отпадъци от разрушаване (с изключение на естествено срещащи се материали, посочени
в категория 17 05 04 в Европейския списък на отпадъците, установен с Решение 2000/532 / ЕО), (вкл. изгарянето
или изхвърляне на отпадъци, с изключение на изгарянето на нерециклируем опасен отпадък), генерирани на
строителния обект, ще бъдат подготвени за повторна употреба, рециклиране и друго оползотворяване на
материали, включително насипните дейности, при които се използват отпадъци за заместване на други
материали, в съответствие с йерархията на отпадъците и Протокола на ЕС за управление на отпадъците от
строителство и разрушаване;
12. При изпълнение на работата да гарантира, че използваните строителни компоненти и материали не съдържат
азбест, нито вещества, които предизвикват много голямо безпокойство, както е определено въз основа на
списъка на веществата, подлежащи на разрешение, посочен в приложение XIV Регламент (ЕО) № 1907/2006;
13. При изпълнение на работата да вземе мерки за намаляване на емисиите на шум, прах и замърсители;
14. Изпълнение на административните изисквания съгласно приложимата нормативна уредба.
Застроена площ на сградата”: 460 кв.м
Разгъната застроена площ: 7 510 кв.м
Обеми: застроен обем, брутен : 21 260 мз
Височина : Н=45.70 м- Кота „корниз” (спрямо средна кота терен)
Брой етажи: 15 надземни жилищни етажа; 1 надземен етаж с мазета(сутерен), 1 подземен етаж (сутерен).
Сградата е с два входа — „А” и „Б“ без конструктивна фуга между тях. В сградата са разположени 90 апартамента—по 45 апартамента във всеки вход,по З апартамента на етаж. Апартаментите са два, три или четиристайни със спални, кухня, дневна, коридор, балкони и баня с тоалетна. В сградата има четири асансьора (по два във вход).
Сградата е трета категория, съгласно чл.137, ал.1, т.3, б. "в" от ЗУТ.

Допълнителна информация

1. Участниците следва да предложат в своето техническо предложение срок за изготвяне на инвестиционен
проект във фаза „работен проект“, като срокът започва да тече от датата на изпращане на възлагателно писмо за
стартиране на изпълнението и приключва с приемане на изпълнението от Възложителя с двустранно подписан
приемо-предавателен протокол за приемане на изпълнената работа без забележки. Така предложеният срок в
офертата на избрания изпълнител става задължителен като елемент на сключения договор.
Възложителят определя срок за изготвяне на инвестиционен проект във фаза „работен проект“, който следва да
бъде офериран от участниците, както следва:
- минимално допустим срок - 40 (четиридесет) календарни дни и максимално допустим срок – 60 (шестдесет)
календарни дни.
Участниците следва да предложат срок за отстраняване на пропуски, забележки и коментари по предадената
проектна документация.
Възложителят определя приемлив срок за отстраняване на пропуски, забележки и коментари не по-кратък от 2
(два) календарни дни и не по-дълъг от 10 (десет) календарни дни, считано от получаване на писмо с посочени
пропуски, забележки и коментари. Така предложеният срок в офертата на избрания изпълнител става
задължителен като елемент на сключения договор.
2. Участниците следва да предложат в своето техническо предложение срок за изпълнение на предвидените СМР,
който започва да тече от предаване на строителната площадка на изпълнителя с протокол обр. 2 съгласно
Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството и приключва с
предаването на строежа от изпълнителя с Констативен Акт Образец 15. Така предложеният срок в офертата на
избрания изпълнител става задължителен като елемент на сключения договор.
Възложителят определя срок за изпълнение на предвидените СМР, който следва да бъде офериран от
участниците, както следва:
- минимално допустим срок – 120 (сто и двадесет) календарни дни и максимално допустим срок – 150 (сто и петдесет) календарни дни
3. Авторски надзор по време на изпълнение на СМР на обекта се изпълнява от датата на откриване на
строителната площадка и приключва с издаване на Разрешение за ползване на обекта.
ВАЖНО: В срока на договора не се включва времето за изпълнение на задължението на Изпълнителя (съвместно
с Възложителя) по съгласуване с компетентните органи/лица и експлоатационните дружества на изготвения
инвестиционен проект, необходимият срок за извършването на оценка на съответствието по чл. 142, ал. 6, т. 2 от
ЗУТ, както и всички други съгласувателни срокове и такива за издаване на съответните разрешителни. В срока за
изпълнение на СМР, офериран от участниците, не се включва времето, в което строителни работи на обекта не се
изпълняват, при наличието на законовите предпоставки съгласно Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на
актове и протоколи по време на строителството, освен в случай на неблагоприятни метеорологични условия,
които правят изпълнението на СМР невъзможно, тогава срокът за изпълнение на договореното СМР не се
удължава с периода на надлежно осъщественото спиране на строителния процес.
4. Гаранцията за обезпечаване на изпълнението на договора е в размер на 3 % (три процента) от стойността на
договора без ДДС.
Изпълнителят трябва да гарантира, че гаранцията за изпълнение е валидна и приложима докато изпълни и
завърши обекта и отстрани всички дефекти.
Сума в размер 10 % (десет процента) от размера на гаранцията за изпълнение следва да бъде предназначена по-
конкретно за обезпечаване на гаранционното поддържане на извършените строително-монтажни работи.
Изпълнителят е длъжен да поддържа валидността на гаранцията за изпълнение за целия срок на изпълнение на
договора плюс минимум 30 дни след прекратяване на договора, като в случай на представена банкова гаранция
или застраховка, която обезпечава изпълнението чрез покритие на отговорността на изпълнителя, представя
документ за удължаването на срока ѝ.
5. Гаранцията по т.4 се представя в една от следните форми:
а/. Парична сума, преведена по банкова сметка на Възложителя:
Банка: Общинска банка АД
BIC: SOMBBGSF
IBAN: BG75 SOMB 91303324121301
Или
б/. Банкова гаранция
Когато участникът, определен за изпълнител избере да представи гаранция под формата на банкова гаранция
изпълнителят предава на възложителя оригинален екземпляр на банкова гаранция, издадена в полза на
възложителя, която трябва да отговаря на следните изисквания:
- да съдържа задължение на банката - гарант да извърши плащане при първо писмено искане от възложителя,
деклариращ, че е налице неизпълнение на задължение на изпълнителя или друго основание за задържане на
гаранцията за изпълнение по договора;
- да бъде със срок на валидност за целия срок на изпълнение на договора плюс минимум 30 (тридесет) дни след
прекратяването на договора, като при необходимост срокът на валидност на банковата гаранция се удължава или
се издава нова.
Или
в/. Застраховка, която безусловно и неотменимо обезпечава изпълнението чрез покритие на отговорността на
изпълнителя.
Когато участникът, определен за изпълнител избере да представи гаранция под формата на Застраховка,
изпълнителят предава на възложителя оригинален екземпляр на застрахователна полица, издадена в полза на
възложителя, в която възложителят е посочен като трето ползващо се лице. Застраховката трябва да отговаря на
следните изисквания:
- да обезпечава изпълнението на договора чрез покритие на отговорността на изпълнителя;
- да бъде издадена от застраховател или клон на чуждестранен застраховател, които разполагат с валиден лиценз
за извършване на застрахователна дейност на територията на Република България, предварително одобрен
от/съгласуван с Възложителя
- да бъде със срок на валидност за целия срок на изпълнение на договора плюс минимум 30 дни след
прекратяване на договора.
Забележка: Гаранцията по т.5, б. „в“ може да се предостави само когато стойността на авансово предоставените
средства, съответно на гаранцията за изпълнение, е равна или по-малка от 500 000 лв.
3. Участникът сам избира формата на гаранцията за изпълнение на договора. Когато гаранцията е представена под
формата на парична сума или банкова гаранция, то тогава тя може да се предостави от името на изпълнителя за
сметка на трето лице - гарант.
Когато избраният изпълнител е обединение, което не е юридическо лице, всеки от съдружниците в него може да
е наредител по банковата гаранция, съответно вносител на сумата по гаранцията или титуляр на застраховката.
Участникът, определен за изпълнител на обществена поръчка, представя банковата гаранция или платежния
документ за внесената по банков път гаранция за изпълнение на договора или застрахователната полица преди
подписването на договора за възлагане на обществената поръчка.
4. Условията и сроковете за задържане или освобождаване на гаранцията за изпълнение се уреждат в договора
за възлагане на обществената поръчка.
Забележка: Участникът/изпълнителят трябва да предвидят и заплатят таксите по откриване и обслужване на
гаранциите така, че размерът на получената от възложителя гаранция да не бъде по-малък от определения в
документацията/договора размер. Разходите по издаването на банковата гаранция и за поддържането ѝ са за
сметка на изпълнителя. Разходите по сключването на застрахователния договор и поддържането на валидността
на застраховката за изисквания срок, както и по всяко изплащане на застрахователно обезщетение в полза на
възложителя, при наличието на основание за това, са за сметка на изпълнителя.
На основания чл.114, ал.2 от ЗОП гаранцията за изпълнение се представя след получаване на потвърждение от
възложителя за осигурено финансиране.
6. Гаранция за обезпечаване на авансово предоставените средства
На основание чл. 111, ал. 1 от ЗОП участникът, определен за изпълнител на поръчката, следва да представи
гаранция за обезпечаване на авансово предоставените средства по договора, които са две и са в размер на 30% от Цената за изготвяне на инвестиционен проект, респективно от цената за изпълнение на СМР
В съответствие с чл. 111, ал. 3 от ЗОП авансово предоставените средства се обезпечават с гаранция, която е в
размера на тези средства и се освобождава до три работни дни след връщане или усвояване на аванса.

Описание на обществената поръчка

Изпълнението на настоящата обществена поръчка включва извършването на следните групи дейности: а)
Проектиране и изготвяне на работни проекти (вкл. геодезическо заснемане на прилежащия терен и
допълнителни проучвания,при необходимост); б) Извършване на строително-монтажни дейности,
предписани в одобрения инвестиционен проект и в) Осъществяване на авторски надзор от проектантите
изготвили техническите проекти, като в тази връзка ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ е отговорен за:
1. Изготвяне на инвестиционен проект във фаза „Работен“ за обекта, в обхват и със съдържание съгласно
Наредба № 4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, Наредба № РД-02-20-2 от 20
декември 2017 г. за планиране и проектиране на комуникационно–транспортната система на урбанизираните
територии, законовите и подзаконовите нормативни актове на Република България и в съответствие с
изискванията на Възложителя;
2. Извършване на всички необходими дейности по съгласуване на инвестиционния проект с Възложителя,
централни и териториални администрации, специализирани контролни органи и експлоатационни дружества, от
името на Възложителя;
3. Отразяване на направените препоръки и забележки в хода на провеждане на съгласувателните процедури от
страна на Възложителя с централни и териториални администрации, специализирани контролни органи и
експлоатационни дружества, и на извършване на оценката за съответствие на инвестиционния проект с основните
изисквания към строежите от Консултанта;
4. Получаване на всички необходими становища и разрешения, необходими за извършване на неговата работа,
съгласно българското законодателство;
5. Законосъобразно, качествено и срочно започване, изпълнение и завършване на строителството, включително
доставка на строителни продукти, механизация, работна сила и всякакви услуги и дейности, необходими за
изпълнение на строителството в съответствие с техническите спецификации и инвестиционните проекти,
съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ) и подзаконовите нормативни актове по прилагането му,
всички други действащи нормативни документи и Договора за обществената поръчка;
6. Своевременно съставяне на актовете и протоколите по време на строителството в съответствие с
изискванията на чл. 163, ал. 2, т. 3 от ЗУТ;
7. Съхраняване и предоставяне при поискване от останалите участници в строителството или от контролен орган
на строителните книжа, заповедната книга на строежа по чл. 170, ал. 3 от ЗУТ, актовете и протоколите, съставени по
време на строителството, и друга техническа документация по изпълнението на строежа;
8. Авторски надзор по време на строителството в обем и със съдържание съгласно ЗУТ и подзаконовите
нормативни документи по прилагането му;
9. Изготвяне на екзекутивна документация съгласно чл. 175 от ЗУТ и кадастрални заснемания на обекта в
необходимия обхват за изпълнение задълженията на Възложителя, произтичащи от чл. 54а, ал. 2 от Закона за
кадастъра и имотния регистър;
10. Отстраняване на всички констатирани дефекти в рамките на гаранционния срок;
11. При сключване на договора и по време на действието му да гарантира, че поне 70% (тегловни) от неопасните
строителни отпадъци и отпадъци от разрушаване (с изключение на естествено срещащи се материали, посочени
в категория 17 05 04 в Европейския списък на отпадъците, установен с Решение 2000/532 / ЕО), (вкл. изгарянето
или изхвърляне на отпадъци, с изключение на изгарянето на нерециклируем опасен отпадък), генерирани на
строителния обект, ще бъдат подготвени за повторна употреба, рециклиране и друго оползотворяване на
материали, включително насипните дейности, при които се използват отпадъци за заместване на други
материали, в съответствие с йерархията на отпадъците и Протокола на ЕС за управление на отпадъците от
строителство и разрушаване;
12. При изпълнение на работата да гарантира, че използваните строителни компоненти и материали не съдържат
азбест, нито вещества, които предизвикват много голямо безпокойство, както е определено въз основа на
списъка на веществата, подлежащи на разрешение, посочен в приложение XIV Регламент (ЕО) № 1907/2006;
13. При изпълнение на работата да вземе мерки за намаляване на емисиите на шум, прах и замърсители;
14. Изпълнение на административните изисквания съгласно приложимата нормативна уредба.
Застроена площ /ЗП/ за сградата: 1086 кв. м.
Разгъната Застроена Площ /РЗП/: 8625 кв.м
Обеми: застроен обем: 22179.42 куб.м.
полезен обем: 17743.53 куб.м. 2.1.3. Височина : 23.1 м.
Сградата се състои от шест секции, изпълнени със сключено застрояване. Всяка секция се състои от сутерен и осем жилищни етажа.Входовете са ориентирани на югозапад. Във входове „А“, „В“ и „Д“ на етаж 1, кота ±0.00 са разположени по 2 апартамента и по 3 апартамента на следващите 7 етажа. Във входове „Б“, „Г“ и „Е“ са разположени по 2 апартамента на етаж. В полуподземните етажи са обособени мазета към всеки един от апартаментите, както и общо помещение. Вертикалните комуникации в отделните секции се осъществяват чрез стълбищни клетки, обхващащи всички етажи. Изградени са асансьори, обслужващи етажите от първия до последния жилищен етаж. На повечето междинни площадки са обособени малки складови помещения зад асансьорната шахта. Всички входове А, Б, В, Г, Д и Е са с първи жилищен етаж по два апартамента тристайни и 7 жилищни етажа по три апартамента. Във всеки апартамент има обособен балкон или лоджия, самостоятелен санитарен възел с баня и тоалетна и по една допълнителна тоалетна към тристайните апартаменти.
Сградата е трета категория, съгласно чл.137, ал.1, т.3, б. "в" от ЗУТ.

Допълнителна информация

1. Участниците следва да предложат в своето техническо предложение срок за изготвяне на инвестиционен
проект във фаза „работен проект“, като срокът започва да тече от датата на изпращане на възлагателно писмо за
стартиране на изпълнението и приключва с приемане на изпълнението от Възложителя с двустранно подписан
приемо-предавателен протокол за приемане на изпълнената работа без забележки. Така предложеният срок в
офертата на избрания изпълнител става задължителен като елемент на сключения договор.
Възложителят определя срок за изготвяне на инвестиционен проект във фаза „работен проект“, който следва да
бъде офериран от участниците, както следва:
- минимално допустим срок - 40 (четиридесет) календарни дни и максимално допустим срок – 60 (шестдесет)
календарни дни.
Участниците следва да предложат срок за отстраняване на пропуски, забележки и коментари по предадената
проектна документация.
Възложителят определя приемлив срок за отстраняване на пропуски, забележки и коментари не по-кратък от 2
(два) календарни дни и не по-дълъг от 10 (десет) календарни дни, считано от получаване на писмо с посочени
пропуски, забележки и коментари. Така предложеният срок в офертата на избрания изпълнител става
задължителен като елемент на сключения договор.
2. Участниците следва да предложат в своето техническо предложение срок за изпълнение на предвидените СМР,
който започва да тече от предаване на строителната площадка на изпълнителя с протокол обр. 2 съгласно
Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството и приключва с
предаването на строежа от изпълнителя с Констативен Акт Образец 15. Така предложеният срок в офертата на
избрания изпълнител става задължителен като елемент на сключения договор.
Възложителят определя срок за изпълнение на предвидените СМР, който следва да бъде офериран от
участниците, както следва:
- минимално допустим срок – 120 (сто и двадесет) календарни дни и максимално допустим срок – 150 (сто и петдесет) календарни дни.
3. Авторски надзор по време на изпълнение на СМР на обекта се изпълнява от датата на откриване на
строителната площадка и приключва с издаване на Разрешение за ползване на обекта.
ВАЖНО: В срока на договора не се включва времето за изпълнение на задължението на Изпълнителя (съвместно
с Възложителя) по съгласуване с компетентните органи/лица и експлоатационните дружества на изготвения
инвестиционен проект, необходимият срок за извършването на оценка на съответствието по чл. 142, ал. 6, т. 2 от
ЗУТ, както и всички други съгласувателни срокове и такива за издаване на съответните разрешителни. В срока за
изпълнение на СМР, офериран от участниците, не се включва времето, в което строителни работи на обекта не се
изпълняват, при наличието на законовите предпоставки съгласно Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на
актове и протоколи по време на строителството, освен в случай на неблагоприятни метеорологични условия,
които правят изпълнението на СМР невъзможно, тогава срокът за изпълнение на договореното СМР не се
удължава с периода на надлежно осъщественото спиране на строителния процес.
4. Гаранцията за обезпечаване на изпълнението на договора е в размер на 3 % (три процента) от стойността на договора без ДДС.
Изпълнителят трябва да гарантира, че гаранцията за изпълнение е валидна и приложима докато изпълни и завърши обекта и отстрани всички дефекти.
Сума в размер 10 % (десет процента) от размера на гаранцията за изпълнение следва да бъде предназначена по-конкретно за обезпечаване на гаранционното поддържане на извършените строително-монтажни работи.
Изпълнителят е длъжен да поддържа валидността на гаранцията за изпълнение за целия срок на изпълнение на договора плюс минимум 30 дни след прекратяване на договора, като в случай на представена банкова гаранция или застраховка, която обезпечава изпълнението чрез покритие на отговорността на изпълнителя, представя документ за удължаването на срока ѝ.
5. Гаранцията по т.4 се представя в една от следните форми:
а/. Парична сума, преведена по банкова сметка на Възложителя:
Банка: Общинска банка АД
BIC: SOMBBGSF
IBAN: BG75 SOMB 91303324121301
Или
б/. Банкова гаранция
Когато участникът, определен за изпълнител избере да представи гаранция под формата на банкова гаранция изпълнителят предава на възложителя оригинален екземпляр на банкова гаранция, издадена в полза на възложителя, която трябва да отговаря на следните изисквания:
- да съдържа задължение на банката - гарант да извърши плащане при първо писмено искане от възложителя, деклариращ, че е налице неизпълнение на задължение на изпълнителя или друго основание за задържане на гаранцията за изпълнение по договора;
- да бъде със срок на валидност за целия срок на изпълнение на договора плюс минимум 30 (тридесет) дни след прекратяването на договора, като при необходимост срокът на валидност на банковата гаранция се удължава или се издава нова.
Или
в/. Застраховка, която безусловно и неотменимо обезпечава изпълнението чрез покритие на отговорността на изпълнителя.
Когато участникът, определен за изпълнител избере да представи гаранция под формата на Застраховка, изпълнителят предава на възложителя оригинален екземпляр на застрахователна полица, издадена в полза на възложителя, в която възложителят е посочен като трето ползващо се лице. Застраховката трябва да отговаря на следните изисквания:
- да обезпечава изпълнението на договора чрез покритие на отговорността на изпълнителя;
- да бъде издадена от застраховател или клон на чуждестранен застраховател, които разполагат с валиден лиценз за извършване на застрахователна дейност на територията на Република България, предварително одобрен от/съгласуван с Възложителя
- да бъде със срок на валидност за целия срок на изпълнение на договора плюс минимум 30 дни след прекратяване на договора.
Забележка: Гаранцията по т.5., б. „в“ може да се предостави само когато стойността на авансово предоставените средства, съответно на гаранцията за изпълнение, е равна или по-малка от 500 000 лв.
6. Участникът сам избира формата на гаранцията за изпълнение на договора. Когато гаранцията е представена под формата на парична сума или банкова гаранция, то тогава тя може да се предостави от името на изпълнителя за сметка на трето лице - гарант.
Когато избраният изпълнител е обединение, което не е юридическо лице, всеки от съдружниците в него може да е наредител по банковата гаранция, съответно вносител на сумата по гаранцията или титуляр на застраховката. Участникът, определен за изпълнител на обществена поръчка, представя банковата гаранция или платежния документ за внесената по банков път гаранция за изпълнение на договора или застрахователната полица преди подписването на договора за възлагане на обществената поръчка.
7. Условията и сроковете за задържане или освобождаване на гаранцията за изпълнение се уреждат в договора за възлагане на обществената поръчка.
Забележка: Участникът/изпълнителят трябва да предвидят и заплатят таксите по откриване и обслужване на гаранциите така, че размерът на получената от възложителя гаранция да не бъде по-малък от определения в документацията/договора размер. Разходите по издаването на банковата гаранция и за поддържането ѝ са за сметка на изпълнителя. Разходите по сключването на застрахователния договор и поддържането на валидността на застраховката за изисквания срок, както и по всяко изплащане на застрахователно обезщетение в полза на възложителя, при наличието на основание за това, са за сметка на изпълнителя.
На основания чл.114, ал.2 от ЗОП гаранцията за изпълнение се представя след получаване на потвърждение от възложителя за осигурено финансиране.
8. Гаранция за обезпечаване на авансово предоставените средства
На основание чл. 111, ал. 1 от ЗОП участникът, определен за изпълнител на поръчката, следва да представи гаранция за обезпечаване на авансово предоставените средства по договора, които са две и са в размер всяко по 30% от цаната за изготвяне на инвестиционен проект, респективно от цената за изпълнение на СМР.
В съответствие с чл. 111, ал. 3 от ЗОП авансово предоставените средства се обезпечават с гаранция, която е в размера на тези средства и се освобождава до три работни дни след връщане или усвояване на аванса.

Списък и кратко описание на условията

Участниците да са вписани в професионален регистър, а за чуждестранни лица - в аналогични регистри съгласно
законодателството на държавата членка, в която са установени.: Участниците следва да са вписани в Централния професионален регистър на строителя (ЦПРС) към Камарата на
строителите в България за строежи от първа група, трета категория или по-висока, а за чуждестранни лица - в
аналогични регистри съгласно законодателството на държавата, в която са установени.
При подаване на офертата участникът декларира съответствие с поставеното изискване единствено чрез
попълване на съответния раздел на Единния европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП).
В случай, че участникът в процедурата е обединение, което не е юридическо лице, изискването за вписване в
ЦПРС или аналогични регистри се прилага съгласно чл. 3, ал. 3 и ал. 4 от Закона за Камарата на строителите.
Преди сключване на договора Възложителят не изисква от участника определен за изпълнител да представи
копие на валидно Удостоверение за вписване в ЦПРС към Камарата на строителите в България за изпълнение на
строежи от категорията строеж, в която попада обекта на поръчката, тъй като регистърът е публично достъпен на
адрес https://register.ksb.bg/. В случай, че участникът е чуждестранно лице той може да представи валиден
еквивалентен документ, издаден от компетентен орган на държава - членка на Европейския съюз, или на друга
държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, доказващ вписването на
участника в съответен регистър на тази държава. Съгласно чл. 112, ал. 1, т. 4 от ЗОП, преди подписване на договор
участника определен за изпълнител, когато е чуждестранно лице, следва да извърши съответна регистрация в
ЦПРС или да представи удостоверение, издадено по реда на чл.25а от Закона за камарата на строителите.

Списък и кратко описание на критериите за подбор

Участниците да притежават застраховка "Професионална отговорност": 1. Участниците трябва да има валидна застраховка „Професионална отговорност в строителството“ за строител по
чл. 171 от ЗУТ или еквивалентна застраховка или валиден еквивалентен документ – за чуждестранни участници,
издаден от компетентен орган на държавата, в която участникът е установен, съгласно чл. 171а на ЗУТ.
Минимално изискване: Участниците следва да имат валидна застраховка „Професионална отговорност“ за
строител, като към датата на подаване на офертата Възложителят не поставя изискване за минимална
застрахователна сума.
При подаване на офертата участникът декларира съответствие с поставеното изискване единствено чрез
попълване на съответния раздел на Единния европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП).
Преди сключване на договора Възложителят изисква от участника определен за изпълнител да представи
документи, удостоверяващи съответствието с поставения критерий за подбор - доказателства за наличие на
застраховка „Професионална отговорност“ в строителството с минимална застрахователна сума в размер не по-
нисък от определения в чл. 5, ал. 2, т. 3 от Наредбата за условията и реда за задължителното застраховане в
проектирането и строителството.
2. Участниците трябва да имат валидна застраховка „Професионална отговорност в проектирането“ за лицата,
които ще осъществяват проектирането, или валиден еквивалентен документ – за чуждестранни участници,
издаден от компетентен орган на държавата, в която участникът е установен. За дейностите по изготвяне на
инвестиционния проект застраховката „Професионална отговорност“, съгласно чл. 171 от ЗУТ следва да се
притежават от проектанта – юридическо лице/проектантите – физически лица по отделните части на
инвестиционния проект.
Минимално изискване: Участниците следва да имат валидна застраховка „Професионална отговорност“ за
проектант, като към датата на подаване на офертата Възложителят не поставя изискване за минимална
застрахователна сума.
При подаване на офертата участникът декларира съответствие с поставеното изискване единствено чрез
попълване на съответния раздел на Единния европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП).
Преди сключване на договора Възложителят изисква от участника определен за изпълнител да представи
документи, удостоверяващи съответствието с поставения критерий за подбор - доказателства за наличие на
застраховка „Професионална отговорност“ в проектирането. с минимална застрахователна сума в размер не по-
нисък от определения в чл. 5, ал. 1, т. 3 от Наредбата за условията и реда за задължителното застраховане в
проектирането и строителството.

Списък и кратко описание на критериите за подбор

Участникът да е изпълнил дейности с предмет и обем, идентични или сходни с тези на поръчката.: a) Участникът, през последните 3 (три) години, считано от датата на подаване на офертата, следва да е изпълнил
минимум 1 (едно) проектиране, идентично или сходно с предмета на обществената поръчка. За дейност
(проектиране) с предмет, идентичен или сходен с този на поръчката следва да се разбира: изготвяне на
инвестиционен проект (технически или работен) за ново изграждане или реконструкция или основен ремонт или
еквивалент на сграда, който включва като минимум дейности по топлоизолиране на фасадни стени, подмяна
(изграждане) на дограма и топлоизолиране на покрив. За изпълнена услуга се приема такава, която е приета от
Възложителя на проектирането.
б) Участникът, през последните 5 (пет) години, считано от датата на подаване на офертата, следва да е изпълнил
минимум 1 (едно) строителство идентично или сходно с предмета на обществената поръчка. Под „сходно”
строителство с предмета и обема на обществената поръчка следва да се разбира – ново изграждане и/или
основен ремонт и/или реконструкция или основен ремонт или еквивалентни дейности на сграда, които включват
като минимум дейности по топлоизолиране на фасадни стени, подмяна (изграждане) на дограма и топлоизолиране
на покрив. За изпълнено строителство възложителят ще приеме такова, което е прието от възложителя с
подписан Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа (Приложение №15 към чл. 7, ал. 3, т.
15 от Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството) или с
аналогичен документ, удостоверяващ приемането на работата.
Забележка: При участие на обединение, което не е юридическо лице, съответствието с поставения критерий за
подбор се доказва от участника/ците в обединението, който/които ще изпълнява/т строителство, съответно
проектиране, съобразно разпределението на участието им в изпълнението на дейностите, предвидено в договора
за създаване на обединението;
При участие на подизпълнители, същите следва да отговарят на горепосоченото изискване съобразно вида и
дела от поръчката, който ще изпълняват.
Когато участникът предвижда използване на капацитета на трети лица, съответствието с критерия за подбор се
доказва съгласно чл. 65 от ЗОП.
Уточнение: Участникът може да докаже съответствие с поставения критерий за подбор (б. „а“ и б. „б“
едновременно) и с изпълнение на инженеринг през последните 5 (пет) години, считано от датата на подаване на
офертата, с предмет сходен с предмета на поръчката.
Деклариране:
За обстоятелствата по б. „а“): При подаване на оферта участниците попълват поле „За поръчки за услуги:
извършени услуги от конкретния вид“. В ЕЕДОП следва да бъде попълнена информация по отношение на предмет
(обхват) на изпълнените дейности, възложител, период на изпълнение и стойност на услугата.
За обстоятелствата по б. „б“): Участникът попълва поле „За поръчки за строителство: извършени строителни
дейности от конкретния вид от раздел В: Технически и професионални способности“ в Част IV: „Критерии за
подбор“ от Единен европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП), с посочване на стойността, датата, на
която е приключило изпълнението, мястото, вида и категорията на изпълненото строителство.
Доказване:
За обстоятелствата по б. „а“): Преди сключване на договор за обществена поръчка, възложителят изисква от
участника, определен за изпълнител, да представи Списък на услугите, които са идентични или сходни с предмета
на обществената поръчка, с посочване на стойностите, датите и получателите, заедно с документи, които доказват
извършената услуга. Документите за доказване на поставените изисквания се представят от участника и при
поискване в хода на процедурата – в случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП.
За обстоятелствата по б. „б“): Преди сключване на договор за обществена поръчка, възложителят изисква от
участника, определен за изпълнител, да представи Списък на строителството, идентично или сходно с предмета
на обществената поръчка, придружен с удостоверения за добро изпълнение, които съдържат стойността, датата,
на която е приключило изпълнението, мястото и вида, както и дали то е изпълнено в съответствие с нормативните
изисквания. Документите, чрез които се доказва информацията, посочена в ЕЕДОП се представят от участника и
при поискване в хода на процедурата – в случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП.

Списък и кратко описание на критериите за подбор

Участникът да разполага с персонал и/или с ръководен състав с определена професионална компетентност за
изпълнението на поръчката: 1.За изпълнение на проектиране и упражняване на авторски надзор - експерти, които ще извършат проектирането и
ще участват при упражняването на авторския надзор. Предложените експерти трябва да притежават актуални
документи за правоспособност (пълна или ограничена проектантска), която им дава право да изготвят съответните
проектни части, за които са предложени. Проектантите следва да бъдат по части, както следва: 1.) Част
„Архитектура“, 2.) Част „Конструктивна“, 3.) Част „ОВК“, 4.) Част „Електро“, 5.) Част „ВиК“, 6.) Част „Енергийна
ефективност“, 7.) Част „Пожарна безопасност“, 8.) Част „План за безопасност и здраве“ 9.) Част „План за
управление на строителните отпадъци“.
*Участникът трябва да посочи за всяка от частите на проекта съответни компетентни лица, като един експерт може
да съвместява само две позиции от изискуемия експертен екип.
2. За изпълнение на строителството:
- Технически ръководител – технически правоспособно лице, което е получило диплома от акредитирано висше
училище с квалификация „строителен инженер“, „инженер“ или „архитект“, или е лице със средно образование с
четиригодишен курс на обучение и придобита професионална квалификация в областите „Архитектура и
строителство“ и „Техника“, или еквивалентно за чуждестранните лица, съобразно законодателството на
държавата, в която са установени.
- Експерт по контрол по качеството – да притежава удостоверение/сертификат/лиценз за преминато обучение за
контрол върху качеството на изпълнение на строителството, за съответствие на влаганите в строежите
строителни продукти със съществените изисквания за безопасност или друг документ, удостоверяващ
възможността за извършване на дейностите свързани с контрол на качеството, или еквивалентен документ за
чуждестранните лица, съобразно законодателството на държавата, в която са установени.
- Длъжностно лице по безопасност и здраве – да притежава удостоверение/сертификат за преминато обучение по
Наредба РД-07-2 от 16.12.2009г. за условията и реда за провеждането на периодично обучение и инструктаж на
работниците и служителите по правилата за осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд или друг
документ, удостоверяващ възможността за извършване на дейностите свързани със здравословни и безопасни
условия на труд, или еквивалентен документ за чуждестранните лица, съобразно законодателството на държавата,
в която са установени.
Забележка: Едно лице не може да съвместява две или повече длъжности.
Деклариране: Участникът попълва поле „Образователна и професионална квалификация“ и поле „Технически
лица или органи, които ще извършат строителството“ в Част IV: „Критерии за подбор“ от Единен европейски
документ за обществени поръчки (ЕЕДОП) като предостави данни и информация относно:
(1) три имена на всяко едно от предложените от него лица (членове на екипа);
(2) проектна част, за която е предложено всяко едно от лицата, като член на екипа, съобразно минималните
изисквания на Възложителя;/ позиция, за която е предложено всяко едно от лицата, като член на екипа, съобразно
минималните изисквания на Възложителя;
(3) притежавания от съответното лице документ за проектантска правоспособност за съответната част, за която е
предложен, с посочване на номер и дата на издаване и валидност (ако е приложимо);/ професионална
квалификация, съгласно информацията, съдържаща се в притежавания от съответното лице документ за
придобито образование - номер и дата на издаване, наименование на учебното заведение, издало документа;
професионалната квалификация, записана в документа; образование - вид образование/образователно-
квалификационна степен и специалност;
(4) допълнителна професионална квалификация – сертификат, валидно удостоверение или друг еквивалентен
документ – описва се наименованието на документа; номер и дата на издаването му, както и срок на валидност;
издател на документа, обхват (когато е приложимо);
(5) информация за професионален опит, когато е приложимо
Доказване: За доказване на декларираните обстоятелства е необходимо участникът да предостави:
- Списък на персонала, който ще изпълнява поръчката, и/или на членовете на ръководния състав, които ще
отговарят за изпълнението, както и документите, които доказват професионалната компетентност и опита на
лицата, съобразно декларираното.
За чужденци и граждани на държави - членки на ЕС, или на други държави - страни по Споразумението за
Европейското икономическо пространство, или на Конфедерация Швейцария, следва да е призната
професионалната квалификация, съгласно Закона за признаване на професионални квалификации. Техническа
правоспособност може да бъде призната на чуждестранно лице при условията на взаимност, установени за всеки
конкретен случай, когато притежава диплома, легализирана по съответния ред, и когато отговаря на изискванията
на ЗУТ.
Доказателствата се представят при условията на чл. 67, ал. 5 и чл. 112 от ЗОП.

Други основания за отстраняване:
Възложителят отстранява от участие в процедурата:
1. Участници, които са свързани лица по смисъла на § 1, т. 13 и т. 14 от Допълнителните разпоредби (ДР) на Закона
за публичното предлагане на ценни книжа (ЗППЦК). Съгласно § 1, т. 13 от ДР на ЗППЦК „Свързани лица" са:
- лицата, едното от които контролира другото лице или негово дъщерно дружество;
- лицата, чиято дейност се контролира от трето лице;
- лицата, които съвместно контролират трето лице;
- съпрузите, роднините по права линия без ограничения, роднините по съребрена линия до четвърта степен
включително и роднините по сватовство до четвърта степен включително.
Съгласно § 1, т. 14 от ДР на ЗППЦК контрол е налице, когато едно лице:
- притежава, включително чрез дъщерно дружество или по силата на споразумение с друго лице, над 50 на сто от
броя на гласовете в общото събрание на едно дружество или друго юридическо лице; или
- може да определя пряко или непряко повече от половината от членовете на управителния или контролния орган
на едно юридическо лице; или
- може по друг начин да упражнява решаващо влияние върху вземането на решения във връзка с дейността на
юридическо лице.
2. Участник, който няма право да участва в обществени поръчки на основание чл. 3, т. 8 от Закона за
икономическите и финансовите отношения с дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален
данъчен режим, контролираните от тях лица и техните действителни собственици (ЗИФОДРЮПДРКЛТДС), освен
ако не попада в изключенията по чл. 4 от същия закон.
3. Участник, за който важат забраните по чл. 87 от Закона за противодействие на корупцията.
4. Участник, който не отговаря на поставените критерии за подбор или не изпълни друго условие, посочено в
обявлението за обществената поръчка или в указанията за участие в процедурата.
5. Участник, който е представил оферта, която не отговаря на предварително обявените условия за изпълнение на
поръчката и/или на правила и изисквания, свързани с опазване на околната среда, социалното и трудовото право,
приложими колективни споразумения и/или разпоредби на международното екологично, социално и трудово
право, които са изброени в приложение № 10 от ЗОП.Участниците могат да получат необходимата информация за
задълженията, свързани с данъци и осигуровки, опазване на околната среда, закрила на заетостта и условията на
труд, които са в сила в Република България и относими към предмет на поръчката, както следва:
Относно задълженията, свързани с данъци и осигуровки:
Национална агенция за приходите:
- Информационен телефон на НАП - 0700 18 700;
- Интернет адрес: http://www.nap.bg
Национален осигурителен институт:
- Единен телефонен номер на НОИ - 0700 14 802; 02 9020506
- Интернет адрес: https://www.noi.bg
Относно задълженията, свързани с опазване на околната среда:
Министерство на околната среда и водите:
- адрес: гр. София 1000, ул. "У. Гладстон" № 67, Телефон: 02/ 940 60 00;
- Интернет адрес: http://www.moew.government.bg
Относно задълженията за закрила на заетостта и условията на труд:
Министерство на труда и социалната политика:
- Интернет адрес: http://www.mlsp.government.bg
- адрес: София, район Оборище, п.код 1051, ул. ТРИАДИЦА, № 2;
6. Участник, подал оферта, която не отговаря на условията за представяне, включително за форма, начин, срок и
валидност.
7. Участник, който не е представил в срок обосновка по чл. 72, ал. 1 от ЗОП или чиято оферта не е приета съгласно
чл. 72, ал. 3 – 5 от ЗОП.
8. Участник, който не удължи или не потвърди срока на валидност на офертата си, се отстранява от участие.
9. Участник, чието Техническо предложение за изпълнение на поръчката не отговаря на изискванията, посочени в
настоящите указанията за участие в процедурата.
10. Участник, чието Ценово предложение надвишава определената от възложителя максимална прогнозна
стойност на поръчката.
11. Участник, който предложи срок за изпълнение на поръчката по-кратък от минималния или по-дълъг от
максималния срок за изпълнение, посочени от Възложителя.
Информация относно липсата или наличието на обстоятелства по т. 1 до 3 вкл. от този раздел се попълва в Част
III, Раздел Г от ЕЕДОП. В случаите по чл. 3, т. 8 от ЗИФОДРЮПДРКЛТДС наличието на изключение по чл. 4 от
ЗИФОДРЮПДРКТЛТДС, се посочва в полето относно инициирани мерки за реабилитиране, като се вписва
конкретната хипотеза.
12. От участие в процедурата се отстранява и лице което е нарушило забрана по чл. 101, ал. 9 или 10 от ЗОП.

Точна информация за крайния срок (крайните срокове) за процедурите за преразглеждане

Жалба може да се подава в 10-дневен срок от изтичането на срока по чл. 100, ал. 3 от Закона за обществените поръчки - срещу решението за откриване на процедурата и/или решението за одобряване на промени в условията по обявената процедура.