„Инженеринг (Проектиране, строителство и авторски надзор) на многофамилни жилищни сгради на територията на Столична община, район „Младост“ по четири обособени позиции

Кратко описание

Дейностите, свързани с реализацията на предмета на всяка от обособените позиции от обществената поръчка, включва:
1. Проектно–проучвателни работи (ППР), които включват:
- Разработване на инвестиционен проект във фаза „Работен проект“, включително необходимите работни детайли за нуждите на обекта, съгласно обема и обхвата, регламентирани в Наредба №4 от 21.05.2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти, другото приложимо действащо законодателство, както и заложените изисквания в Техническата спецификация към всяка от обособените позиции, както и дейности, представляващи условие, следствие или допълнение към него, съобразно нормативната уредба и текущото състояние на сградата, включително експлоатационни дружества и други органи и одобряване по реда на Закона за устройство на територията (ЗУТ).
- Отстраняване за своя сметка на недостатъците на Проекта, установени в хода на извършване на проверките от Възложителя и/или Консултанта, извършващ оценка на съответствието на проекта със съществените изисквания към строежите и Технически контрол по част „Конструктивна" съгласно ЗУТ, включително и по време на извършване на строителството.
2. Изпълнение на строително-монтажни работи (СМР) – по изготвения, съгласуван и одобрен по съответния ред инвестиционен проект, количества и видове СМР и всички дейности, отразени в Техническата спецификация, Предложението за изпълнение на поръчката и Ценовото предложение на Изпълнителя.
3. Упражняване на авторски надзор над проектните решения и всички свързани с него дейности - изпълнение на задълженията си като проектант, по време на строителството и въвеждането в експлоатация на строежа, в съответствие с действащото българско законодателство.

Описание на обществената поръчка

Сградата се класифицира като обект III-та категория съгласно чл.137 от ЗУТ. Построена е през 1982 г., ситуирана калканно на северозапад с друг еднотипен блок. Състои се от шестнадесет жилищни етажни нива, един партерен етаж и едно сутеренно ниво. На нива сутерен и партер са обособени мазета. В сградата няма тавански етаж. На всеки от етажите има по 5 броя жилища. Разпределението на всички жилищни нива е еднотипно: един едностаен апартамент, три двустайни и един тристаен апартамент.
Технически характеристики на сградата, съгласно Доклада от извършено обследване за енергийна ефективност:
- ЗП – 455,66 m2;
- РЗП – 7 458,60 m2;
- Отопляема площ – 6 667 m2;
- Отопляем обем – 21 815 m3.
Сградата разполага с един главен вход откъм северната страна и един по-малък, второстепенен вход от западната страна. Във вертикално направление, сградата се обслужва от една стълбищна клетка и три асансьора. Стълбището и асансьорите са разположени в средата на сградата, образувайки по този начин централно комуникационно ядро. В сутерена и партерния етаж са разположени складови помещения и технологични помещения за сградните инсталации. В партерния етаж са разположени още и два магазина. В жилищните етажни нива са извършвани множество преустройства, свързани с премахване на неносещи преградни елементи.
Строителната система е: нулев цикъл – монолитен, жилищна част – едроплощен кофраж (ЕПК).
Фасадните стени в сградата са десет типа. Основно те се състоят от:
● стоманобетонни стени с предстенна обшивка от гипсови блокчета с обща дебелина 0,34 m;
● стоманобетонни стени с обща дебелина 0,22 m;
● тухлена зидария от решетъчни тухли с обща дебелина 0,30 m;
● стени от гипсови блокчета с предстенна обшивка от тухлена зидария с обща дебелина 0,25 m.
Плътните повърхнини на остъклените с дървени, PVC и алуминиеви профили балкони са изградени от газобетон с дебелина 0,15 m. По фасадните стени има положени разнородни топлоизолационни системи с различна дебелина.
Дограмата е с обща площ от 1 125,07 m2 и представлява: PVC и алуминиеви профили, остъклени със стъклопакет; дървена слепена и единична дограма; дървени плътни врати, метални плътни и метални единично остъклени врати, метално единично остъкление по балкони и стълбищна клетка. Неподменената дървена и метална дограма е предпоставка за висока инфилтрация в сградата.
Покривите в сградата представляват пет типа, както следва:
● първи тип – плосък студен покрив с подпокривно пространство (машинно помещение), покрит с хидроизолация;
● втори тип - плосък студен покрив с положен керамзит в подпокривното пространство (основен покрив), покрит с хидроизолация;
● трети тип – плосък топъл покрив (покрив стълбищна клетка);
● четвърти и пети тип – топли плоски покриви – тераси.
Установени са три типа под: първи тип - под над неотопляем партер с различни по вид настилки; втори и трети тип са подове граничещи с външен въздух (еркери), по които няма поставен топлоизолационен продукт.
Извадка за състоянието на сградата от Техническия доклад от извършеното обследване по част „Конструкции“
Като цяло сградата се намира в сравнително добро техническо състояние. По нея не се констатират пукнатини, деформации или други сериозни дефекти по носещи елементи. По много от стоманобетонните стени се наблюдава отклонение от вертикалността. На много места по сградата са усвоени лоджии, като за целта има премахнати част от подпрозоречните парапети, които нямат носещи функции.
На много места по фасадата на сградата има зони с опадала мазилка. Вследствие на това са се оголили и стоманобетонни елементи. Забелязва се и оголена армировка. За тези елементи са необходими бързи ремонтни мероприятия, тъй като започналите корозионни процеси в армировката и бетона, вследствие на прякото им излагане на атмосферни въздействия са необратими и макар и бавно, водят до постепенно редуциране на якостните им характеристики. Необходимо е почистване на бетонната повърхност до здрав бетон посредством изчукване, почистване на армировката с телена четка и преобразувател за ръжда и нанасяне отгоре на репариращ слой с подходящ продукт. Оголена армировка има и по стените от сутеренното и партерното ниво, където елементите са без довършителни слоеве. За тях са необходими също репариращи мероприятия по описаната по-горе технология.
В сутеренното ниво се констатират следи от силни течове, дължащи се на спукана инсталационна тръба, преминаваща в подовата настилка. Това сутеренно ниво практически не се ползва поради наличието на тези течове. Необходимо е мястото на спукването да се установи чрез оглед с камера и проблема да се отстрани.
Бордовете над покривната плоча са пропукани и силно разместени вследствие на земетресението от 22.05.2012 г. Тези елементи нямат носещи функции и състоянието им не е показателно за общата носимоспособност на сградата, но заради сигурността на преминаващите около нея, е необходимо да се укрепят или да се премахнат и изградят наново.
Състоянието на балконските парапети е лошо. Навсякъде по тях се наблюдават следи от корозия. На места част от стоманените пана липсват. Има места с компрометирана връзка на парапетите със стоманобетонната плоча, а също и такива – с компрометирана връзка на паната със стоманения скелет.
На места по сградата се наблюдават незначителни пукнатини (с широчина под 0,5 mm) при връзките между стоманобетонните стени и леките преградни стени от тухли или гипсови блокчета. Тези пукнатини се дължат на различната деформируемост на двата материала при хоризонтални въздействия и топлинно-влажностни промени. Те не представляват опасност за сигурността на сградата и не влияят на общата носимоспособност на нейната конструкция.
Настилките около сградата са в лошо състояние – с пропадания и нарушена водоплътност.
Съгласно резултатите от енергийното обследване, за привеждане на сградата към изискуемия клас на ЕЕ, следва да се извърши подмяна на дограма, топлоизолиране на външни стени, покрив и под.

Допълнителна информация

1.В процедурата може да участва всяко българско или чуждестранно ФЛ или ЮЛ или техни обединения, което отговаря на условията на чл.10, ал.1 ЗОП и изискванията на възложителя.
Възложителят отстранява от участие участник, за когото е налице някое от посочените основания по чл.54, ал.1 и чл.55, ал.1, т. 1, т. 3, т. 4 и т. 5 от ЗОП, възникнали преди или по време на процедурата и когато в случаите по чл.56, ал.2 ЗОП е преценил, че предприетите мерки не са достатъчни, за да се гарантира надеждността на участника. От участие се отстранява и участник, за който са налице условията по чл. 107 ЗОП, обстоятелствата по чл.3, т.8 ЗИФОДРЮПДРКЛТДС,освен ако не са приложими изключенията по чл.4 от същия закон, обстоятелства по чл.87 ЗПК, както и участник:
- чието техн. предложение не отговаря на изискванията на възложителя;
- чието ценово предложение не отговаря на изискванията на възложителя;
- допуснал грешка при изчисленията в ценовото предложение;
- който след покана от Възл-ля не удължи или не потвърди срока не валидност на офертата си.
Ако за участник е налице някое от посочените основания за отстраняване по чл.54, ал.1 и чл.55, ал.1 от ЗОП, той има право да представи доказателства, че е предприел мерки, гарантиращи надеждността му, въпреки наличието на съответното основ-е за отстраняване.
Когато уч-кът предвижда участието на подизп-л при изпълнение на поръчката или ще ползва ресурсите на трети лица, съответните изисквания се прилагат и по отношение на подизпълнителите и третите лица.
Документите, доказващи липсата на основания за отстраняване са посочените в чл.58 ЗОП и се представят от участника избран за изпълнител при сключване на договор за възлагане на обществената поръчка. Възл. може да изисква от участниците по всяко време, след отваряне на офертите, да представят всички или част от документите, чрез които се доказва информацията, посочена в ЕЕДОП, когато това е необходимо за законосъобразното провеждане на процедурата;
2.Органите, от които участниците могат да получат необходимата информация, свързана с данъци и осигуровки, опазване на околната среда, закрила на заетостта и условията на труд, които са в сила в страната са НАП, МОСВ, Агенция по заетостта и ИА ГИТ (http://nap.bg, http://www.moew.government.bg, www.mlsp.government.bg, http://www.gli.government.bg, http://www.az.government.bg/).
3.При изготвяне на офертата си, участниците попълват приложените към документацията образци
4.Посочената прогнозна стойност, вкл. по дейности, е максимално предвиденият финансов ресурс за изпълнение на обособената позиция, с който участниците следва да се съобразят при изготвяне на своите оферти.
5.Максималните и мин. срокове трябва да се съобразят при подаване, в противен случай офертата ще бъде отстранена. Предложеният срок за изпълнение на проектирането и строителството следва да бъде цяло число!
* Участниците следва да предлагат срок за изпълнение на предмета на поръчката в календарни дни. Всички предлагани от Участниците срокове трябва да бъдат в календарни дни и да са цяло положително число.
** Участник, предложил срок за изпълнение на поръчката или друг срок в мерна единица, различна от определената от Възложителя или срок, несъответстващ на поставените в документацията за участие ограничения за максимално и минимално допустими срокове, ще се счита, че е представил оферта, която не отговаря на предварително обявените условия и ще бъде отстранен от по-нататъшно участие в поръчката на основание чл. 107, т. 1 и чл. 107, т. 2, б. „а“ ЗОП, поради несъответствие с посоченото условие.
6.Договорът за изпълнение влиза в сила след подписването му,като във връзка с чл. 114 ЗОП изпълнението на дейностите по него следва да започне след осигурено финансиране, за което обстоятелство Изпълнителят ще бъде писмено уведомен.
Когато след изтичане на тримесечен срок от сключване на договора не е осигурено финансиране, всяка от страните може да поиска прекратяването му без предизвестие. Когато след изтичане на 10-мес срок от сключване на договора не е осигурено финансиране, договорът се счита за прекратен.Информация е налична и в проекта на договор.
6.Участник,който не е декриптирал офертата си,в т. ч. съдържащото се в нея ценово предложение,в срока по чл.9л, ал.4 от ППЗОП,се отстранява от участие на основание чл.107, т.5 ЗОП.
7. Предвиждат се следните гаранции:
7.1. При подписване на договора участникът, определен за изпълнител, представя гаранция за изпълнение на договора, съгласно чл. 111, ал. 2 ЗОП, в размер на 3% от стойността на договора без ДДС.
7.2. Гаранцията за изпълнение се представя в една от следните форми, като участникът, определен за изпълнител, избира сам формата:
- парична сума.
-банкова гаранция в оригинал
- застраховка - оригинален екземпляр на застрахователна полица на застраховка, която безусловно и неотменимо обезпечава изпълнението чрез покритие от застрахователя на отговорността на изпълнителя. Гаранцията може да се предостави чрез сключване на застраховка, само когато стойността на авансово предоставените средства, съответно на гаранцията за изпълнение, е равна или по-малка от 500 000 лв.
7.3. Гаранцията под формата на парична сума или банкова гаранция може да се предостави от името на изпълнителя за сметка на трето лице - гарант.
7.4. Когато избраният Изпълнител е обединение, което не е юридическо лице, всеки от съдружниците в него може да е наредител по банковата гаранция, съответно вносител на сумата по гаранцията или титуляр на застраховката.
7.5. Разходите по откриването и поддържането на гаранцияте са за сметка на Изпълнителя. Изпълнителят трябва да предвиди и заплати своите такси по откриване и обслужване на гаранцията така, че размерът на получената от Възложителя гаранция да не бъде по-малък от определения в настоящата процедура.
7.6. При представяне на гаранцията, в документа съобразно вида, в който тя се представя, изрично се посочва предмета на договора, за която е представена гаранцията.
7.7. Условията за задържане, усвояване и освобождаване на гаранциите, са указани в договора за обществената поръчка.
7.8. Когато избраният изпълнител е обединение, което не е ЮЛ, всеки от съдружниците в него може да е наредител по банковата гаранция, съответно вносител на сумата по гаранцията или титуляр на застраховката.
8. Редът и условията за плащане на възнаграждението са определени в проекта на договора.
С подаването на оферти се счита, че участниците се съгласяват с всички условия на възложителя, в т.ч. с определения от него срок на валидност на офертите и с проекта на договор. Лице, което участва в обединение или е дало съгласие да бъде подизпълнител на друг участник, не може да подава самостоятелно оферта. В процедура едно ФЛ или ЮЛ може да участва само в 1 обединение.
На първо място се класира офертата с най-ниска цена.
Офертите на участниците трябва да са изготвени при спазване на задълженията, свързани с данъци и осигуровки, опазване на околната среда, закрила на заетостта и условията на труд, които са в сила в страната или в държавата, където трябва да се предоставят услугите и които са приложими.
УСЛ-Я ЗА ИЗПЪЛНЕНИЕ:
При сключване на договор, определеният за изпълнител представя следните документи:
– документи по чл. 112, ал. 1, т. 2 ЗОП (представят се и за подизпълнителите и третите лица, ако има такива);
- гаранция за изпълнение в размер на 3% от общата стойност на договора без ДДС;
- заверено копие от удостоверение за данъчна регистрация и за регистрация БУЛСТАТ или еквивалентни документи, съгласно законодателството на държавата, в която обединението е установено, когато определеният изпълнител е неперсонифицирано обединение на физически и/или юридически лица.
В случаите на чл. 112, ал. 1, т. 2-4 ЗОП възложителят спазва разпоредбата на чл. 112, ал. 9 ЗОП. В случаите по чл.112, ал.9, т.1 ЗОП преди сключване на договора, определеният изпълнител декларира писмено, че предоставените документи са актуални.
Когато участникът, избран за изпълнител, е чуждестранно лице, той представя съответния документ по чл. 58, ал. 1 ЗОП, издаден от компетентен орган, съгласно законодателството на държавата, в която участникът е установен. Когато в държавата, в която участникът е установен, не се издават документи за посочените обстоятелства или когато документите не включват всички обстоятелства, участникът представя декларация, ако такава декларация има правно значение според закона на държавата, в която е установен.

Описание на обществената поръчка

Сградата се класифицира като обект IV-та категория съгласно чл.137 от ЗУТ. Построена е през 1981 г. Състои се от три жилищни секции всяка със самостоятелен вход (от вход А до вход В), като всеки от тях е изграден от един приземен етаж и шест жилищни нива.
Технически характеристики на сградата, съгласно Доклада от извършено обследване за енергийна ефективност:
- ЗП – 479,11 m2;
- РЗП – 2 901,31 m2;
- Отопляема площ – 2 796 m2;
- Отопляем обем – 7 422 m3.
Вертикалната комуникация е решена с вътрешна стълбищна клетка. В подземния етаж на сградата са разположени мазета и абонатна станция.
Строителна система е както следва: нулев цикъл – монолитен, жилищна част – безскелетно панелна (ЕПЖС).
Фасадните стени в сградата са десет типа. Основно те се състоят от керамзито-бетонови панели с дебелина δ=0,26 m и керамзитоперлитобетонови панели с дебелина δ=0,20m. Плътните повърхнини на остъклените балкони и полулоджии с PVC и алуминиеви дограми са изградени от съществуващите стоманобетонни парапети с предстенна зидария от газобетонни блокчета с δ=10 cm. Плътните парапети на балконите и полулоджиите, които са остъклени с метално единично остъкление са от стоманобетонни парапети с δ=0,04 m.
По фасадните стени са констатирани положени топлоизолационни системи от различен тип и дебелини.
Дограмата е с обща площ от 619,03 m2 и представлява: дървена слепена, PVC и алуминиеви профили остъклени със стъклопакет, метални и дървени плътни врати, метално единично остъкление по лоджии. Неподменената дървена и метална дограма е предпоставка за висока инфилтрация в сградата.
Покривите в сградата представляват шест типа, както следва: първи тип е плосък студен покрив с подпокривно пространство (основен покрив на сградата), съответно покрит с хидроизолация; втори тип - плосък топъл покрив (асансьорно помещение над стълбищна клетка), покрит с ламарина; трети и четвърти тип са съответно плоски покриви при вход В и вход Б; пети и шести типове – топли плоски покриви – тераси.
Установени са пет типа под: първи тип - под над неотопляем сутерен с различни по вид настилки; втори тип – под върху земя; трети, четвърти и пети тип са подове, граничещи с външен въздух (еркери), по които няма поставен топлоизолационен продукт.
Съгласно резултатите от енергийното обследване, за привеждане на сградата към изискуемия клас на ЕЕ, следва да се извърши подмяна на дограма, топлоизолиране на външни стени, покрив и под.

Описание на обществената поръчка

Сградата се класифицира като обект III-та категория съгласно чл.137 от ЗУТ. Построена е през 1981 г. Достъпът към нея се осъществява чрез два входa, ситуирани на източната и западната фасада. Сградата е свободно стояща и е изградена на двадесет и два жилищни етажа и две сутеренни нива.
Вертикалната комуникация е решена с една стълбищна клетка и два асансьора, разположени централно на входа. В сутеренните нива са обособени складови помещения (мазета) и абонатна станция. Първият етаж е различен от останалите като разпределение, тъй като на него се намират входно фоайе, два стопански обекта и пет апартамента. На етажи от втори до деветнадесети са обособени по шест апартамента на всяко ниво, като изключение прави девети етаж, който е инсталационен и в него са разположени общи помещения. На последните нива са разпределени различен брой апартаменти тип мезонети и ателиета. Технически характеристики на сградата, съгласно Доклада от извършено обследване за енергийна ефективност:
- ЗП – 632,17 m2;
- РЗП – 11 561,28 m2;
- Отопляема площ – 11 274 m2;
- Отопляем обем – 29 715 m3.
Строителната система е както следва: нулев цикъл – монолитен, жилищна част – едроплощен кофраж (ЕПК).
Дограмата е с обща площ от 1 986,51 m2 и представлява: дървена слепена и дървена единична; PVC и алуминиеви профили, остъклени със стъклопакет; метални единично остъклени врати; метално единично остъкление по лоджии; дървени и метални плътни врати. Неподменената дървена и метална дограма е предпоставка за висока инфилтрация в сградата.
Фасадните стени в сградата са девет типа. Основно те се състоят от стоманобетонни носещи стени с дебелини δ=0,20m и керамзитоперлитобетонов панел с дебелина δ=0,22 m.
Плътните повърхнини на остъклените лоджии са изградени от съществуващи стоманобетонни парапети с δ=0,14 m, които на места са подзиждани с газобетонни блокчета δ=0,15 m. На последните етажи част от стените са облечени с ламарина. По фасадните стени има положени разнородни топлоизолационни системи с различна дебелина.
Покривите в сградата представляват осем типа, както следва: първи тип - скатен топъл покрив (апартаменти 20-ти, 21-ти и 22-ви етажи), покрит с ламарина; втори тип – плосък студен покрив в подпокривно пространство (технически помещения), покрит с хидроизолация; трети тип - плосък студен покрив в подпокривно пространство (машинно помещение), покрит с хидроизолация; четвърти тип - плосък топъл покрив (основен покрив на сградата), покрит с хидроизолация; пети тип – плосък топъл покрив (остъклена тераса на ет. 21, запад); шести тип – плосък топъл покрив (вход запад), покрит с хидроизолация; седми и осми тип – топли плоски покриви – тераси.
Установени са пет типа под: първи тип - под над неотопляем сутерен с различни по вид настилки; от втори до пети тип са подове граничещи с външен въздух (еркери), като на пети тип има поставен топлоизолационен продукт.
Като цяло сградата се намира в сравнително добро техническо състояние. По нея не са констатирани пукнатини, деформации или други сериозни дефекти по носещи елементи.
През годините по сградата са извършвани редица вътрешни преустройства, свързани с премахване на тухлени зидове, които нямат отношение към носимоспособността на нейната конструкция, тъй като тези елементи нямат носещи функции. На много места по сградата са усвоени балкони, като за целта има премахнати части от подпрозоречните парапети, които също нямат носещи функции. На много места по фасадата на сградата има зони с опадала мазилка. Вследствие на това са се оголили и стоманобетонни елементи. Забелязва се и оголена армировка. Оголена армировка има и по стените от сутеренните нива и девети етаж, където елементите са без довършителни слоеве. На места по сградата се наблюдават незначителни пукнатини (с широчина под 0,5 mm) при връзките между стоманобетонните стени и леките преградни стени от тухли. Тези пукнатини се дължат на различната деформируемост на двата материала при хоризонтални въздействия и топлинно-влажностни промени. Те не представляват опасност за сигурността на сградата и не влияят на общата носимоспособност на нейната конструкция.
В част от жилищата се констатират течове в зоната на връзките на фасадните панели със стоманобетонните елементи около тях. В таванския етаж се констатират леки течове, вследствие на състоянието на покривната хидроизолация.
В настилките около сградата се констатират сериозни пропадания, както и нарушена водоплътност, особено откъм северната страна.
В сутеренното ниво се наблюдава връщане на вода от хоризонталните клонове на ВиК инсталацията. Причина за това е недостатъчният наклон на хоризонталната разводка, като е възможно и той да се е изменил вследствие на слягането на сградата.
Съгласно резултатите от енергийното обследване, за привеждане на сградата към изискуемия клас на ЕЕ, следва да се извърши подмяна на дограма, топлоизолиране на външни стени, покрив и под.

Описание на обществената поръчка

Сградата се класифицира като обект III-та категория съгласно чл.137 от ЗУТ.
Построена е през 1981 г. Блокът се състои от пет секции – от вход 1 до вход 5. Те са със самостоятелни входове. Секция 1 е с главен вход, ориентиран на западната фасада, изграден е на шест жилищни нива. Секция 2 е с главен вход, ориентиран на северна фасада, изграден е на седем жилищни нива. Секции 3 и 4 са с главни входове, ориентирани на северна фасада, с допълнителни входове от юг. Изградени са на осем жилищни нива. Секция 5 е с главен вход, ориентиран от запад, изграден е на девет жилищни нива. От южната си фасада е калканно граничещ с друг жилищен блок.
Технически характеристики на сградата, съгласно Доклада от извършено обследване за енергийна ефективност:
- ЗП – 1 970,73 m2;
- РЗП – 10 508,70 m2;
- Отопляема площ – 9 781 m2;
- Отопляем обем – 25 944 m3.
Вертикалната комуникация за всеки вход е решена с вътрешна стълбищна клетка с двураменна стълба и асансьор. В полуподземния етаж на сградата са разположени мазета, абонатна станция и общи помещения.
Строителната система е както следва: нулев цикъл – монолитен, жилищна част – безскелетно панелна (ЕПЖС).
Фасадните стени в сградата са десет типа. Основно те се състоят от керамзитобетонови панели с дебелина δ=0,26 m и керамзито-перлитобетонови панели с дебелина δ=0,20 m. Плътните повърхнини на остъклените балкони и полулоджии с PVC и алуминиеви дограми са изградени от съществуващите стоманобетонни парапети с предстенна зидария от газобетонни блокчета с δ=0,20 m. Плътните парапети на балконите и полулоджиите, които са остъклени с дървено и метално единично остъкление са от стоманобетонни парапети с δ=0,04 m. По фасадните стени са констатирани положени различни топлоизолационни системи.
Дограмата е с обща площ 1 073,77 m2 и представлява: дървена единична и дървена слепена; PVC и алуминиеви профили остъклени със стъклопакет, метални и дървени единични врати, метално единично остъкление по лоджии. Неподменената дървена и метална дограма е предпоставка за висока инфилтрация в сградата.
Покривите в сградата представляват седем типа, както следва: първи тип е плосък студен покрив с въздушно пространство (основен покрив секции 1, 3, 4 и 5), покрит с хидроизолация; втори тип - плосък студен покрив с въздушно пространство (основен покрив секция 2), покрит с чакъл; трети тип - плосък топъл покрив (стълбищни клетки), покрит с ламарина; четвърти тип – плосък топъл покрив (козирки при входове); пети тип – плосък топъл покрив (остъклени тераси последно ниво); пети и седми тип - топли плоски покриви –тераси.
Установени са четири типа под: първи тип - под над неотопляем сутерен с различни по вид настилки; втори тип – под върху земя; трети и четвърти тип са подове граничещи с външен въздух (еркери), по които няма поставен топлоизолационен продукт.
Като цяло сградата се намира в сравнително добро техническо състояние. По нея не са констатирани пукнатини, деформации или други сериозни дефекти по носещи елементи. През годините по сградата са извършвани редица дребни вътрешни преустройства, свързани предимно с усвояване и приобщаване на лоджиите към жилищната част. За целта на места е премахнато остъкляването на фасадните панели, а самите панели са запазени. В друга част от жилищата е премахната и подпрозоречната част на панелите. Премахването на подпрозоречния елемент не влияе върху носещата способност на панелите и за тази намеса няма необходимост от укрепителни мероприятия. В жилище от седми етаж на секция 2 е констатирано премахване на средната част на носещ стоманобетонен панел. Тази намеса, макар и извършена в носещ стоманобетонен елемент, има малко значение за цялостната работа на конструкцията на това тяло, тъй като е в последното етажно ниво, където сеизмичните усилия са най-малки и е изпълнена със запазване на крайните зони на панела, поемащи най-тежките усилия.
На много места по фасадите и цокъла на сградата има зони с опадала мазилка. Вследствие на това са се оголили и стоманобетонни елементи. Забелязва се и оголена армировка. По част от сутеренните стени също се забелязва оголена армировка. По фасадите се наблюдават и отворени фуги между фасадни панели, през които прониква атмосферна вода и влага към помещенията.
В сутеренните нива на секции 1 и 3 се наблюдават течове, дължащи се на неправилно функциониране на хоризонталните канализационни клонове.
Състоянието на покривната хидроизолация е различно при всяка от секциите, тъй като е подменяна и ремонтирана по различно време.
На места в настилките около сградата, се констатират пропадания. Причина за това е недобре уплътненият земен насип около нея.
В част от жилищата се наблюдават много леки пукнатини в зоните на връзка между надлъжни и напречни панели. Тези пукнатини се дължат на голямата еластичност и деформируемост на връзките между отделните панелни елементи.
Съгласно резултатите от енергийното обследване, за привеждане на сградата към изискуемия клас на ЕЕ, следва да се извърши подмяна на дограма, топлоизолиране на външни стени, покрив и под.

Условия за отваряне на офертите (Информация за упълномощените лица и процедура за отваряне)

Отварянето на офертите ще се извърши в датата и часа, посочени в секция „График“ на обществената поръчка и обявлението за обществена поръчка. Председателят на комисията декриптира съдържанието на постъпилите оферти в ЦАИС ЕОП в конкретната електронна обществена поръчка.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът трябва да има регистрация в Централния професионален регистър на строителя (ЦПРС) към Камарата на строителите в Република България, за изпълнение на строежи от категорията строеж, в която попада конкретната обособена позиция от обекта на поръчката, съгласно чл. 137 от Закона за устройство на територията, както следва:
- За обособена позиция № 1 – регистрация в ЦПРС за изпълнение на строежи от III категория.

В случай че участникът е обединение, което не е юридическо лице, съответствието с критерия за подбор може да бъде осигурено и следва да бъде доказано от този/тези член/ове на Обединението, който/които, според направеното разпределение на дейностите в договора за Обединение ще е/са ангажиран/и с изпълнението на конкретните СМР/СРР, според категорията на строежа, съобразно разпоредбите на чл. 137 от ЗУТ.
Когато Участникът предвижда ползване на Подизпълнител/и, изискването се доказва от този подизпълнител, който ще изпълнява строителни дейности, съобразно дела от поръчката, възложен му от Участника.
Участникът попълва раздел А: „Годност“ в Част IV: „Критерии за подбор“ от Единен европейски документи за обществени поръчки (ЕЕДОП), представяйки информация относно: документа за регистрация (наименование на документа; срок на валидност на контролния талон, неразделна част от Удостоверението за вписване в Регистъра или друг еквивалентен документ).
За доказване на декларираните обстоятелства относно годност (правоспособност) за упражняване на професионална дейност, участникът, определен за изпълнител, съответно участник, от когото това е изискано в хода на процедурата съгласно чл. 67, ал. 5 и чл. 112, ал. 1 от ЗОП, представя копие на Удостоверение за вписване в ЦПРС към Строителната камара за изпълнение на строежи от категорията строеж, в която попада съответната обособена позиция от обекта на поръчката, или еквивалентни документи за вписването в аналогични регистри съгласно законодателството на държавата, в която участникът е установен
В случай че избраният изпълнител е чуждестранно лице, което има право да извършва такава дейност по законодателството на държава - членка на Европейския съюз, или на друга държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, или на Конфедерация Швейцария той следва да представи удостоверение за извършване на еднократна или временна строителна услуга за конкретен строеж на територията на Република България, което покрива необходимия обхват на вписване в Централния професионален регистър на строителите за изпълнение на този строеж, издадено на основание чл. 25а, ал.4 от Закона за камарата на строителите.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

За последните три приключили финансови години участникът да е реализирал минимален общ оборот в размер, равен на прогнозната стойност на обособената позиция.

Участникът попълва раздел Б: Икономическо и финансово състояние в Част IV: „Критерии за подбор“ от ЕЕДОП.

Преди сключване на Договора за възлагане на обществена поръчка, възложителят изисква от участника, определен за изпълнител, да представи документи по чл. 62, ал. 1, т. 3 и т. 4 от ЗОП – доказателства за реализирания оборот, като представи справка за общия оборот и годишните финансови отчети или техни съставни части, когато публикуването им се изисква съгласно законодателството на държавата, в която кандидатът или участникът е установен, за последните три приключили финансови години.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

За последните три приключили финансови години участникът да е реализирал минимален оборот в сферата, попадаща в обхвата на поръчката, изчислен на база годишните обороти, равен на половината от прогнозната стойност на обособената позиция.

Под минимален оборот в „сферата, попадаща в обхвата на поръчката“ ще се разбира реализиран оборот при изпълнение на дейности по проектиране и/или строителство.

Участникът попълва раздел Б: Икономическо и финансово състояние в Част IV: „Критерии за подбор“ от ЕЕДОП.

Преди сключване на Договора за възлагане на обществена поръчка, възложителят изисква от участника, определен за изпълнител, да представи документи по чл. 62, ал. 1, т. 3 и т. 4 от ЗОП – доказателства за реализирания оборот, като представи справка за оборота в сферата, попадаща в обхвата на поръчката.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участниците следва да имат застраховка „Професионална отговорност в строителството и проектирането”, приложима за „проектант“ и за „строител“ по смисъла на чл. 171 от ЗУТ, за вреди, причинени на други участници в строителството и/или на трети лица, вследствие на неправомерни действия или бездействия при или по повод изпълнение на задълженията им, с праг не по-малък от минималните застрахователни суми за проектиране и строителство за съответната категория строеж, съгласно изискванията на Наредбата за условията и реда за задължително застраховане в проектирането и строителството. За участник, установен/регистриран извън Р България, застраховката за професионална отговорност следва да бъде еквивалент на тази по чл. 171 от ЗУТ, но направена съгласно законодателството на държавата, където е установен/регистриран участникът.
Строежът/обектът е III –та категория, съгласно чл.137, ал. 1, т.3, буква „в” и буква „ж“ от ЗУТ. Минималната застрахователна сума/застрахователно покритие следва да съответства на обекти трета категория, съобразно чл. 5, ал. 1, т. 3 и ал. 2, т. 3 от Наредбата за условията и реда за задължително застраховане в проектирането и строителството, или съответен валиден аналогичен документ.
- минимална застрахователна сума за „проектант“ /за строежи трета категория/ – 100 000,00 лева;
- минимална застрахователна сума за „строител“ /за строежи трета категория/ – 200 000,00 лева.

Изискването за застраховка за професионална отговорност на лицата по чл. 171, ал. 1 от ЗУТ не се прилага за лице от държава - членка на Европейския съюз, или от друга държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, което се установява на територията на Република България и е предоставило еквивалентна застраховка за професионална отговорност или гаранция в друга държава - членка на Европейския съюз, или в страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство.
Участникът попълва (декларира) в част ІV., буква „Б“ от Единния европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП) тези изисквания.
В случаите на чл. 67, ал. 5 и чл. 112, ал. 1, т. 2 от ЗОП от ЗОП се представя: копие на валидна застраховка “Професионална застраховка в проектирането и строителството” по смисъла на чл.171 от ЗУТ, съгласно наредба за условията и реда за задължително застраховане в проектирането и строителството, или съответен валиден аналогичен документ.
Забележка: В случай че участникът участва като обединение/консорциум, такава застраховка трябва да има всеки член на обединението/консорциума, който ще извършва строителство/проектиране.
При посочване на участие с използване на подизпълнител изискването се отнася и за всеки един от подизпълнителите, съобразно вида и дела от поръчката, който ще изпълняват. Когато по основателна причина участникът не е в състояние да представи поисканите от Възложителя документи, той може да докаже своето икономическо и финансово състояние с помощта на всеки друг документ, който Възложителят приеме за подходящ.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Опит в изпълнението на дейности сходни с предмета на поръчката.
Участникът следва да е изпълнил за последните 3 (три) години, считано от датата на подаване на офертата, минимум 1 (една) дейност (проектиране) с предмет, сходен с този на съответната обособена позиция от поръчката.

Под „дейност (проектиране), с предмет, сходен с този на съответната обособена позиция от поръчката”, следва да се разбира изготвяне на инвестиционен проект, включващ мерки за енергийна ефективност, за извършване на ново изграждане и/или рехабилитация и/или реконструкция и/или строително-ремонтни работи на сграда/и от същата или по-висока категория по ЗУТ.

ВАЖНО!!! Услугите по проектиране ще се считат за „изпълнени“, когато са приключили и резултатите от тях (готовите проектни разработки) са приети без забележки до датата на подаване на офертата (има документ, удостоверяващ приетото изпълнение, издаден от получателя на услугата или от компетентен орган), независимо от датата на възлагането им.
Възложителят ще приеме доказването на съответствието с изискванията и чрез изпълнен договор за инженеринг, ако договорът за инженеринг е изпълнен през последните 5 (пет) години, считано от датата на подаване на офертата.
Участникът следва да е изпълнил за последните 5 (пет) години, считано от датата на подаване на офертата, минимум 1 (една) дейност (строителство) с предмет, сходен с този на съответната обособена позиция от поръчката.
Под „дейност (строителство) с предмет, сходен с този на съответната обособена позиция от поръчката“ следва да се разбира извършване на строителство (изграждане и/или рехабилитация и/или реконструкция и/или строително-ремонтни работи), свързано с въвеждане на мерки за енергийна ефективност на сграда/и от същата или по-висока категория по ЗУТ.

Забележка: Строителството се счита за изпълнено, когато за обекта има съставен и подписан Констативен акт обр. 15 или друг документ за предаване и приемане на строежа от Възложителя.
Важно!!! Минималното изискване може да бъде доказано с изпълнението на едно или няколко възлагания. Възложителят ще приеме доказването на съответствието с изискванията и чрез изпълнен договор за инженеринг, ако договорът за инженеринг е изпълнен през последните 5 (пет) години, считано от датата на подаване на офертата.
При участие на обединения, изискването се прилага с оглед на правилото на чл.59 ал.6 от ЗОП.
Информацията за опита на участниците се попълва в Част IV, Раздел В, в частта ”За поръчки за строителство: извършени строителни дейности от конкретния вид” от ЕЕДОП за изпълненото строителство. За всеки, посочен като изпълнен от него инженеринг, се предоставят данни и информация относно:
(1) предмет на инженеринга, който е изпълнен и е идентичен или сходен с предмета на поръчката, чрез посочване на обекта и вида на изпълнените интервенции;
(2) лицето, получило проектантските и строителните дейности (Възложител/Инвеститор);
(3) стойност на изпълнения инженеринг;
(4) датата, на която е приключило изпълнението на строителните дейности (датата, на която е съставен Констативния акт по чл. 176, ал. 1 от ЗУТ за установяване на годността за приемане на строежа - обр. 15 към Наредба № 3/2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, или друг документ за предаване и приемане на строежа от Възложителя/Инвеститора).
!!! В случаите, в които Участникът декларира строителни дейности при изпълнението на които е участвал като партньор в Обединение или като подизпълнител, се описва само тази част от дейностите, които Участникът сам е изпълнил и за които може да представи съответните доказателства.
За доказване на декларираните обстоятелства относно наличието на опит в изпълнението на инженеринг, идентичен или сходен с предмета на обособената позиция от обхвата на поръчката, участникът, определен за изпълнител, съответно участник, от когото това е изискано в хода на процедурата съгласно чл. 67, ал. 5 от ЗОП, представя Списък на изпълнените дейности, идентичен или сходен с предмета на обособената позиция от поръчката, придружен с удостоверения за добро изпълнение, които съдържат стойността, датата, на която е приключило изпълнението, мястото, вида и обема, както и дали то е изпълнено в съответствие с нормативните изисквания.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът трябва да разполага с ръководен състав – екип от експерти, с определена професионална компетентност за изпълнението на поръчката.
Участниците трябва да разполагат с поне 6 (шест) проектанта:
- Проектант по част: „Архитектурна“ – един.
- Проектант по част „Конструктивна“ – един.
- Проектант по част „Електро“ – един.
- Проектант по част ВиК – един.
- Проектант по част „OВК“- един.
- Проектант по част „Пожарна безопасност” – един.

Забележка: Участниците предлагат и лица, които да изготвят проекти по части Енергийна ефективност, ПБЗ и ПУСО. Проектите по части част Енергийна ефективност, ПБЗ и ПУСО може да се изготвят от проектанти от горепосочения екип и/или друг правоспособен експерт.
Забележка: всички проектанти следва да притежават пълна проектантска правоспособност по Закона за камарите на архитектите и инженерите в инвестиционното проектиране (ЗКАИИП) или притежаващи еквивалентни документи за проектантска правоспособност, съгласно законодателството на държавата, в която са установени (за чуждестранни лица).

Участникът трябва да разполага със следния ръководен и експертен технически персонал за изпълнението на съответната обособена позиция по Дейност 2: изпълнение на СМР, както следва:
- Технически ръководител: професионална квалификация – архитект или строителен инженер или строителен техник съгласно чл. 163а, ал. 2 от ЗУТ или еквивалент; Професионален опит: да е изпълня-вал функциите на технически ръководител на поне един обект, сходен с предмета на съответната обо-собена позиция от поръчката;
- Експерт по здравословни и безопасни условия на труд: Наличие на валидно удостоверение/сертификат за длъжностно лице по безопасност и здраве в строителството, съгласно Наредба № РД-07-2 от 16.12.2009 г. за условията и реда за провеждането на периодично обучение и инструктаж на работниците и служителите по правилата за осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд или еквивалентно. Професионален опит: да е изпълнявал функциите на експерт по здравословни и безопасни условия на труд на поне един обект, сходен с предмета на съответната обо-собена позиция от поръчката;
- Експерт контрол по качеството: Експерт, притежаващ правоспособност за контрол върху качест-вото на изпълнение на строителството и за контрол на съответствието на строителните продукти със съществените изисквания за безопасност или еквивалент. Професионален опит: да е изпълнявал функ-циите експерт по качеството на поне един обект, сходен с предмета на съответната обособена позиция от поръчката.

Важно: Едно лице не може да съвместява две длъжности.

ЗАБЕЛЕЖКА: За експертите за изпълнение на дейностите по строителството, където е посочено, под „обект, сходен с предмета на съответната обособена позиция от поръчката“ се разбира строителство (изграждане и/или рехабилитация и/или реконструкция и/или строително ремонтни работи), свързано с въвеждане на мерки за енергийна ефективност на сграда/и от същата или по-висока категория по ЗУТ.
ВАЖНО: За чуждестранни лица – експерти, възложителят приема еквивалентни образователно-квалификационна степен, професионална квалификация и специалност, съгласно законодателството на държавата, в която са установени.
Информацията относно екипа от експерти се попълва в Част IV, Раздел В, поле „Образователна и професионална квалификация“ от ЕЕДОП за екипа проектанти и поле „За поръчки за строителство: технически лица или органи, които ще извършат строителството“ за екипа за изпълнение на СМР, като се представя списък на екипа от експерти, които ще отговарят за изпълнението, с посочена професионална компетентност на лицата, като се посочи:
1) Експерт (трите имена и позиция, която ще заема лицето при изпълнение на обществената поръчка);
2) Образование (специалност, образователно квалификационна степен, № на диплома, година на дипломиране, учебно заведение);
3) Допълнителна квалификация – когато се изисква (вид на документа; № на издадения документ; година на придобиване; направление/обхват/област; издател);
4) Професионален опит/Умения (описание на изпълняваните дейности) – когато се изисква според указанията по-горе;
5) електронен адрес, на който декларираната в ЕЕДОП информация е безплатно достъпна (когато е приложимо).
За доказване на декларираните обстоятелства относно наличието на екип от експерти участникът, определен за изпълнител по съответната обособена позиция, съответно участник, от когото това е изискано в хода на процедурата съгласно чл. 67, ал. 5 от ЗОП, представя списък на екипа от експерти, които ще отговарят за изпълнението на обособената позиция, както и документи, които доказват професионалната компетентност, квалификация и опит на лицата.
Участникът, след като бъде определен за Изпълнител по съответната обособена позиция, може да променя състава от служителите/експертите, необходими за изпълнение на съответната обособена позиция, на свой риск и за своя сметка, след получаване на предварително писмено съгласие на Възложителя, в случай че възникнат обстоятелства, които възпрепятстват съответните лица да изпълняват пълноценно задълженията си. Промяна на състава на експертите/служителите, необходими за изпълнение на дейностите, е допустима само ако образованието, квалификацията и опита на новите експерти/служители отговарят на изискванията, посочени в документацията за обществена поръчка. Всички разходи, възникнали поради напускане, оттегляне или замяна на служители/експерти на Изпълнителя, са за негова сметка.

Точна информация за крайния срок (крайните срокове) за процедурите за преразглеждане

Съгласно чл. 197, ал.1, т. 1 от ЗОП, жалба срещу решението за откриване на процедурата и/или решението за одобряване на промени в условията по обявената процедура може да се подава в 10-дневен срок от изтичане на срока по чл. 100, ал. 3 от ЗОП.