„Инженеринг – проектиране, строителство и авторски надзор за обекти, одобрени по Националния план за възстановяване и устойчивост, процедура BG-RRP-4.024 ПОДКРЕПА ЗА УСТОЙЧИВО ЕНЕРГИЙНО ОБНОВЯВАНЕ НА ЖИЛИЩНИЯ СГРАДЕН ФОНД - ЕТАП II, по две обособени позиции“

Кратко описание

Обект на настоящата поръчка е проектиране, изпълнение на строителство за подобряване на енергийната ефективност на съществуващи многофамилни жилищни сгради на територията на Община Ямбол и упражняване на авторски надзор.
ДЕЙНОСТ I. РАЗРАБОТВАНЕ НА ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ:
Изготвянето на работен проект за нуждите на обновяването се възлага на екип от правоспособни проектанти.
Работният проект за нуждите на обновяването следва да бъде изготвен съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ), Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и друга свързана подзаконова нормативна уредба по приложимите части в зависимост от допустимите и одобрени за финансиране дейности. Проектите следва да бъдат придружени с подробни КСС по приложимите части.
Работният проект следва да бъде надлежно съгласуван с всички експлоатационни дружества и други съгласувателни органи, когато е приложимо и одобрен от главния архитект на Общината.
В обяснителните записки проектантите следва подробно да опишат необходимите изходни данни, дейности, технико-икономически показатели, спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия, комплекти и системи) с технически изисквания към тях в съответствие с действащи норми и стандарти и технология на изпълнение, количествени и стойностни сметки. Работните проекти се изработват в обхват и съдържание съгласно изискванията на Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.
При изготвяне на проектна документация, екипът на външния изпълнител за разработване на инвестиционен проект ще ползва предписанията за обновяване, дадени в изготвените за всяка сграда техническо и енергийно обследване с енергоспестяващи мерки (ЕСМ). Работният проект за нуждите на енергийното обновяване на посочените в предмета на поръчката сграда, следва да съдържа само части и мерки, които са допустими за получаване на финансова помощ (ФП) по програмата. В съответствие с предписанията, изводите и препоръките на Доклада за обследване на Енергийната ефективност и конструктивното обследване и изходните данни да се разработят работни проекти за обновяване на жилищния сграден фонд. Проектът да съдържа следните части:
„Архитектурна"
"Конструктивна"/Конструктивно становище
"Електро"
"ВиК"
ОВК/ОВК становище
“Енергийна ефективност“ „Пожарна безопасност“
„ПБЗ“
„ПУСО“
„Проектно сметна документация“ и други необходими за издаване на Разрешение за строеж.
Работният проект следва да се представи в четири екземпляра на хартиен и един екземпляр на електронен носител – във формат PDF, DWG,Excel и Word
Дейност II - ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СМР:
Изпълнителят трябва да осигури законосъобразно, качествено и срочно започване, изпълнение и завършване на строителството, включително доставка на строителни продукти, механизация, работна сила и всякакви услуги и дейности, необходими за изпълнение на строителството в съответствие с настоящите технически спецификации и инвестиционните проекти, съгласно ЗУТ и подзаконовите нормативни актове по прилагането му, всички други действащи нормативни документи.
Дейност III: АВТОРСКИ НАДЗОР:
Изпълнителят, ще упражнява авторския надзор по време на строителството, съгласно одобрената проектна документация и приложимата нормативна уредба посредством проектантите по отделните части на проекта или упълномощени от тях лица.
Обща информация за сградата по ОП1:
Жилищната сграда е многофамилна, въведена в експлоатация през 1969 г. и е част от застрояване на централна градска част, гр. Ямбол. Тя е разположена в ПИ с идентификатор 87374.535.55 по КК на гр.Ямбол и е с адрес: ул. „Цар Иван Александър" №35, гр. Ямбол.
Жилищната сграда представлява едно тяло има сутеренна част (полуподземен етаж), в която са разположени мазите. Четири жилищни етажа с обособени общо 8 бр. апартамента в един вход и тавански етаж. От терасите на сградата 60 % са остъклени. Покривната конструкция е стоманобетонова плоча с покритие от керемиди. В сградата няма асансьор.След въвеждане на сградата в експлоатация са извършвани остъклявания на балкони по всички фасади на сградата, приобщаване на тераси към помещенията на отделните апартаменти. Няма данни за годините на извършването на тези ремонти.През годините собствениците са подменяли дограма, като са вграждали
различни типове и размери прозорци при усвояването на терасите. В резултат на това се е получило следното разпределение на прозорците по типове:дървена дограма със слепени крила;PVC дограма с обикновен стъклопакет; PVC дограма с двоен стъклопакет;метална дограма с единично остъкляване; алуминиева дограма с единично остъкляване, алуминиева дограма с обикновен стъклопакет—PVC дограма с обикновен стъклопакет стълбищна клетка; PVC врата с 40% остъкляване.
Техн. параметри:
Застроена площ на сградата:220,18 кв.м.
Разгъната застроена площ:1 147,10 кв.м
Разгъната застроена площ със сутерен:1364,97 кв.м
Сутерен (не е част от РЗП) 217,87 кв. м
Обеми: застроен обем:3450 кв.м
Височина:Н=12.00 м- Кота „корниз” (спрямо средна кота терен)
Н= 14,00 м.–Кота било подпокривно пространство
Брой етажи: 6,1 полуподземен(сутерен с 8 складови помещения) и тавански етаж.
Обща информация за сградата по ОП2:
Жилищната сграда представлява едно тяло, съставено от:-партерен/приземен етаж с 2 търговски обекта и един апартамент (един вход за жилищната част с 1 стълбищна клетка и едно стълбище за търговските обекти, достъпни със самостоятелни входове по фасадите);един от търговските обекти има топла връзка със жилищната част на сградата.
- 3 жилищни, типови етажа, с по 2 апартамента на етаж;
-1 сутерен с общи помещения, със самостоятелни складове за всеки апартамент;
- Тавански/подпокривен етаж с по 1 склад за всеки апартамент.В сградата няма асансьор.
Застроена площ на сградата”: 184 кв.м
Разгъната застроена площ: 917 кв.м
Сутерен (не е част от РЗП) 184 кв м
Обеми: застроен обем: 2700 мз

Описание на обществената поръчка

Обект на настоящата поръчка е проектиране, изпълнение на строителство за подобряване на енергийната ефективност на съществуващи многофамилни жилищни сгради на територията на Община Ямбол и упражняване на авторски надзор.
ДЕЙНОСТ I. РАЗРАБОТВАНЕ НА ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ:
Изготвянето на работен проект за нуждите на обновяването се възлага на екип от правоспособни проектанти.
Работният проект за нуждите на обновяването следва да бъде изготвен съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ), Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и друга свързана подзаконова нормативна уредба по приложимите части в зависимост от допустимите и одобрени за финансиране дейности. Проектите следва да бъдат придружени с подробни КСС по приложимите части.
Работният проект следва да бъде надлежно съгласуван с всички експлоатационни дружества и други съгласувателни органи, когато е приложимо и одобрен от главния архитект на Общината.
В обяснителните записки проектантите следва подробно да опишат необходимите изходни данни, дейности, технико-икономически показатели, спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия, комплекти и системи) с технически изисквания към тях в съответствие с действащи норми и стандарти и технология на изпълнение, количествени и стойностни сметки. Работните проекти се изработват в обхват и съдържание съгласно изискванията на Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.
При изготвяне на проектна документация, екипът на външния изпълнител за разработване на инвестиционен проект ще ползва предписанията за обновяване, дадени в изготвените за всяка сграда техническо и енергийно обследване с енергоспестяващи мерки (ЕСМ). Работният проект за нуждите на енергийното обновяване на посочените в предмета на поръчката сграда, следва да съдържа само части и мерки, които са допустими за получаване на финансова помощ (ФП) по програмата. В съответствие с предписанията, изводите и препоръките на Доклада за обследване на Енергийната ефективност и конструктивното обследване и изходните данни да се разработят работни проекти за обновяване на жилищния сграден фонд. Проектът да съдържа следните части:
„Архитектурна"
"Конструктивна"/Конструктивно становище
"Електро"
"ВиК"
ОВК/ОВК становище
“Енергийна ефективност“ „Пожарна безопасност“
„ПБЗ“
„ПУСО“
„Проектно сметна документация“ и други необходими за издаване на Разрешение за строеж.
Работният проект следва да се представи в четири екземпляра на хартиен и един екземпляр на електронен носител – във формат PDF, DWG,Excel и Word
Дейност II - ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СМР:
Изпълнителят трябва да осигури законосъобразно, качествено и срочно започване, изпълнение и завършване на строителството, включително доставка на строителни продукти, механизация, работна сила и всякакви услуги и дейности, необходими за изпълнение на строителството в съответствие с настоящите технически спецификации и инвестиционните проекти, съгласно ЗУТ и подзаконовите нормативни актове по прилагането му, всички други действащи нормативни документи.
Дейност III: АВТОРСКИ НАДЗОР:
Изпълнителят, ще упражнява авторския надзор по време на строителството, съгласно одобрената проектна документация и приложимата нормативна уредба посредством проектантите по отделните части на проекта или упълномощени от тях лица.
Обща информация за сградата по ОП1:
Жилищната сграда е многофамилна, въведена в експлоатация през 1969 г. и е част от застрояване на централна градска част, гр. Ямбол. Тя е разположена в ПИ с идентификатор 87374.535.55 по КК на гр.Ямбол и е с адрес: ул. „Цар Иван Александър" №35, гр. Ямбол.
Жилищната сграда представлява едно тяло има сутеренна част (полуподземен етаж), в която са разположени мазите. Четири жилищни етажа с обособени общо 8 бр. апартамента в един вход и тавански етаж. От терасите на сградата 60 % са остъклени. Покривната конструкция е стоманобетонова плоча с покритие от керемиди. В сградата няма асансьор.След въвеждане на сградата в експлоатация са извършвани остъклявания на балкони по всички фасади на сградата, приобщаване на тераси към помещенията на отделните апартаменти. Няма данни за годините на извършването на тези ремонти.През годините собствениците са подменяли дограма, като са вграждали
различни типове и размери прозорци при усвояването на терасите. В резултат на това се е получило следното разпределение на прозорците по типове:дървена дограма със слепени крила;PVC дограма с обикновен стъклопакет; PVC дограма с двоен стъклопакет;метална дограма с единично остъкляване; алуминиева дограма с единично остъкляване, алуминиева дограма с обикновен стъклопакет—PVC дограма с обикновен стъклопакет стълбищна клетка; PVC врата с 40% остъкляване.
Техн. параметри:
Застроена площ на сградата:220,18 кв.м.
Разгъната застроена площ:1 147,10 кв.м
Разгъната застроена площ със сутерен:1364,97 кв.м
Сутерен (не е част от РЗП) 217,87 кв. м
Обеми: застроен обем:3450 кв.м
Височина:Н=12.00 м- Кота „корниз” (спрямо средна кота терен)
Н= 14,00 м.–Кота било подпокривно пространство
Брой етажи: 6,1 полуподземен(сутерен с 8 складови помещения) и тавански етаж.
Типът на конструкцията е масивна, монолитна. Носещите тухлени стени. Междуетажните конструкции са стоманобетонови плочи със съответните пояси и греди. Стоманобетонови колони, ивични основи и единични фундаменти под колоните.
Всички външни и вътрешни стени са зидани с единични тухли. Фасадните стени са измазани с пръскана мазилка. Парапетите на балконите са стоманобетонови, с височина около 90см. Достъпът до сутерена и етажите е реализиран чрез обща стълбищната клетка. Входът от север води чрез 8 стъпала до кота +/-0,00. Покривът е скатен, тип „топъл“- стоманобетонова плоча и керемиди.Отводняването на покрива е външно- чрез водосточни тръби и олуци.

Допълнителна информация

1. Участниците следва да предложат в своето техническо предложение срок за изготвяне на инвестиционен проект във фаза „работен проект“, като срокът започва да тече от датата на изпращане на възлагателно писмо за стартиране на изпълнението и приключва с приемане на изпълнението от Възложителя с двустранно подписан приемо-предавателен протокол за приемане на изпълнената работа без забележки. Така предложеният срок в офертата на избрания изпълнител става задължителен като елемент на сключения договор.
Възложителят определя срок за изготвяне на инвестиционен проект във фаза „работен проект“, който следва да бъде офериран от участниците, както следва:
За обособена позиция № 1: минимално допустим срок - 20 (двадесет) календарни дни и максимално допустим срок – 40 (четиридесет) календарни дни.
Участниците следва да предложат срок за отстраняване на пропуски, забележки и коментари по предадената проектна документация.
Възложителят определя приемлив срок за отстраняване на пропуски, забележки и коментари /за всички обособени позиции/ не по-кратък от 2 (два) календарни дни и не по-дълъг от 10 (десет) календарни дни, считано от получаване на писмо с посочени пропуски, забележки и коментари. Така предложеният срок в офертата на избрания изпълнител става задължителен като елемент на сключения договор.
2. Участниците следва да предложат в своето техническо предложение срок за изпълнение на предвидените СМР, който започва да тече от предаване на строителната площадка на изпълнителя с протокол обр. 2 съгласно Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството и приключва с предаването на строежа от изпълнителя с Констативен Акт Образец 15. Така предложеният срок в офертата на избрания изпълнител става задължителен като елемент на сключения договор.
Възложителят определя срок за изпълнение на предвидените СМР, който следва да бъде офериран от участниците, както следва:
За обособена позиция № 1: минимално допустим срок – 90 (деветдесет) календарни дни и максимално допустим срок – 120 (сто и двадесет) календарни дни.
3. Авторски надзор по време на изпълнение на СМР на обекта се изпълнява от датата на откриване на строителната площадка и приключва с издаване Удостоверение за въвеждане в експлоатация/Разрешение за ползване на обекта.
ВАЖНО: В срока на договора не се включва времето за изпълнение на задължението на Изпълнителя (съвместно с Възложителя) по съгласуване с компетентните органи/лица и експлоатационните дружества на изготвения инвестиционен проект, необходимият срок за извършването на оценка на съответствието по чл. 142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ, както и всички други съгласувателни срокове и такива за издаване на съответните разрешителни. В срока за изпълнение на СМР, офериран от участниците, не се включва времето, в което строителни работи на обекта не се изпълняват, при наличието на законовите предпоставки съгласно Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, освен в случай на неблагоприятни метеорологични условия, които правят изпълнението на СМР невъзможно, тогава срокът за изпълнение на договореното СМР не се удължава с периода на надлежно осъщественото спиране на строителния процес.
Гаранционните срокове за изпълнените строително - монтажни работи се определят съгласно Наредба № 2 от 31 юли 2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти. Гаранционните срокове започват да текат от деня на въвеждането на строежа в експлоатация (издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строежа/Разрешение за ползване на обекта).
ГАРАНЦИИ:
1. Гаранцията за обезпечаване на изпълнението на договора за всяка обособена позиция е в размер на 3 % (три процента) от стойността на договора без ДДС.
Изпълнителят трябва да гарантира, че гаранцията за изпълнение е валидна и приложима докато изпълни и завърши обекта и отстрани всички дефекти.
Сума в размер 10 % (десет процента) от размера на гаранцията за изпълнение следва да бъде предназначена по-конкретно за обезпечаване на гаранционното поддържане на извършените строително-монтажни работи.
Изпълнителят е длъжен да поддържа валидността на гаранцията за изпълнение за целия срок на изпълнение на договора плюс минимум 30 дни след прекратяване на договора, като в случай на представена банкова гаранция или застраховка, която обезпечава изпълнението чрез покритие на отговорността на изпълнителя, представя документ за удължаването на срока ѝ.
2. Гаранцията по т.1 се представя в една от следните форми:
а/. Парична сума, преведена по банкова сметка на Възложителя:
Банка: "Интернешънъл Асет Банк" АД
IBAN: BG74IABG70943301469701
BIC: IABGBGSF
б/. Банкова гаранция
Когато участникът, определен за изпълнител избере да представи гаранция под формата на банкова гаранция изпълнителят предава на възложителя оригинален екземпляр на банкова гаранция, издадена в полза на възложителя, която трябва да отговаря на следните изисквания:
- да съдържа задължение на банката - гарант да извърши плащане при първо писмено искане от възложителя, деклариращ, че е налице неизпълнение на задължение на изпълнителя или друго основание за задържане на гаранцията за изпълнение по договора;
- да бъде със срок на валидност за целия срок на изпълнение на договора плюс минимум 30 (тридесет) дни след прекратяването на договора, като при необходимост срокът на валидност на банковата гаранция се удължава или се издава нова.
Или
в/. Застраховка, която безусловно и неотменимо обезпечава изпълнението чрез покритие на отговорността на изпълнителя.
Когато участникът, определен за изпълнител избере да представи гаранция под формата на Застраховка, изпълнителят предава на възложителя оригинален екземпляр на застрахователна полица, издадена в полза на възложителя, в която възложителят е посочен като трето ползващо се лице. Застраховката трябва да отговаря на следните изисквания:
- да обезпечава изпълнението на договора чрез покритие на отговорността на изпълнителя;
- да бъде издадена от застраховател или клон на чуждестранен застраховател, които разполагат с валиден лиценз за извършване на застрахователна дейност на територията на Република България, предварително одобрен от/съгласуван с Възложителя
- да бъде със срок на валидност за целия срок на изпълнение на договора плюс минимум 30 дни след прекратяване на договора.
Забележка: Гаранцията по т.2., б. „в“ може да се предостави само когато стойността на авансово предоставените средства, съответно на гаранцията за изпълнение, е равна или по-малка от 500 000 лв.
3. Участникът сам избира формата на гаранцията за изпълнение на договора. Когато гаранцията е представена под формата на парична сума или банкова гаранция, то тогава тя може да се предостави от името на изпълнителя за сметка на трето лице - гарант.
Когато избраният изпълнител е обединение, което не е юридическо лице, всеки от съдружниците в него може да е наредител по банковата гаранция, съответно вносител на сумата по гаранцията или титуляр на застраховката. Участникът, определен за изпълнител на обществена поръчка, представя банковата гаранция или платежния документ за внесената по банков път гаранция за изпълнение на договора или застрахователната полица преди подписването на договора за възлагане на обществената поръчка.
4. Условията и сроковете за задържане или освобождаване на гаранцията за изпълнение се уреждат в договора за възлагане на обществената поръчка.
Забележка: Участникът/изпълнителят трябва да предвидят и заплатят таксите по откриване и обслужване на гаранциите така, че размерът на получената от възложителя гаранция да не бъде по-малък от определения в документацията/договора размер. Разходите по издаването на банковата гаранция и за поддържането ѝ са за сметка на изпълнителя. Разходите по сключването на застрахователния договор и поддържането на валидността на застраховката за изисквания срок, както и по всяко изплащане на застрахователно обезщетение в полза на възложителя, при наличието на основание за това, са за сметка на изпълнителя.
На основания чл.114, ал.2 от ЗОП гаранцията за изпълнение се представя след получаване на потвърждение от възложителя за осигурено финансиране.
5. Гаранция за обезпечаване на авансово предоставените средства
На основание чл. 111, ал. 1 от ЗОП участникът, определен за изпълнител на поръчката, за конкретната обособена позиция, следва да представи гаранция за обезпечаване на авансово предоставените средства по договора.
В съответствие с чл. 111, ал. 3 от ЗОП авансово предоставените средства се обезпечават с гаранция, която е в размера на тези средства и се освобождава до три работни дни след връщане или усвояване на аванса.
Авансово плащане за изпълнение на строително – монтажните работи е в размер на 30 % (тридесет процента) от цената за дейността.

Описание на обществената поръчка

Обект на настоящата поръчка е проектиране, изпълнение на строителство за подобряване на енергийната ефективност на съществуващи многофамилни жилищни сгради на територията на Община Ямбол и упражняване на авторски надзор.
ДЕЙНОСТ I. РАЗРАБОТВАНЕ НА ИНВЕСТИЦИОНЕН ПРОЕКТ:
Изготвянето на работен проект за нуждите на обновяването се възлага на екип от правоспособни проектанти.
Работният проект за нуждите на обновяването следва да бъде изготвен съгласно Закона за устройство на територията (ЗУТ), Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти и друга свързана подзаконова нормативна уредба по приложимите части в зависимост от допустимите и одобрени за финансиране дейности. Проектите следва да бъдат придружени с подробни КСС по приложимите части.
Работният проект следва да бъде надлежно съгласуван с всички експлоатационни дружества и други съгласувателни органи, когато е приложимо и одобрен от главния архитект на Общината.
В обяснителните записки проектантите следва подробно да опишат необходимите изходни данни, дейности, технико-икономически показатели, спецификация на предвидените за влагане строителни продукти (материали, изделия, комплекти и системи) с технически изисквания към тях в съответствие с действащи норми и стандарти и технология на изпълнение, количествени и стойностни сметки. Работните проекти се изработват в обхват и съдържание съгласно изискванията на Наредба № 4 от 2001 г. за обхвата и съдържанието на инвестиционните проекти.
При изготвяне на проектна документация, екипът на външния изпълнител за разработване на инвестиционен проект ще ползва предписанията за обновяване, дадени в изготвените за всяка сграда техническо и енергийно обследване с енергоспестяващи мерки (ЕСМ). Работният проект за нуждите на енергийното обновяване на посочените в предмета на поръчката сграда, следва да съдържа само части и мерки, които са допустими за получаване на финансова помощ (ФП) по програмата. В съответствие с предписанията, изводите и препоръките на Доклада за обследване на Енергийната ефективност и конструктивното обследване и изходните данни да се разработят работни проекти за обновяване на жилищния сграден фонд. Проектът да съдържа следните части:
„Архитектурна"
"Конструктивна"/Конструктивно становище
"Електро"
"ВиК"
ОВК/ОВК становище
“Енергийна ефективност“ „Пожарна безопасност“
„ПБЗ“
„ПУСО“
„Проектно сметна документация“ и други необходими за издаване на Разрешение за строеж.
Работният проект следва да се представи в четири екземпляра на хартиен и един екземпляр на електронен носител – във формат PDF, DWG,Excel и Word
Дейност II - ИЗПЪЛНЕНИЕ НА СМР:
Изпълнителят трябва да осигури законосъобразно, качествено и срочно започване, изпълнение и завършване на строителството, включително доставка на строителни продукти, механизация, работна сила и всякакви услуги и дейности, необходими за изпълнение на строителството в съответствие с настоящите технически спецификации и инвестиционните проекти, съгласно ЗУТ и подзаконовите нормативни актове по прилагането му, всички други действащи нормативни документи.
Дейност III: АВТОРСКИ НАДЗОР:
Изпълнителят, ще упражнява авторския надзор по време на строителството, съгласно одобрената проектна документация и приложимата нормативна уредба посредством проектантите по отделните части на проекта или упълномощени от тях лица.
Обща информация за сградата по ОП2: Жилищната сграда е многофамилна, въведена в експлоатация през 1961 г. и е част от застрояване на централна градска част, гр. Ямбол. Тя е разположена в ПИ с идентификатор 87374.540.197 по КК на гр.Ямбол и е с адрес : ул. „Георги Сава Раковски" №35, гр. Ямбол.
Жилищната сграда представлява едно тяло, съставено от:-партерен/приземен етаж с 2 търговски обекта и един апартамент (един вход за жилищната част с 1 стълбищна клетка и едно стълбище за търговските обекти, достъпни със самостоятелни входове по фасадите);един от търговските обекти има топла връзка със жилищната част на сградата.
- 3 жилищни, типови етажа, с по 2 апартамента на етаж;
-1 сутерен с общи помещения, със самостоятелни складове за всеки апартамент;
- Тавански/подпокривен етаж с по 1 склад за всеки апартамент.В сградата няма асансьор.
Застроена площ на сградата”: 184 кв.м
Разгъната застроена площ: 917 кв.м
Сутерен (не е част от РЗП) 184 кв м
Обеми: застроен обем: 2700 мз
Височина : Н=14.50 м- Кота „корниз” (спрямо средна кота терен)
Брой етажи: 5 надземни етажа, 1 подземен етаж (сутерен с 8 складови помещения).
Типът на конструкцията е масивна - стоманобетонни плочи , с носещи тухлени зидове и стоманобетонни колони и греди.
Всички външни и вътрешни стени са зидани с единични тухли. Фасадните стени са 25см. (без мазилката). Парапетите на балконите са зидани с единични тухли, с височина около 90см. Достъпът до сутерена и етажите е реализиран чрез обща стълбищната клетка . Входът от север води чрез 6 стъпала до кота +/-0,00. Покривът е стоманобетонова плоча, плосък, тип „топъл“. Отводняването на покрива е външно- чрез водосточни тръби и олуци.

Функционалното разпределение на сградата е следното:
На партерния етаж, нежилищните обекти са достъпни със самостоятелни входове по фасадите. Един от търговските обекти има топла връзка със жилищната част на сградата.
От първи до четвърти етаж апартаментите са по два: всеки е с две спални, кухня с трапезария, баня с WC и тераса. Един е със северно, източно и южно изложение, а другият е със северно, западно и южно изложение.

Допълнителна информация

1. Участниците следва да предложат в своето техническо предложение срок за изготвяне на инвестиционен проект във фаза „работен проект“, като срокът започва да тече от датата на изпращане на възлагателно писмо за стартиране на изпълнението и приключва с приемане на изпълнението от Възложителя с двустранно подписан приемо-предавателен протокол за приемане на изпълнената работа без забележки. Така предложеният срок в офертата на избрания изпълнител става задължителен като елемент на сключения договор.
Възложителят определя срок за изготвяне на инвестиционен проект във фаза „работен проект“, който следва да бъде офериран от участниците, както следва:
За обособена позиция № 2: минимално допустим срок - 20 (двадесет) календарни дни и максимално допустим срок – 40 (четиридесет) календарни дни.
Участниците следва да предложат срок за отстраняване на пропуски, забележки и коментари по предадената проектна документация.
Възложителят определя приемлив срок за отстраняване на пропуски, забележки и коментари /за всички обособени позиции/ не по-кратък от 2 (два) календарни дни и не по-дълъг от 10 (десет) календарни дни, считано от получаване на писмо с посочени пропуски, забележки и коментари. Така предложеният срок в офертата на избрания изпълнител става задължителен като елемент на сключения договор.
2. Участниците следва да предложат в своето техническо предложение срок за изпълнение на предвидените СМР, който започва да тече от предаване на строителната площадка на изпълнителя с протокол обр. 2 съгласно Наредба № 3 от 31.07.2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството и приключва с предаването на строежа от изпълнителя с Констативен Акт Образец 15. Така предложеният срок в офертата на избрания изпълнител става задължителен като елемент на сключения договор.
Възложителят определя срок за изпълнение на предвидените СМР, който следва да бъде офериран от участниците, както следва:
За обособена позиция № 2: минимално допустим срок – 90 (деветдесет) календарни дни и максимално допустим срок – 120 (сто и двадесет) календарни дни.
3. Авторски надзор по време на изпълнение на СМР на обекта се изпълнява от датата на откриване на строителната площадка и приключва с издаване Удостоверение за въвеждане в експлоатация/Разрешение за ползване на обекта.
ВАЖНО: В срока на договора не се включва времето за изпълнение на задължението на Изпълнителя (съвместно с Възложителя) по съгласуване с компетентните органи/лица и експлоатационните дружества на изготвения инвестиционен проект, необходимият срок за извършването на оценка на съответствието по чл. 142, ал. 6, т. 2 от ЗУТ, както и всички други съгласувателни срокове и такива за издаване на съответните разрешителни. В срока за изпълнение на СМР, офериран от участниците, не се включва времето, в което строителни работи на обекта не се изпълняват, при наличието на законовите предпоставки съгласно Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството, освен в случай на неблагоприятни метеорологични условия, които правят изпълнението на СМР невъзможно, тогава срокът за изпълнение на договореното СМР не се удължава с периода на надлежно осъщественото спиране на строителния процес.
Гаранционните срокове за изпълнените строително - монтажни работи се определят съгласно Наредба № 2 от 31 юли 2003 г. за въвеждане в експлоатация на строежите в Република България и минимални гаранционни срокове за изпълнени строителни и монтажни работи, съоръжения и строителни обекти. Гаранционните срокове започват да текат от деня на въвеждането на строежа в експлоатация (издаване на Удостоверение за въвеждане в експлоатация на строежа/Разрешение за ползване на обекта).
ГАРАНЦИИ:
1. Гаранцията за обезпечаване на изпълнението на договора за всяка обособена позиция е в размер на 3 % (три процента) от стойността на договора без ДДС.
Изпълнителят трябва да гарантира, че гаранцията за изпълнение е валидна и приложима докато изпълни и завърши обекта и отстрани всички дефекти.
Сума в размер 10 % (десет процента) от размера на гаранцията за изпълнение следва да бъде предназначена по-конкретно за обезпечаване на гаранционното поддържане на извършените строително-монтажни работи.
Изпълнителят е длъжен да поддържа валидността на гаранцията за изпълнение за целия срок на изпълнение на договора плюс минимум 30 дни след прекратяване на договора, като в случай на представена банкова гаранция или застраховка, която обезпечава изпълнението чрез покритие на отговорността на изпълнителя, представя документ за удължаването на срока ѝ.
2. Гаранцията по т.1 се представя в една от следните форми:
а/. Парична сума, преведена по банкова сметка на Възложителя:
Банка: "Интернешънъл Асет Банк" АД
IBAN: BG74IABG70943301469701
BIC: IABGBGSF
б/. Банкова гаранция
Когато участникът, определен за изпълнител избере да представи гаранция под формата на банкова гаранция изпълнителят предава на възложителя оригинален екземпляр на банкова гаранция, издадена в полза на възложителя, която трябва да отговаря на следните изисквания:
- да съдържа задължение на банката - гарант да извърши плащане при първо писмено искане от възложителя, деклариращ, че е налице неизпълнение на задължение на изпълнителя или друго основание за задържане на гаранцията за изпълнение по договора;
- да бъде със срок на валидност за целия срок на изпълнение на договора плюс минимум 30 (тридесет) дни след прекратяването на договора, като при необходимост срокът на валидност на банковата гаранция се удължава или се издава нова.
Или
в/. Застраховка, която безусловно и неотменимо обезпечава изпълнението чрез покритие на отговорността на изпълнителя.
Когато участникът, определен за изпълнител избере да представи гаранция под формата на Застраховка, изпълнителят предава на възложителя оригинален екземпляр на застрахователна полица, издадена в полза на възложителя, в която възложителят е посочен като трето ползващо се лице. Застраховката трябва да отговаря на следните изисквания:
- да обезпечава изпълнението на договора чрез покритие на отговорността на изпълнителя;
- да бъде издадена от застраховател или клон на чуждестранен застраховател, които разполагат с валиден лиценз за извършване на застрахователна дейност на територията на Република България, предварително одобрен от/съгласуван с Възложителя
- да бъде със срок на валидност за целия срок на изпълнение на договора плюс минимум 30 дни след прекратяване на договора.
Забележка: Гаранцията по т.2., б. „в“ може да се предостави само когато стойността на авансово предоставените средства, съответно на гаранцията за изпълнение, е равна или по-малка от 500 000 лв.
3. Участникът сам избира формата на гаранцията за изпълнение на договора. Когато гаранцията е представена под формата на парична сума или банкова гаранция, то тогава тя може да се предостави от името на изпълнителя за сметка на трето лице - гарант.
Когато избраният изпълнител е обединение, което не е юридическо лице, всеки от съдружниците в него може да е наредител по банковата гаранция, съответно вносител на сумата по гаранцията или титуляр на застраховката. Участникът, определен за изпълнител на обществена поръчка, представя банковата гаранция или платежния документ за внесената по банков път гаранция за изпълнение на договора или застрахователната полица преди подписването на договора за възлагане на обществената поръчка.
4. Условията и сроковете за задържане или освобождаване на гаранцията за изпълнение се уреждат в договора за възлагане на обществената поръчка.
Забележка: Участникът/изпълнителят трябва да предвидят и заплатят таксите по откриване и обслужване на гаранциите така, че размерът на получената от възложителя гаранция да не бъде по-малък от определения в документацията/договора размер. Разходите по издаването на банковата гаранция и за поддържането ѝ са за сметка на изпълнителя. Разходите по сключването на застрахователния договор и поддържането на валидността на застраховката за изисквания срок, както и по всяко изплащане на застрахователно обезщетение в полза на възложителя, при наличието на основание за това, са за сметка на изпълнителя.
На основания чл.114, ал.2 от ЗОП гаранцията за изпълнение се представя след получаване на потвърждение от възложителя за осигурено финансиране.
5. Гаранция за обезпечаване на авансово предоставените средства
На основание чл. 111, ал. 1 от ЗОП участникът, определен за изпълнител на поръчката, за конкретната обособена позиция, следва да представи гаранция за обезпечаване на авансово предоставените средства по договора.
В съответствие с чл. 111, ал. 3 от ЗОП авансово предоставените средства се обезпечават с гаранция, която е в размера на тези средства и се освобождава до три работни дни след връщане или усвояване на аванса.
Авансово плащане за изпълнение на строително – монтажните работи е в размер на 30 % (тридесет процента) от цената за дейността.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участниците следва да са вписани в Централния професионален регистър на строителя (ЦПРС) към Камарата на строителите в България за строежи от първа група, четвърта категория или по-висока, а за чуждестранни лица – в аналогични регистри съгласно законодателството на държавата, в която са установени.
При подаване на офертата участникът декларира съответствие с поставеното изискване единствено чрез попълване на съответния раздел на Единния европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП).
Преди сключване на договора Възложителят не изисква от участника определен за изпълнител да представи копие на валидно Удостоверение за вписване в ЦПРС към Камарата на строителите в България за изпълнение на строежи от категорията строеж, в която попада обекта на поръчката, тъй като регистърът е публично достъпен на адрес https://register.ksb.bg/. В случай, че участникът е чуждестранно лице той може да представи валиден еквивалентен документ, издаден от компетентен орган на държава - членка на Европейския съюз, или на друга държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, доказващ вписването на участника в съответен регистър на тази държава. Съгласно чл. 112, ал. 1, т. 4 от ЗОП, преди подписване на договор участника определен за изпълнител, когато е чуждестранно лице, следва да извърши съответна регистрация в ЦПРС или да представи удостоверение, издадено по реда на чл.25а от Закона за камарата на строителите.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

1. Участниците трябва да има валидна застраховка „Професионална отговорност в строителството“ за строител по чл. 171 от ЗУТ или еквивалентна застраховка или валиден еквивалентен документ – за чуждестранни участници, издаден от компетентен орган на държавата, в която участникът е установен, съгласно чл. 171а на ЗУТ.
Минимално изискване: Участниците следва да имат валидна застраховка „Професионална отговорност“ за строител, като към датата на подаване на офертата Възложителят не поставя изискване за минимална застрахователна сума.
При подаване на офертата участникът декларира съответствие с поставеното изискване единствено чрез попълване на съответния раздел на Единния европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП).
Преди сключване на договора Възложителят изисква от участника определен за изпълнител да представи документи, удостоверяващи съответствието с поставения критерий за подбор - доказателства за наличие на застраховка „Професионална отговорност“ в строителството с минимална застрахователна сума в размер не по- нисък от определения в чл. 5, ал. 2, т.4 от Наредбата за условията и реда за задължителното застраховане в проектирането и строителството.
2. Участниците трябва да имат валидна застраховка „Професионална отговорност в проектирането“ за лицата, които ще осъществяват проектирането, или валиден еквивалентен документ – за чуждестранни участници, издаден от компетентен орган на държавата, в която участникът е установен. За дейностите по изготвяне на инвестиционния проект застраховката „Професионална отговорност“, съгласно чл. 171 от ЗУТ следва да се притежават от проектанта – юридическо лице/проектантите – физически лица по отделните части на инвестиционния проект.
Минимално изискване: Участниците следва да имат валидна застраховка „Професионална отговорност“ за проектант, като към датата на подаване на офертата Възложителят не поставя изискване за минимална застрахователна сума.
При подаване на офертата участникът декларира съответствие с поставеното изискване единствено чрез попълване на съответния раздел на Единния европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП).
Преди сключване на договора Възложителят изисква от участника определен за изпълнител да представи документи, удостоверяващи съответствието с поставения критерий за подбор - доказателства за наличие на застраховка „Професионална отговорност“ в проектирането. с минимална застрахователна сума в размер не по- нисък от определения в чл. 5, ал. 1, т. 4 от Наредбата за условията и реда за задължителното застраховане в проектирането и строителството.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът, през последните 3 (три) години, считано от датата на подаване на офертата, следва да е изпълнил
минимум 1 (едно) проектиране, идентично или сходно с предмета на обществената поръчка. За дейност
(проектиране) с предмет, идентичен или сходен с този на поръчката следва да се разбира: изготвяне на
инвестиционен проект (технически или работен) за ново изграждане или реконструкция или основен ремонт или
еквивалент на сграда, който включва като минимум дейности по топлоизолиране на фасадни стени, подмяна
(изграждане) на дограма и топлоизолиране на покрив. За изпълнена услуга се приема такава, която е приета от
Възложителя на проектирането. Услугите могат да бъдат изпълнени на повече от 1 обект.
Деклариране:
При подаване на оферта участниците попълват поле „За поръчки за услуги: извършени услуги от конкретния вид“.
В ЕЕДОП следва да бъде попълнена информация по отношение на предмет (обхват) на изпълнените дейности,
възложител, период на изпълнение и стойност на услугата.
Доказване:
Преди сключване на договор за обществена поръчка, възложителят изисква от участника, определен за
изпълнител, да представи Списък на услугите, които са идентични или сходни с предмета на обществената
поръчка, с посочване на стойностите, датите и получателите, заедно с документи, които доказват извършената
услуга. Документите за доказване на поставените изисквания се представят от участника и при поискване в хода на
процедурата – в случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът, през последните 5 (пет) години, считано от датата на подаване на офертата, следва да е изпълнил
минимум 1 (едно) строителство идентично или сходно с предмета на обществената поръчка. Под „сходно”
строителство с предмета и обема на обществената поръчка следва да се разбира – ново изграждане и/или
основен ремонт и/или реконструкция или основен ремонт или еквивалентни дейности на сграда, които включват
като минимум дейности по топлоизолиране на фасадни стени, подмяна (изграждане) на дограма и топлоизолиране
на покрив. За изпълнено строителство възложителят ще приеме такова, което е прието от възложителя с
подписан Констативен акт за установяване годността за приемане на строежа (Приложение №15 към чл. 7, ал. 3, т.
15 от Наредба № 3 от 31 юли 2003 г. за съставяне на актове и протоколи по време на строителството) или с
аналогичен документ, удостоверяващ приемането на работата. Видовете СМР могат да бъдат изпълнени на повече
от 1 обект.
Забележка: При участие на обединение, което не е юридическо лице, съответствието с поставения критерий за
подбор се доказва от участника/ците в обединението, който/които ще изпълнява/т строителство, съответно
проектиране, съобразно разпределението на участието им в изпълнението на дейностите, предвидено в договора
за създаване на обединението;
При участие на подизпълнители, същите следва да отговарят на горепосоченото изискване съобразно вида и
дела от поръчката, който ще изпълняват.
Когато участникът предвижда използване на капацитета на трети лица, съответствието с критерия за подбор се
доказва съгласно чл. 65 от ЗОП.
Уточнение: Участникът може да докаже съответствие с поставения критерий за подбор (услуги и строителство
едновременно) и с изпълнение на инженеринг през последните 5 (пет) години, считано от датата на подаване на
офертата, с предмет сходен с предмета на поръчката.
Деклариране:
Участникът попълва поле „За поръчки за строителство: извършени строителни дейности от конкретния вид от
раздел В: Технически и професионални способности“ в Част IV: „Критерии за подбор“ от Единен европейски
документ за обществени поръчки (ЕЕДОП), с посочване на стойността, датата, на която е приключило
изпълнението, мястото, вида и категорията на изпълненото строителство.
Доказване:
Преди сключване на договор за обществена поръчка, възложителят изисква от участника, определен за
изпълнител, да представи Списък на строителството, идентично или сходно с предмета на обществената поръчка,
придружен с удостоверения за добро изпълнение, които съдържат стойността, датата, на която е приключило
изпълнението, мястото и вида, както и дали то е изпълнено в съответствие с нормативните изисквания.
Документите, чрез които се доказва информацията, посочена в ЕЕДОП се представят от участника и при поискване
в хода на процедурата – в случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП.

Възложителят отстранява от участие в процедурата:
1. Участници, които са свързани лица по смисъла на § 1, т. 13 и т. 14 от Допълнителните разпоредби (ДР) на Закона
за публичното предлагане на ценни книжа (ЗППЦК). Съгласно § 1, т. 13 от ДР на ЗППЦК „Свързани лица" са:
- лицата, едното от които контролира другото лице или негово дъщерно дружество;
- лицата, чиято дейност се контролира от трето лице;
- лицата, които съвместно контролират трето лице;
- съпрузите, роднините по права линия без ограничения, роднините по съребрена линия до четвърта степен
включително и роднините по сватовство до четвърта степен включително.
Съгласно § 1, т. 14 от ДР на ЗППЦК контрол е налице, когато едно лице:
- притежава, включително чрез дъщерно дружество или по силата на споразумение с друго лице, над 50 на сто от
броя на гласовете в общото събрание на едно дружество или друго юридическо лице; или
- може да определя пряко или непряко повече от половината от членовете на управителния или контролния орган
на едно юридическо лице; или
- може по друг начин да упражнява решаващо влияние върху вземането на решения във връзка с дейността на
юридическо лице.
2. Участник, който няма право да участва в обществени поръчки на основание чл. 3, т. 8 от Закона за
икономическите и финансовите отношения с дружествата, регистрирани в юрисдикции с преференциален
данъчен режим, контролираните от тях лица и техните действителни собственици (ЗИФОДРЮПДРКЛТДС), освен
ако не попада в изключенията по чл. 4 от същия закон.
3. Участник, за който важат забраните по чл. 87 от Закона за противодействие на корупцията.
4. Участник, който не отговаря на поставените критерии за подбор или не изпълни друго условие, посочено в
обявлението за обществената поръчка или в указанията за участие в процедурата.
5. Участник, който е представил оферта, която не отговаря на предварително обявените условия за изпълнение на
поръчката и/или на правила и изисквания, свързани с опазване на околната среда, социалното и трудовото право,
приложими колективни споразумения и/или разпоредби на международното екологично, социално и трудово
право, които са изброени в приложение № 10 от ЗОП.Участниците могат да получат необходимата информация за
задълженията, свързани с данъци и осигуровки, опазване на околната среда, закрила на заетостта и условията на
труд, които са в сила в Република България и относими към предмет на поръчката.
6. Участник, подал оферта, която не отговаря на условията за представяне, включително за форма, начин, срок и
валидност.
7. Участник, който не е представил в срок обосновка по чл. 72, ал. 1 от ЗОП или чиято оферта не е приета съгласно
чл. 72, ал. 3 – 5 от ЗОП.
8. Участник, който не удължи или не потвърди срока на валидност на офертата си, се отстранява от участие.
9. Участник, чието Техническо предложение за изпълнение на поръчката не отговаря на изискванията, посочени в
настоящите указанията за участие в процедурата.
10. Участник, чието Ценово предложение надвишава определената от възложителя максимална прогнозна
стойност на поръчката.
11. Участник, който предложи срок за изпълнение на поръчката по-кратък от минималния или по-дълъг от
максималния срок за изпълнение, посочени от Възложителя.
Информация относно липсата или наличието на обстоятелства по т. 1 до 3 вкл. от този раздел се попълва в Част
III, Раздел Г от ЕЕДОП. В случаите по чл. 3, т. 8 от ЗИФОДРЮПДРКЛТДС наличието на изключение по чл. 4 от
ЗИФОДРЮПДРКТЛТДС, се посочва в полето относно инициирани мерки за реабилитиране, като се вписва
конкретната хипотеза.
12. От участие в процедурата се отстранява и лице което е нарушило забрана по чл. 101, ал. 9 или 10 от ЗОП.
13. От участие в процедурата се отстранява и лице, за което са налице обстоятелствата по чл. 5к, пар. 1 от
Регламент (ЕС) № 833/2014 г. от 31 юли 2014 г. относно ограничителните мерки с оглед на действията на Русия,
дестабилизиращи положението в Украйна

Точна информация за крайния срок (крайните срокове) за процедурите за преразглеждане

Жалба може да се подава в 10-дневен срок от изтичането на срока по чл. 100, ал. 3 от ЗОП - срещу решението за
откриване на процедурата и/или решението за одобряване на промени в условията по обявената процедура.