„Инженеринг (проектиране и строителство) за ремонт на студентски общежития №№ 9, 38 и 40А“

Кратко описание

„Инженеринг (проектиране и строителство) за ремонт на студентски общежития №№ 9, 38 и 40А“
Обособена позиция № 1 „Изготвяне на проект за ремонт на студентско общежитие № 9“ – възложена по реда на чл.
20, ал. 4 във връзка с чл. 21, ал. 6 от ЗОП
Обособена позиция № 2 „Изготвяне на проект за ремонт на студентско общежитие № 38“ – възложена по реда на
чл. 20, ал. 4 във връзка с чл. 21, ал. 6 от ЗОП
Обособена позиция № 3 „Изготвяне на проект за ремонт на студентско общежитие № 40А“ – възложена по реда на
чл. 20, ал. 4 във връзка с чл. 21, ал. 6 от ЗОП
Обособена позиция № 4 „Ремонт на студентско общежитие № 9“ – възложена с открита процедура по ЗОП
Обособена позиция № 5 „Ремонт на студентско общежитие № 38“
Обособена позиция № 6 „Ремонт на студентско общежитие № 40А“ – възложена с открита процедура по ЗОП

Настоящата обществена поръчка се провежда с цел избор на изпълнител единствено по Обособена позиция № 5
„Ремонт на студентско общежитие № 38“.

Описание на обществената поръчка

При изпълнението на обществената поръчка се цели да се извърши ремонт на студентско общежитие № 38.
Предвидените по поръчката дейности попадат в строежи “Първа група : строежи от високото строителство
(жилищно, общественообслужващо, промишлено), прилежащата му инфраструктура, електронни съобщителни
мрежи и съоръжения”– строежи от “Четвърта категория” съгласно изискванията на ЗКС и ЗУТ
Изпълнението на поръчката включва следните дейности, със следните количества:
I. Демонтажни дейности, сред които:
Демонтажни работи по Част АС
СТЕНИ
Разширяване и нови отвори за врати в ст. б. стени 47,00 м2
Събаряне на леки бетонни стени в бани, дебелина 6 см 412,80 м2
Пробиване на технологични отвори за инсталации СТБ панели 324,00 м2
ОБЛИЦОВКИ
Демонтаж на облицовка от фаянсови и теракотни плочи по стени 3527,00 м2
Демонтаж на мозаечни первази по стени 1900,00 м
МАЗИЛКИ
Сваляне на шпакловка по стени 17391,00 м2
Сваляне на шпакловка по тавани 4851,00 м2
НАСТИЛКИ
Демонтаж на настилка балатум (линолеум) или мокет 4052,00 м2
Демонтаж первази при настилки от балатум / мокет 3941,00 м
Разбиване на керамични плочки 603,00 м2
Прокопаване на трасета за канали в настилка на бани 326,00 м
ДОГРАМА
Демонтаж на вътрешни врати и каси 1009,00 бр.
Демонтаж на вътрешни витрини с врати 137,00 бр.
РАЗНИ РАБОТИ
Демонтаж и изнасяне на обзавеждане и оборудване 200,00 м3
Превоз на битови отпадъци, мебели и оборудване, вкл.товарене и разтоварване. 200,00 м3
Превоз на строителни отпадъци, вкл.товарене и разтоварване 480,00 м3
Демонтажни работи по Част Електро
Демонтаж на осв.тела 661,00 бр.
Демонтаж на ел.ключ за скрита инсталация 673,00 бр.
Демонтаж на контакти тип "панелен" 676,00 бр.
Демонтажни работи по Част ОВК
Вентилационна инсталация бани 16,00 К-т
Демонтаж на отоплителни тела, комплект с арматура 505,00 бр.
Демонтаж на тръбна мрежа 4000,00 м.л.
Демонтаж на абонатна станция, комплект 2,00 бр.
Демонтажни работи по Част ВиК
В и К - Водопровод, Демонтаж
Демонтаж на поцинковани тръби за водопровода включително фитинги 2599,25 м
Демонтаж на стенен никелиран смесител 434,00 бр.
Демонтаж на противопожарен кран с касетка 2" 34,00 бр.
Демонтаж на ел. бойлер 80л с предпазен вентил 5,00 бр.
В и К - Канализация, Демонтаж
Демонтаж на PVC-U тръби SN2 включително фитинги 1320,90 м
Демонтаж на порцеланов умивалник 210,00 бр.
- същото за кухненска мивка 5,00 бр.
- същото за тоалетна чиния с ниско разположено казанче 210,00 бр.
- същото за ПС Ø50 210,00 бр.
II. Монтажни дейности, сред които:
Монтажни работи по част: КОНСТРУКЦИИ
Доставка и монтаж на стоманени профили SHS100.4 ст.235JR 57,20 кг
Доставка и монтаж на алуминиева рифелова ламарина 3 mm 2,40 м2
Монтаж на алуминиев парапет 50.50.2,5 mm 1,90 м2
Монтажни работи по Част АС
СТЕНИ
Стена преградна тип кнауф от влагоустойчив гипсокартон, на два слоя, на метален щендер, с вата 5 см 134,00 м2
Стена преградна тип кнауф от гипсокартон на един слой, на метален щендер, с вата 5 см 267,00 м2
Стена преградна тип кнауф от гипсокартон на два слоя, на метален щендер, с вата 5 см 57,00 м2
Стена преградна тип кнауф от пожароустойчив гипсокартон на 3 слоя, на метален щендер, с вата 5 см, EI 60 10,75
м2
Предстенна обшивка от гипсокартон на щендерна конструкция за скриване на електроинсталации 55,00 м2
Предстенна обшивка от гипсокартон на щендерна конструкция за затваряне на тръби на парно 144,00 м2
Обшивка на ВК инсталации в мокри помещения с влагоустойчив гипсокартон на метална конструкция 859,00 м2
МАЗИЛКИ
Контактен грунд по стени 20009,00 м2
Контактен грунд по тавани 4895,00 м2
Шпакловка по стени 16466,00 м2
Шпакловка по тавани 4895,00 м2
Ъглозащитни профили при шпаколвка 1965,60 м
Хидроизолация на циментова основа по стени на мокри помещения върху мазилка, до 50 см от пода 589,70 м2
Обръщане около нови врати - шпакловка с алум. ъгъл 3207,00 м
Обръщане около нови прозорци и витрини отвътре 107,00 м
Запълване с мазилка на кабелни трасета по стени в стаи 375,00 м
Запълване с мазилка на кабелни трасета по тавани в стаи 650,00 м
ОБЛИЦОВКИ
Окачен таван минераловатни плочи в коридори 120х60 1587,00 м2
Окачен таван минераловатни плочи в антрета 60х60 583,00 м2
Фаянсова облицовка по стени на лепило "Теракол" за мокри помещения до височина 2 м 2602,00 м2
Ъглови профили – вътрешни и външни при облицовка с плочки 2592,00 м2
Ревизионни отвори 50/80см, ПВХ 217,00 бр.
НАСТИЛКИ
Изравнителна циментова замазка 3891,00 м2
Запълване на канали в бани с циментова замазка 289,00 м
Саморазливна замазка на циментова основа, под настилка от ламинат 3309,00 м2
Настилка по подове с гранитогрес 1144,00 м2
Шлайфане и импрегниране на мозайка в коридори, стълбища, фоайета 1849,00 м2
Настилка по подове с ламинат 3483,00 м2
XPS подложка под ламинат, дебелина 5 мм 3483,00 м2
Первази ПВХ 5955,00 м
Хидроизолация на циментова основа по подове на мокри помещения 610,00 м2
Хидроизолационни уплътняващи ленти по ъглите между пода и стената и около сифони и канали в бани 1300,00 м
Хидроизолационни уплътняващи ленти по ъглите между стени 650,00 м
Преходни месингови лайсни м/у настилки 691,00 м
ДОГРАМА
Вътрешни алуминиеви витрини с двойни врати, профили с непрекъснат термомост, димоуплътнени,
самозатварящи се, антипаник брави, 24 бр. 136,80 м2
Плътна алуминиева врата с влагоустойчив пълнеж - ПВХ, без прекъснат термомост, секретна брава, еднокрила –
70/200см 216 бр, за бани 291,50 м2
Плътна алуминиева врата с влагоустойчив пълнеж - ПВХ, без прекъснат термомост, секретна брава, еднокрила –
90/200см 1 бр, за инвалидни бани 1,70 м2
Плътна еднокрила врата от MDF, с фурнир или полиуретаново покритие, с ъглова каса, 216 бр. 334,00 м2
Вътрешна, метална врата, секретна брава, еднокрила, 7 бр. 10,80 м2
…………….. и други.
Всички видове и количества на дейностите, които следва да бъдат изпълнени са подробно описани в
техническата спецификация и документацията за участие по обществената поръчка.

Допълнителна информация

Възложителят предвижда договорът по настоящата обществена поръчка да се сключи под условие, в съответствие с чл. 114 от ЗОП. Възложителят при откриване на процедурата не е осигурил финансиране, поради тази причине е предвидил клауза за отложено изпълнение на договора. Изпълнението започва след потвърждаване от възложителя за осигурено финансиране и представяне от изпълнителя на определената гаранция за изпълнение. При непредставяне на гаранция за изпълнение в посочения от възложителя срок, без наличието на обективни причини, възложителя прекратява договора. Когато след изтичане на тримесечен срок от сключване на договора не е осигурено финансиране, всяка от страните може да поиска прекратяване без предизвестие. Когато след изтичане на 10-месечен срок от сключване на договора не е осигурено финансиране, договорът се счита за прекратен.

ИЗПЪЛНИТЕЛЯТ представя на ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ гаранция за изпълнение в размер на 5% (пет на сто) от стойността на
договорa без ДДС. Гаранцията за изпълнение се представя при условията на чл. 114, ал. 2 от ЗОП. Гаранцията се
предоставя под формата на парична сума, банкова гаранция или застраховка. Когато като Гаранция за изпълнение
се представя застраховка тя следва да обезпечава безусловно и неотменимо изпълнението на договора.
Изпълнителя сам избира формата, под която да представи гаранцията за изпълнение. Срока на валидност на
предоставената гаранция следва да бъде за целия срок на действие на Договора, плюс 30 (тридесет) дни.
Възложителят освобождава гаранцията за изпълнение в срок до 30 (тридесет) дни след изтичане срока на
договора, съгласно текстовете му.

Описание на опциите

Възложителят предвижда ползване на опция свързана с монтиране на „умни“ (smart) термоглави на всеки радиатор за отдалечено контролиране от страна на П“ССО“ на температурата във всички или част от помещенията (през Wifi се задава температура и главата регулира температурата в помещението, тя се захранвана от батерия). Прогнозната стойност на предвидената опция е 181 505 евро без ДДС и включва монтирането на „умни“ (smart) термоглави с прогнозен обем от 216 броя.
Опцията се реализира по реда на чл. 116, ал. 1, т. 1 от ЗОП, чрез подписване на допълнително споразумение към договора за обществена поръчка.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът трябва да има регистрация в Централния професионален регистър на строителя: “Първа група :
строежи от високото строителство (жилищно, общественообслужващо, промишлено), прилежащата му
инфраструктура, електронни съобщителни мрежи и съоръжения”– строежи от “Четвърта категория” съгласно
изискванията на ЗКС и ЗУТ, ако участника в процедурата е чуждестранно ФЛ или ЮЛ следва да има регистрация в
аналогични регистри съгласно законодателството на държавата членка, в която са установени или на друга
държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство или на Конфедерация Швейцария.
* Мотиви: Това изискване е наложено от вида на работите, които се налага да се извръшват: Предвид това е
необходимо потенциалните изпълнители – строители да имат регистрация в КСБ за изпълнение на строежи от
съответната категория съгласно Наредба №1 за номенклатурата на видовете строежи. Липсата на такъв документ у
строителя ще постави възложителя в невъзможност да изпълни задълженията си съгласно чл.157, ал.2 ЗУТ –
изречение второ.
При участие на обединение, което не е юридическо лице, изискването свързано с регистрация, се доказва от съответните членове на обединението, съобразно разпределението на участието им в изпълнението на дейностите.
При посочване на участие с използване на подизпълнител, изискването се отнася и за всеки един от
подизпълнителите, съобразно вида и дела от поръчката, който ще изпълняват.

При подаване на офертата, участниците декларират съответствието си с критерия за подбор, чрез попълване на
съответния раздел в ЕЕДОП.

Документи за доказване на поставеното изискване:
- Копие на Удостоверение за вписване в ЦПРС към Строителната камара- “Първа група : строежи от високото
строителство (жилищно, общественообслужващо, промишлено), прилежащата му инфраструктура, електронни
съобщителни мрежи и съоръжения”– строежи от “Четвърта категория”.
В случай, че участникът е чуждестранно лице при подаване на оферта, той може да представи валиден еквивалентен документ или декларация или удостоверение, издадени от компетентен орган на държава - членка на Европейския съюз, или на друга държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство или на Конфедерация Швейцария, доказващи вписването на участника в съответен регистър на тази държава ( съгласно чл. 67, ал.5 от ЗОП). При сключването на договор определеното за изпълнител чуждестранно лице трябва да докаже, че има право да извършва строителни дейности на територията на Република България, като представи удостоверение за вписване в ЦПРС за съответната група и категория строеж съгласно чл. 19 от ЗКС или удостоверение за извършване на еднократна или временна строителна услуга за конкретния строеж по чл. 25а, ал. 4 от същия закон.

Документите се представят от участника определен за изпълнител или при поискаване в хода на процедурата в
случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът следва през последните три приключили финансови години да е реализирал минимален общ оборот в размер на 7 000 000,00 евро или тяхната равностойност в посочената от участника валута по официален фиксинг на БНБ към крайната дата за получаване на оферти. Информацията може да обхваща и по-кратък период в зависимост от датата, на която участникът е създаден или е започнал дейността си.

При подаване на офертата, участниците декларират съответствието си с критерия за подбор, чрез попълване на съответния раздел в ЕЕДОП.

Документи за доказване на поставеното изискване:
- удостоверения от банки;
- годишните финансови отчети или техни съставни части, когато публикуването им се изисква съгласно законодателството на държавата, в която кандидатът или участникът е установен;
- справка за общия оборот.
Документите се представят от участника определен за изпълнител или при поискаване в хода на процедурата в случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът следва през последните три приключили финансови години да е реализирал минимален оборот в сферата, попадаща в обхвата на поръчката, изчислен на база годишните обороти в размер не по-малък от 3 500 000,00 евро или тяхната равностойност в посочената от участника валута по официален фиксинг на БНБ към крайната дата за получаване на оферти. Информацията може да обхваща и по-кратък период в зависимост от датата, на която участникът е създаден или е започнал дейността си.
Под „оборот в сферата, попадаща в обхвата на поръчката“ следва да се разбира, оборот реализиран от изпълнението на строително-монтажни работи.

При подаване на офертата, участниците декларират съответствието си с критерия за подбор, чрез попълване на съответния раздел в ЕЕДОП.

Документи за доказване на поставеното изискване:
- удостоверения от банки;
- годишните финансови отчети или техни съставни части, когато публикуването им се изисква съгласно законодателството на държавата, в която кандидатът или участникът е установен;
- справка за оборота в сферата, попадаща в обхвата на поръчката (оборот реализиран от изпълнението на строително-монтажни работи).
Документите се представят от участника определен за изпълнител или при поискаване в хода на процедурата в случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът трябва да притежава валидна застраховка „Професионална отговорност в строителството” за
строител, която да обхваща категория строеж съобразно предмета на поръчката (четвърта категория или по-
висока). За участник, установен/регистриран в Република България, застраховката за професионална отговорност
следва да бъде съгласно чл. 171, ал. 1 от Закона за устройство на територията (ЗУТ).
За участник, становен/регистриран извън Република България застраховката за професионална отговорност следва да бъде еквивалентна на тази по чл. 171, ал. 1 от ЗУТ, съгласно законодателството на държавата, където е
установен/регистриран участникът. Участник от държава – членка на Европейския съюз, или от друга държава – страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, което се установява на територията на Република България, освен еквивалентна застраховка за професионална отговорност следва да може да представи и гаранция в друга държава - членка на ЕС, или в страна по Споразумението за ЕИП.
Застрахователното покритие следва да е не-по-малко от минимума, приложим за строежи (четвърта категория или по-висока), съгласно чл. 5, ал. 2 от Наредбата за условията и реда за задължително застраховане в строителството. Застраховката на чуждестранните лица следва да осигурява минимум посоченото застрахователно покритие.
Забележка:
- В случай, че участникът участва като обединение/консорциум изискването се доказва от съответните членове на обединението съобразно разпределението на участието им в изпълнението на дейностите, предвидено в договора за създаване на обединението.
- При посочване на участие с използване на подизпълнител, изискването се отнася и за всеки един от
подизпълнителите, съобразно вида и дела от поръчката, който ще изпълняват.
- Когато по основателна причина участникът не е в състояние да представи поисканите от възложителя документи,
той може да докаже своето икономическо и финансово състояние с помощта на всеки друг документ, който
възложителят приеме за подходящ.

При подаване на офертата, участниците декларират съответствието си с критерия за подбор, чрез попълване на
съответния раздел в ЕЕДОП.

Документи за доказване на поставеното изискване:
- Копие на валидна застраховка Професионална застраховка в строителството по смисъла на чл.171 от ЗУТ,
съгласно Наредба за условията и реда за задължително застраховане в проектирането и строителството, или
съответен валиден аналогичен документ.

Документите се представят от участника определен за изпълнител или при поискаване в хода на процедурата в
случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участника в обществената поръчка трябва да е изпълнил минимум 1 /една/ дейност /строителство/ с предмет и
обем, идентичен или сходен с тези на поръчката, за последните 5 години от датата на подаване на офертата за
участие. Под дейност /строителство/ с предмет и обем „идентичен или сходен с тази на поръчката “следва да се
разбира СМР по ремонтни/строителни дейности в сгради - новопостроени или съществуващи с РЗП: минимум 8
000 кв.м. Изискването за обем може да се удовлетвори от едно или повече строителства, като общ обем.

*Мотиви: Това изискване е наложено от вида на дейностите и обема от работите по обектите предмет, които се
налага да се извръшват на обекта, който е от голямо обществено значение. Необходимо е участника да притежава
опит за изпълнение на конкретни специфични видове СМР, които съответстват на предмета на настоящата
обществената поръчка.

Забележка: За изпълнено строителство, се счита такова, прието без забележки от Възложителя.

При подаване на офертата, участниците декларират съответствието си с критерия за подбор, чрез попълване на
съответния раздел в ЕЕДОП.

Документи за доказване на поставеното изискване:
- списък на строителството, идентично или сходно с предмета на поръчката, придружен с удостоверения за добро
изпълнение, които съдържат стойността, датата, на която е приключило изпълнението, мястото, вида и обема,
както и дали е изпълнено в съответствие с нормативните изисквания.
Документите се представят от участника определен за изпълнител или при поискаване в хода на процедурата в
случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участника в обществената поръчка трябва да разполага с персонал и/или с ръководен състав с определена
професионална компетентност за изпълнението на поръчката.
Под персонал и/или с ръководен състав с определена професионална компетентност за изпълнението на
поръчката, участниците трябва да докажат наличието на:
1. Технически ръководител -1 бр. - Да има квалификация „строителен инженер” или "архитект "или „строителен техник” или еквивалентна; Професионален опит: 3 (три) години професионален опит като технически ръководител
2. Експерт Контрол по качеството - 1 бр. -Правоспособност за контрол върху качеството на изпълнение на
строителството, за съответствие на влаганите в строежите строителни продукти със съществените изисквания за
безопасност или еквивалент. Професионален опит: 1 (една) години опит на длъжност, свързана с контрол по
качеството при изпълнение на СМР.
3. Специалист по здравословни и безопасни условия на труд- притежаващ съответната правоспособност за това.
Уточнение: Допустимо е при наличие (притежание) на съответните сертификати и удостоверения , едно лице да
изпълнява повече от една длъжност.

При подаване на офертата, участниците декларират съответствието си с критерия за подбор, чрез попълване на
съответния раздел в ЕЕДОП.

Документи за доказване на поставеното изискване:
- списък на персонала, който ще изпълнява поръчката, и/или на членовете на ръководния състав, които ще
отговарят за изпълнението, както и документи, които доказват професионална компетентност на лицата.

Документите се представят от участника определен за изпълнител или при поискаване в хода на процедурата в
случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП.

Допълнителна информация

Участниците декларират обстоятелствата относно наличието или липсата на специфичните национални основания
за отстраняване чрез попълване на ЕЕДОП част III, раздел Г „Други основания………“

За участниците не следва да са налице обстоятелствата по чл. 5к, пар. 1 от Регламент (EС) № 833/2014, съгласно
Регламент (ЕС) 2025/395 на Съвета от 24 февруари 2025 година за изменение на Регламент (ЕС) № 833/2014 относно ограничителни мерки с оглед на действията на Русия, дестабилизиращи положението в Украйна – участниците декларират обстоятелството чрез декларация по образец.

На основание чл. 107 от ЗОП освен на посочените основания по чл. 54 и 55 възложителят отстранява:
1. участник, който не отговаря на поставените критерии за подбор или не изпълни друго условие, посочено в
обявлението за обществена поръчка или в документацията;
2. участник, който е представил оферта, която не отговаря на:
а) предварително обявените условия за изпълнение на поръчката;
б) правила и изисквания, свързани с опазване на околната среда, социалното и трудовото право, приложими
колективни споразумения и/или разпоредби на международното екологично, социално и трудово право, които са
изброени в приложение № 10;
3. участник, който не е представил в срок обосновката по чл. 72, ал. 1 или чиято оферта не е приета съгласно чл.
72, ал. 3 – 5;
4. участници, които са свързани лица;
5. участник, подал заявление за участие или оферта, които не отговарят на условията за представяне, включително
за форма, начин, срок и валидност;
6. лице, което е нарушило забрана по чл. 101, ал. 9 или 10 от ЗОП.