Инженеринг (Проектиране и Реконструкция) на обект „Бизнес инкубатор“, реализиращ се по проект "Научно-технологичен парк", който се изпълнява по ОП „Развитие на конкурентоспособността на българската икономика” 2007-2013, приоритетна ос 1: „Развитие на икономика, базирана на знанието и иновационните дейности”, съгласно договор с идентификационен номер BG161PO003-1.2.05-0001-С0001

Количество или обем

Съществуваща сграда с идентификатор 68134.4081.9453.1, подлежаща на реконструкция със ЗП: 2 368 м2. Етажност: сутерен + 3 етажа + подпокривен етаж; РЗП: 9472 м2 (без сутерена), 11 840 м2 (вкл. сутерена). Конструктивна система: масивен стоманобетонов скелет.Инв. проект следва да се разработи във следните фази:1.Фаза „Техническа“ – проекти по всички специалности.2. Фаза „Работна“ – проекти по всички специалности в обхват и съдържание, съгл. Наредба 4 /21.05.2001г. в следните части:— архитектура и интериор;— конструктивна;— електрическа;— ОВиК;— ВиК;— пож. безопасност;— технологична;— геодезия;— паркоустройство;— пътна и организация и безоп. на движението;— ПБЗ;— управление на строителните отпадъци;— сметна документация.Архитектура - дейности по промяна на етажните разпределения, пълна подмяна на електрическите, ОВиК и ВиК инсталации. Новите разпределения се реализират чрез демонтаж на съществуващите и изграждане на нови леки прегради стени. Всички дограми, вътрешни и външни, следва да бъдат сменени. Съществуващите подови настилки следва да бъдат реконструирани и подменени по детайл, отчитащ заложeните в конструктивното обследване изчислителни товари. Таваните в определени зони ще са окачени, а в по-голямата част от сградата инсталациите ще са с видимо изпълнение. Към североизточната фасада следва да бъдат пристроени две асансьорни клетки. Околното пространство на сградата да бъде приобщено към средата на Научно-технологичния паркчрез оформянето на прилежащите тротоари, зелени площи и паркови алеи. Изготвя се техн. паспорт на сградата.Конструкции - Носещата стоманобетонова конструкция на сградата следва да се приведе в съотв. с действащите нормативи. За целта да бъдат изградени нови стълб. шайби. Изграждането на две нови асансьорни клетки. В стоманобетоновата покривна конструкция следва да се направят отвори за прозорци и тераси.ОВиК - климатизацията на сградата да се осъществява чрез тритръбна система на директно изпарение – VRV, с рециркулация на топлина. VRV системата дава независимост по отношение на режима на работа на вътрешните тела (отопление и охлаждане) в отделните помещения. Системата на директно изпарение обслужва Офиси, Ресторант, Хотелска част и общи части. Вътр. тела да бъдат таванен тип, като тръбната мрежа да е разположена под тавана. Външните тела на VRV системата да са разположени на терен в близост до сградата. Отоплението на тоалетни, стълбищни клетки, битови помещения, складове и отоплителни секции към климатични камери да се осъществява от двутръбна отоплителна система от ТЕЦ. Топлата вода за БГВ ще се осигурява от ТЕЦ.ВиК - за сградата е предвидена цялостна подмяна на съществуващите ВиК инсталации с нови.Електроинсталации - проектира се нов КТП, обслужващ сградата и връзката към него. Електроинсталациите в сградата следва да бъдат изцяло подменени. От силовата инсталация 0,4 кV да се захранят ресторант, офиси, хотелска част, общи части фоайета, складове, технически помещения сутерен и ОВК консуматори.Осветителната инсталация с работно, дежурно и аварийно осветление.Слаботокови инсталации: система за сградна автоматизация BMS, Пожароизвестителна инсталация, компютърна мрежа, контрол на достъпа, видеонаблюдение, мрежа WI-FI.Проектиране и изпълнение на система за Защита от атмосферни и комутационни напрежения, включваща защита от индиректен допир и защита от атмосферни комутационни пренапрежения. Да се предвиди и нова заземителна инсталация.Изпълнителят следва да извършва авторски надзор на обекта, както и да изготви екзекутивна документация за извършеното строителство.9 263 000