Извършване на СМР във връзка с изпълнение на инвестиция „Реформиране на Дом за стари хора "Св. Иван Рилски" село Балван, общ. Велико Търново“

Кратко описание

1. Съществуваща сграда. Съществуващата сграда е построена през 1967г. и пъвоначалното и предназнаачение е „За болница“ - родилно отделение. През 2007г е преустроена в „Дом за стари хора“ и е ориентирана с посока запад-изток, като главния вход е от север и втори вход от изток. Сградата е има две надземни и едно полувкопано (сутерен) ниво. В сутеренния етаж се намират складови помещения, котелно, перални и технически помещения. На първия етажа са разположени единични и двойни стаи, дневна, стълбище и обслужващи помещения. На втория етаж са разположени единични и двойни стаи, стълбище и обслужващи помещения. Стаите на втория етаж разполагат с балкон в посока юг, както и коридора между тях в посока изток. Конструкцията на сградата е масивна с носещи каменни и тухлени зидове, и монолитни междуетажни подови конструкции - плочи с греди и пояси. Основите и сутеренните стени са от каменна зидария. Покривът на сградата е четирискатен с покривно покритие от керамични тела. Конструкцията е дървена стояща върху стоманобетонната плоча над втори етаж. 2. Новопроектирана сграда (разширение). Разширението към съществуващата сграда представлява сграда със обществено- обслужвата функция, както е отразена в ситуационния план в графичната част на проекта. Новопроектиранта сграда (разширение) е ориентирана в имота по посока север - юг и е долепена до съществуващата, която е също двуетажна, но без сутеренен етаж. Връзката между тях се осъществява чрез т.н. „топла връзка“ на двата етажа. Над тях се изгражда дървена покривна конструкция с покритие от керамични тела. Разширението ще се изгради от стоманобетонни плочи, греди и колони. Проектният обект изпълнява изискванията на Наредба №7 от 22 Декември 2003 г„ за правила и нормативи за устройство на отделните видове територии и устройствени зони. Строителството включва, но не се изчерпва със следните работи: Събаряне на тухлен зид с дебелина 12 см. Събаряне на тухлен зид с дебелина 25 см. Събаряне на тухлен зид 25 см. за нови отвори Демонтаж на интериорни врати Демонтаж на екстериорни врати Демонтаж на прозорци Събаряне на коминни тела Демонтаж на метални парапети Демонтаж настилка Демонтаж на дървена покривна конструкция Демонтаж на покритие от керемиди Демонтаж на водосточни казанчета Демонтаж на улуци Демонтаж на водосточни тръби Затваряне на отвори в каменен зид 50 см. Направа на тухлени зидове 12 см. Доставка и монтаж на алуминиеви интериорни врати Доставка и монтаж на противопожарни врати Доставка и монтаж на PVC прозорци със стъклопакет в цвят по каталог Доставка и монтаж на подпрозоречни первази Затваряне на отвори в тухлен зид 25 см. Направа на тухлени зидове 12 см. Доставка и монтаж на метални парапети по стени Доставка и монтаж на метални парапети по външни стълби и площадка Направа на нова дървена покривна конструкция Монтаж на дървена обшивка Монтаж на паропропусклива, но водонепропусклива мембрана Доставка и монтаж на покритие от керемиди Доставка и монтаж на водосточни казанчета от поцинкована ламарина Доставка и монтаж на улуци от поцинкована ламарина Доствака и монтаж на водосточни тръби от поцинкована ламарина Доставка и монтаж на челни дъски Топлоизолация Армирана замазка Направа на външна топлоизолация с дебелина 7см. от експандиран пенополистирол (EPS) върху съществуваща 5см. Направа на външна структура мазилка в цвят по каталог Направа на външна топлоизолация с дебелина 12см. от експандиран пенополистирол (XPS) със структурна мазилка в цвят по каталог - цокъл Направа на външна топлоизолация с дебелина 5см. от експандиран пенополистирол (XPS) със структурна мазилка в цвят по каталог - под тераси Направа на външна топлоизолация с дебелина 5см. от експандиран пенополистирол (XPS) със структурна мазилка в цвят по каталог -обръщне към прозорци и врати Доставка и монтаж на външни ръбохранители около прозорци и врати Доставка и монтаж на корнизи от високоплътен пенополистирол Доставка и монтаж на фаянс по подове Доставка и монтаж на фаянс по стени Доставка и монтаж на гранитогрес Полагане на изравнителна циментова замазка Полагане на изравнителна гипсова шпакловка по стени Полагане на изравнителна гипсова шпакловка по тавани Полагане на варо-циментова мазилка по стени Полагане на варо-циментова мазилка по тавани Боядисване на стени с вододисперсна боя Боядисване на тавани с вододисперсна боя Доставка и монтаж на фаянс по подове Доставка и монтаж на фаянс по стени Доставка и монтаж на гранитогрес Полагане на изравнителна циментова замазка Полагане на варо-циментова мазилка по стени Полагане на варо-циментова мазилка по тавани Полагане на изравнителна гипсова шпакловка по стени Полагане на изравнителна гипсова шпакловка по тавани Боядисване на стени с вододисперсна боя Боядисване на тавани с вододисперсна боя Доставка и монтаж на ламиниран паркет с полиетиленова подложка Външна тухлена зидария 25 см. с вароциментов разтвор Вътрешна тухлена зидария 25 см. с вароциментов разтвор Вътрешна тухлена зидария 12 см. с вароциментов разтвор Ел. работи ВиК работи ОВК Озеленяване ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - същ. дом за възрастни хора : • сутерен: 227,39 кв.м. • кота +0,00 : 230,50 кв.м. • кота +3,15 : 259,90 кв.м. ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ - разширение към същ. дом за възрастщгхора : • кота-0,45: 627,50 кв.м. • кота +3,10 : 706,04 кв.м. ОБЩА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ : 858,00 кв.м. РАЗГЪНАТА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ : 1823,94 кв.м.

Описание

Освен предвидените в Проекта, от Изпълнителя се изисква по никакъв начин да не уврежда околната среда, в т.ч.
и прилежащите към трасето дървесни видове, като за целта представи изчерпателно описание на мероприятията
за изпълнение на горното изискване и на разпоредбите на Закона за управление на отпадъците (ДВ/86/03).
От Изпълнителя се изисква спазването на екологичните изисквания по време на строителството, както и да спазва
инструкциите на Възложителя и другите компетентни органи съобразно действащата нормативна уредба за околна
среда. Изпълнителят следва да спазва поставените изисквания в съгласувателните становища на РИОСВ-Велико
Търново (ако е приложимо).
Влагането на рециклирани строителни материали и/или третирани строителни отпадъци за материално
оползотворяване в обратни насипи ще се извършва съгласно чл. 13 от Наредбата за управление на строителните
отпадъци и за влагане на рециклирани строителни материали и при спазване на целите по Приложение № 8
от Наредбата.
Контролът по изпълнение на ПУСО ще се осъществява от определено от Възложителя отговорно лице. За целите
на отчитането на изпълнението на ПУСО, изпълнителят предоставя на Възложителя копия от първични счетоводни
документи и други документи за приемане на отпадъци, рециклиране, предаване на съоръжения за обезвреждане,
копия от първични счетоводни документи и кантарни бележки за закупени СО и/или продукти от оползотворени
СО, документи за съответствие, доказващи влагането на продукти от оползотворени СО в строежа и/или
оползотворяването на СО в обратни насипи.
Поне 70%(тегловни) от неопасните строителни отпадъци и отпадъци от разрушаване (с изключение на естествено
срещащи се материали, посочени в категория 17 05 04 в Европейския списък на отпадъците, установен с Решение
2000/532/ЕО), изгарянето или изхвърляне на отпадъци, с изключение на изгарянето на нерециклируем опасен
отпадъци; или (iii) причиняват значителни и дългосрочни вреди за околната среда във връзка с кръговата
икономика генерирани на строителната площадка, ще бъдат подготвени за повторна употреба, рециклиране и
оползотворяване на други материали, включително операции по засипване, използващи отпадъци за заместване
на други материали, в съответствие с йерархията на отпадъците и отпадъците от строителството и разрушаването
на ЕС Протокол за управление.

Ускорена процедура

Община Велико Търново е подписала договор за финансиране с МТСП на 14.02.25 г. за изпълнение на дейностите по настоящата процедура. Процедура със същия предмет и номер в РОП 00073-2025-0025 е обявена на 10.04.25 г., като на 29.05.25 г. е обявено решение за определяне на изпълнител, с което на първо място е класиран и избран за изпълнител единственият допуснат участник ТИ ПИ ГРУП ЕООД с ЕИК 204970524, адрес за кореспонденция: ул. Тодор Стратиев №.16, 5500 гр. Ловеч, България. На 18.06.2025 г. община Велико Търново през ЦАИС ЕОП изпраща на избрания за изпълнител списък с необходимите документи за сключване на договор. Такива документи не са представени и на 14.07.2025 г. към дружеството е отправена покана за представяне на документи и подписване на договор. На 16.07.2025 г. в отговор на поканата за предоставяне на документи и сключване на договор, избраният за изпълнител изпраща писмо подписано с електронен подпис от управителя на ТИ ПИ ГРУП ЕООД, с което е изразено изрично волеизявление за отказ от сключване на договор.
Поради липсата на участник класиран на второ място единствената останала възможност за Възложителя е процедурата да бъде прекратена и обявена отново.
Предвид това, че финансирането по поръчката се предоставя по Националния план за възстановяване и устойчивост и това, че всички дейности по този план следва да бъдат завършени най-късно до 30.06.26 г. е наложително да бъде съкратен срокът за подаване на оферти по настоящата процедура до минималния разрешен от закона от 15 календарни дни при следните мотиви:
1. Предметът на поръчката предвижда изграждане на сграда, което е свързано с определени последователни дейности, които имат съответното технологично време за тяхното изпълнение. Към настоящия момент възложителят разполага с единадесет месеца за изпълнение на дейностите по проекта и поради тази причина е необходимо да бъде дадено максималното време на бъдещия изпълнител да осъществи строителството. Съкратеният срок ще даде възможност на изпълнителя да извършва СМР при по-добри климатични условия, тъй като това са именно летните месеци.
2. Условията по поръчката вече са известни на потенциалните участници, тъй като те са се запознали с тях в предходната, прекратена процедура, която е отворена за участие за срок от 30 календарни дни. По този начин съкратеното време за подаване на оферти няма да попречи на подготовката на техните предложения, тъй като условията на поръчката не са публични само през периода от 15 дни, а са известни от 10.04.25 г., тъй като при обявяване на настоящата процедура няма да бъдат поставяни никакви нови условия.
С оглед на гореизложеното и съкратените срокове за изпълнение на дейностите по поръчката е обусловено да бъде приложен чл. 74, ал. 4 от ЗОП и да се определи срок за подаване на оферти от 15 календарни дни.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът трябва да притежава регистрация в Централния професионален регистър на строителя (ЦПРС) към
Камарата на строителите в Република България, съгласно чл. 3, ал. 2 от Закона за Камарата на строителите (ЗКС), а
за чуждестранно лице – в аналогичен професионален или търговски регистър, съгласно законодателството на
държавата членка, в която е установен за изпълнение на строежи, както следва: I група - IV категория.
При подаване на офертата, изпълнението на изискването се удостоверява само с посочване на вписването в
ЕЕДОП в част IV: Критерии за подбор, А. „Годност“, „Вписване в съответен професионален регистър“, като се
посочват и съответните национални бази данни, в които се съдържат декларираните обстоятелства, или се
посочват компетентните органи, които съгласно законодателството на държавата, в която кандидатът или
участникът е установен, са длъжни да предоставят информация.
Доказателствата се представят от участника, при поискване в хода на процедурата в случаите на чл. 67, ал. 5 от
ЗОП - копие от документа за регистрация в ЦПРС към Камарата на строителите в РБ, съгласно чл. 3, ал. 2 от Закона
за Камарата на строителите (ЗКС), за изпълнение на строежи от изисканата група и категория или извлечение от
публичен регистър; за чуждестранни лица – еквив. документ, изготвен съгласно националния закон на участника,
издаден от компетентен орган от държавата, в която е установен, доказващ такава регистрация в аналогичен
регистър, съгласно законодателството на държавата, в която са установени или извлечение от публичен регистър.
При сключването на договор избраният за изпълнител, следва да е вписан в ЦПРС, което се проверява служебно
в регистъра съгласно чл. 112, ал. 9, т. 2 от ЗОП.
Чуждестранните лица следва да са вписани в ЦПРС, което се проверява служебно или да представят
удостоверение по чл. 25а, ал. 4 от Закона за Камарата на строителите, в случай че до него не е осигурен публичен
достъп.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът, през последните 5 (пет) години, считано от датата на подаване на офертата, следва да е изпълнил
минимум една дейност с предмет, идентичен или сходен, с този на поръчката. Под „дейност с предмет, сходен с
предмета на поръчката“ следва да се разбира: изпълнени строителни дейности, свързани с изграждане и/или
ремонт и/или реконструкция и/или преустройство на сгради, представляващи обект от първа група, четвърта
категория строеж, а за чуждестранно лице – еквивалентно изискване за изпълнение на строеж, съгласно
националния закон на участника на държавата, в която е установен.
Под „изпълнена” дейност (строителни дейности) се разбира строителство на обект, за който има издадено
удостоверение за добро изпълнение от Възложителя, а за чуждестранни лица – еквивалентен документ, изготвен
съгласно националния закон на участника на държавата, в която е установен.
Участникът попълва поле „За поръчки за строителство: извършени строителни дейности от конкретния вид от
раздел В: Технически и професионални способности“ в Част IV: „Критерии за подбор“ от Единен европейски
документ за обществени поръчки (ЕЕДОП), с посочване на информация в част описание: видове изпълнени
дейности, възложител/поръчващ, обект с посочване на групата и категорията, период на изпълнение: начална дата
и крайна дата, стойност.
Забележка: При участие на обединения, които не са юридически лица, съответствието с критериите за подбор,
свързани с професионална компетентност и опит за изпълнение на поръчката, както и тези за регистрация,
представяне на сертификат или друго условие, необходимо за изпълнение на поръчката, съгласно изискванията
на нормативен или административен акт, се доказва от съответните членове на обединението съобразно
разпределението на участието им в изпълнението на дейностите, предвидено в договора за създаване на
обединението.
При участие на подизпълнители, същите трябва да отговарят на съответните критерии за подбор съобразно вида
и дела от поръчката, който ще изпълняват, и за тях да не са налице основания за отстраняване от процедурата.
Възложителят не поставя изискване за обем.
Доказателствата се представят от участника, определен за изпълнител, съгласно чл. 112, ал. 1, т. 2 ЗОП, или при
поискване в хода на процедурата в случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП. Съответствието с критерия за подбор се
доказва с представяне на списък на строителството, идентично или сходно с предмета на поръчката, придружен с
удостоверения за добро изпълнение, които съдържат стойността, датата, на която е приключило изпълнението,
мястото, вида и обема, както и дали е изпълнено в съответствие с нормативните изисквания.

Допълнителна информация

Участникът декларира липсата на основанията за отстраняване чрез представяне на единен европейски документ
за обществени поръчки в електронен вид (ЕЕДОП), подписан с електронен подпис от задължените лица по чл. 54,
ал. 2 и ал. 3 от ЗОП, съгласно чл. 40 и чл. 41 от ППЗОП. Когато е приложимо, ЕЕДОП се представя и за всеки от
участниците в обединението, което не е юридическо лице, за всеки подизпълнител и за всяко лице, чийто
капацитет се използва за доказване на съответствие с критериите за подбор. Липсата или наличието на
основанията за отстраняване се декларират в част III от ЕЕДОП. Когато за участник е налице някое от основанията
за отстраняване по чл. 54, ал. 1, т. 1-7 от ЗОП и чл. 55, ал. 1, т. 1 от ЗОП и преди подаването на офертата той е
предприел мерки за доказване на надеждност по чл. 56 от ЗОП, тези мерки се описват в ЕЕДОП.
Освен на основанията по чл. 54, ал. 1, т. 1-7 от ЗОП и по чл. 55, ал. 1, т. 1 от ЗОП възложителят отстранява от
процедурата:
1. участник, който не отговаря на поставените критерии за подбор или не изпълни друго условие, посочено в
обявлението за обществена поръчка или в документацията;
2. участник, който е представил оферта, която не отговаря на: а) предварително обявените условия за изпълнение
на поръчката; б) правила и изисквания, свързани с опазване на околната среда, социалното и трудовото право,
приложими колективни споразумения и/или разпоредби на международното екологично, социално и трудово
право, които са изброени в приложение № 10 към чл. 115 от ЗОП;
3. участник, който не е представил в срок обосновката по чл. 72, ал. 1 от ЗОП или чиято оферта не е приета
съгласно чл. 72, ал. 3-5 от ЗОП;
4. участник, подал оферта, която не отговаря на условията за представяне, включително за форма, начин, срок и
валидност;
5. лице, което е нарушило забрана по чл. 101, ал. 9 или 10 от ЗОП;
6. участник, който не е декриптирал офертата си, респективно ценовото си предложение, в срока по чл. 9л, ал. 4 от
ППЗОП;
7. участник, който не удължи или не потвърди срока на валидност на офертата си, се отстранява от участие на
основание чл. 107, т. 5 от ЗОП (съгл. чл. 35а, ал. 1-3 от ППЗОП).
8. в случаите на чл. 56, ал. 2 от ЗОП при разглеждане предприетите от участника мерки за доказване на надеждност
се прецени, че предприетите мерки не са достатъчни, за да се гарантира надеждността на участника.
9. участник, който не отговори след отправено до него искане за предоставяне на разяснения и документи по чл.
104, ал. 5 от ЗОП;
10. участник, който по какъвто и да е начин е включил някъде в офертата си извън секция „Ценово предложение”
елементи, свързани с предлаганата от него цена (или части от нея);
11. участник, който направи предложение в противоречие с условията на проекта на договор или документацията
за обществена поръчка или не е поел с техническото си предложение, изискан от Възложителя ангажимент;
Възложителят определя гаранция за изпълнение в размер на 5%.
Участникът, определен за изпълнител, избира сам формата на гаранцията за изпълнение съгласно изискванията
на чл. 111, ал. 5 от ЗОП - парична сума, банкова гаранция или застраховка в полза на Възложителя, която
безусловно и неотменимо обезпечава изпълнението чрез покритие на отговорността на изпълнителя.
Аванс в размер на до 20 %от стойността на договора без стойността на непредвидените разходи. Авансът се
превежда в 30 дневен срок след представена от Изпълнителя оригинална фактура и представена гаранция за
авансово предоставени средства. Стойността на аванса се удържа пропорционално от всяко следващо
извършено от Възложителя плащане. Гаранцията, която обезпечава авансово предоставените средства, е за
размера на тези средства /предоставените средства/ и се освобождава до три дни след връщане или усвояване
на аванса.
Участникът, определен за изпълнител, избира сам формата, под която да представи гаранция за авансово
плащане - парична сума, банкова гаранция или застраховка.
Гаранцията за аванс може да се предостави, като застраховка само когато стойността на авансово предоставените
средства е равна или по-малка от 500 000 лв.
Изменение на договора на основание чл. 116, ал. 1, т. 1 от ЗОП
Непредвидени разходи. Непредвидени разходи за строителни и монтажни работи са разходите, свързани с
увеличаване на заложени количества строителни и монтажни работи и/или добавяне на нови количества или
видове строителни и монтажни работи, които към момента на разработване и одобряване на инвестиционния
проект обективно не са могли да бъдат предвидени, но при изпълнение на дейностите са обективно необходими
за въвеждане на обекта в експлоатация.
Когато при изпълнение на поръчката възникне необходимост от извършване на непредвидени разходи е
допустимо те да бъдат извършени при изпълнение на следните условия:
1. Избраният за изпълнител своевременно уведомява ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ за възникналата необходимост като
представя писмена обосновка, която съдържа видовете и количествата работи, както и защо са обективно
необходими за въвеждане на обекта в експлоатация.
2. Представител на възложителя предоставя писмено съгласието си за извършване на непредвидените разходи.
3. Лицето представител на СНД одобрява непредвидените разходи.
Непредвидените разходи се отразяват в Протокол за приемане на действително изпълнени видове и количества
СМР (Приложение към договора), където изрично са посочени като такива.
Непредвидените разходи не могат да надхвърлят 10%от цената на извършване на СМР.
4.2 Заменителна/и таблица/и (ако е приложимо) – при наличие на замени на количества и видове работи, то
заменянето им трябва да е обосновано и баланса на отпадащите и стойността на надвишените или нови
количества и видове работи трябва да е нулев. Наличието на надвишени или отпаднали количества, отпаднали
или нововъзникнали работи трябва да е обосновано с констативни актове или със заповеди съгласно
заповедната книга. Документите, които обосновават изготвянето на заменителни таблици, трябва да се прикачат
към строителната документация.
Преди окончателното плащане страните сключват допълнително споразумение на основание чл. 116, ал. 1, т. 1 от
ЗОП, в което са отразени извършените непредвидени работи и замени.
Общият сбор на разходите по това споразумение не могат да надхвърлят максималния размер на непредвидените
разходи от 10%от цената на извършване на СМР.
При изменения на договора за Безвъзмездна финансова помощ, във връзка с крайния срок на проекта, страните
могат да удължават срока на договора за СМР със съответния срок. Удължаването се извършва с подписване на
допълнително споразумение на основание чл. 116, ал. 1, т. 1 от ЗОП.

Точна информация за крайния срок (крайните срокове) за процедурите за преразглеждане

Съгласно чл. 197, ал.1, т.1 от ЗОП жалба може да се подава до КЗК с копие и до Възложителя от всяко
заинтересовано лице в 10-дневен срок от изтичане на срока по чл. 100, ал.3 от ЗОП срещу решението за откриване
на процедурата, решението за създаване на квалификационна система и/или решението за одобряване на
промени в условията по обявената процедура.