Извършване на СМР във връзка с изпълнение на инвестиция „Реформиране на Дом за стари хора "Венета Ботева" гр. Велико Търново“

Кратко описание

1. Съществуваща сграда

Съществуващата сграда е построена през 1978г. разделена на два корпуса – административен и основен за
настаняване. Първоначалното предназначение е било същото – Дом за стари хора. Сградата е ориентирана с
посока север-юг, като главния вход е от изток и втори вход от север. Сградата е на четири надземни етажа и едно
полувкопано (сутерен) ниво. В сутеренния етаж се намират складови помещения, котелно, перални, технически
помещения и бомбоубежище. На първия етажа са разположени единични и двойни стаи, клуб, трапезария,
складове, работилница, медицински кабинет и фелдшер, касиер, управител, социални дейности, стълбища,
тоалетни и обслужващи помещения. На втори, трети и четвърти етаж са разположени единични и двойни стаи,
стълбище и обслужващи помещения. Стаите на четирите етажа разполагат с балкон в посока запад и изток.
Сградата е изграден с масивна конструкция само при стълбищните рамена от колони и пояси върху носеща
тухлена зидария 25см. Останалата част от сградата е направена от сглобяема конструкция. Полуподземния етаж
също е изпълнен със стоманобетонни елементи, тухлени преградни стени 25см. и стоманобетонни пояси.
Междуетажната конструкция е изпълнена с подови панели тип – ППК. Оригиналния покрив е бил студен плосък
покрив с височина 80 см. Конструкцията на покривната плоча е монолитна стоманобетонна плоча, стъпваща върху
стоманобетонна рамка с греди и колони върху всяка ос. В последствие поради компрометиране на покривните
хидроизолационни пластове и появилите се течове е направено препокриване със скатен покрив – стоманена
конструкция с дървени ребра и покритие от формувана ламарина (ламаринени керемиди).

2. Новопроектирана сграда (разширение).

Разширението към съществуващата сграда представлява сграда със обществено-обслужваща функция, както е
отразена в ситуационния план в графичната част на проекта. Новопроектираната сграда (разширение) е
ориентирана в имота по посока запад - изток и е долепена до съществуващата, която е също четириетажна, но без
сутеренен етаж. Връзката между тях се осъществява през коридор от съществуващите нива. Над тях се изгражда
дървена покривна конструкция с покритие от пластифицирана ламарина. Конструкцията за разширението ще се
изгради от стоманобетонни плочи, греди и колони.

Строителството включва, но не се изчерпва със следните работи:
- Демонтаж на прозорци, интериорни и екстериорни врати
- Очукване на вътрешна компрометирана мазилка по стени
- Демонтиране на плочки и други настилки по стени и подове
- Събаряне на тухлени зидове
- Доставка и монтиране на парапет в коридори
- Демонтаж на парапети от тераси
- Затваряне на отвори
- Направа на преградни зидове 12 см.
- Доставка и монтаж на алуминиеви интериорни врати
- Обръщане на врати
- Доставка и монтаж на интериорни врати
- Доставка и монтаж на противопожарни врати
- Доставка и монтаж на PVC прозорци със стъклопакет в цвят по каталог
- Обръщане на прозорци - външно
- Обръщане на прозорци - вътрешно
- Доставка и монтаж на екстериорни алуминиеви врати със стъклопакет в цвят по каталог
- Доставка и монтаж на подпрозоречни первази - външно
- Доставка и полагане на циментова замазка
- Доставка и полагане на гранитогрес
- Възстановяване на вътрешна мазилка (вкл. след полагане на нови инсталации)
- Полагане на фаянс по стени (кухня, санитарни помещения)
- Доставка и полагане на окачен таван в санитарни помещения
- Доставка и полагане на окачен таван в коридори и фоайе
- Доставка и полагане на окачен таван в кухня и складове
- Шпакловане по стени
- Боядисване по стени две ръце с латекс
- Доставка и полагане на настилка от ламинат
- Доставка и монтаж на покритие от метални керемиди
- Монтиране на улуци
- Монтиране на водосточни тръби
- Направа на обшивка по стреха на административна част
- Доставка и монтаж на покривно покритие от метални керемиди върху тераси
- Направа на външна топлоизолация с дебелина 7см. от експандиран пенополистирол (EPS) върху съществуваща
5см.
- Направа на външна топлоизолация с дебелина 12см. от екструдиран пенополистирол (XPS) със структурна мазилка в цвят по каталог - цокъл
- Направа на външна топлоизолация с дебелина 5см. от експандиран пенополистирол (EPS) със структурна мазилка
в цвят по каталог - под тераси
- Направа на външна структура мазилка в цвят по каталог
- Външна тухлена зидария 25 см. с вароциментов разтвор
- Вътрешна тухлена зидария 12 см. с вароциментов разтвор
- Кофраж по нива
- Доставка и полагане на армировъчна стомана B500B(N)
- Доставка и полагане бетон С20/25(В25)
- Доставка и полагане подложен бетон С10/12.5 (В12.5)
- Заготовка, доставка и монтаж на стоманена конструкция вкл .грундиране и боядисване за на външни рампи и
площадки
- Монтаж на адхезионни анкери по детайл
- Саниране на съществуващи стоманобетонови елементи по детайл
- Изготвяне и монтаж на дървена конструкция (импрегнирана и антисептирана)
- Усилване на сутеренни стени по детайл
- Електрически работи
- ВиК работи
- Изграждане на отоплителна инсталация
- Озеленяване
- Земни работи

РЗП - ПРЕУСТРОЙСТВО - 3783.05кв.м
ОБЩО РЗП ПРЕУСТРОЙСТВО - 5048,68кв.м
РЗП - РАЗШИРЕНИЕ - 1446,96кв.м
ОБЩА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ : 1652,99 кв.м.
РАЗГЪНАТА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ: 5230,01 кв.м.
ОБЩО РАЗГЪНАТА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ: 6495,64 кв.м

Описание на обществената поръчка

1. Съществуваща сграда

Съществуващата сграда е построена през 1978г. разделена на два корпуса – административен и основен за
настаняване. Първоначалното предназначение е било същото – Дом за стари хора. Сградата е ориентирана с
посока север-юг, като главния вход е от изток и втори вход от север. Сградата е на четири надземни етажа и едно
полувкопано (сутерен) ниво. В сутеренния етаж се намират складови помещения, котелно, перални, технически
помещения и бомбоубежище. На първия етажа са разположени единични и двойни стаи, клуб, трапезария,
складове, работилница, медицински кабинет и фелдшер, касиер, управител, социални дейности, стълбища,
тоалетни и обслужващи помещения. На втори, трети и четвърти етаж са разположени единични и двойни стаи,
стълбище и обслужващи помещения. Стаите на четирите етажа разполагат с балкон в посока запад и изток.
Сградата е изграден с масивна конструкция само при стълбищните рамена от колони и пояси върху носеща
тухлена зидария 25см. Останалата част от сградата е направена от сглобяема конструкция. Полуподземния етаж
също е изпълнен със стоманобетонни елементи, тухлени преградни стени 25см. и стоманобетонни пояси.
Междуетажната конструкция е изпълнена с подови панели тип – ППК. Оригиналния покрив е бил студен плосък
покрив с височина 80 см. Конструкцията на покривната плоча е монолитна стоманобетонна плоча, стъпваща върху
стоманобетонна рамка с греди и колони върху всяка ос. В последствие поради компрометиране на покривните
хидроизолационни пластове и появилите се течове е направено препокриване със скатен покрив – стоманена
конструкция с дървени ребра и покритие от формувана ламарина (ламаринени керемиди).

2. Новопроектирана сграда (разширение).

Разширението към съществуващата сграда представлява сграда със обществено-обслужваща функция, както е
отразена в ситуационния план в графичната част на проекта. Новопроектираната сграда (разширение) е
ориентирана в имота по посока запад - изток и е долепена до съществуващата, която е също четириетажна, но без
сутеренен етаж. Връзката между тях се осъществява през коридор от съществуващите нива. Над тях се изгражда
дървена покривна конструкция с покритие от пластифицирана ламарина. Конструкцията за разширението ще се
изгради от стоманобетонни плочи, греди и колони.
Строителството включва, но не се изчерпва със следните работи:
Демонтаж на прозорци, интериорни и екстериорни врати
Очукване на вътрешна компрометирана мазилка по стени
Демонтиране на плочки и други настилки по стени и подове
Събаряне на тухлени зидове
Доставка и монтиране на парапет в коридори
Демонтаж на парапети от тераси
Затваряне на отвори
Направа на преградни зидове 12 см.
Доставка и монтаж на алуминиеви интериорни врати
Обръщане на врати
Доставка и монтаж на интериорни врати
Доставка и монтаж на противопожарни врати
Доставка и монтаж на PVC прозорци със стъклопакет в цвят по каталог
Обръщане на прозорци - външно
Обръщане на прозорци - вътрешно
Доставка и монтаж на екстериорни алуминиеви врати със стъклопакет в цвят по каталог
Доставка и монтаж на подпрозоречни первази - външно
Доставка и полагане на циментова замазка
Доставка и полагане на гранитогрес
Възстановяване на вътрешна мазилка (вкл. след полагане на нови инсталации)
Полагане на фаянс по стени (кухня, санитарни помещения)
Доставка и полагане на окачен таван в санитарни помещения
Доставка и полагане на окачен таван в коридори и фоайе
Доставка и полагане на окачен таван в кухня и складове
Шпакловане по стени
Боядисване по стени две ръце с латекс
Боядсиване по стени две ръце (в кухня)
Доставка и полагане на настилка от ламинат
Доставка и монтаж на покритие от метални керемиди
Монтиране на улуци
Монтиране на водосточни тръби
Направа на обшивка по стреха на административна част
Доставка и монтаж на покривно покритие от метални керемиди върху тераси
Направа на външна топлоизолация с дебелина 7см. от експандиран пенополистирол (EPS) върху съществуваща
5см.
Направа на външна топлоизолация с дебелина 12см. от екструдиран пенополистирол (XPS) със структурна мазилка
в цвят по каталог - цокъл
Направа на външна топлоизолация с дебелина 5см. от експандиран пенополистирол (EPS) със структурна мазилка
в цвят по каталог - под тераси
Направа на външна структура мазилка в цвят по каталог
Външна тухлена зидария 25 см. с вароциментов разтвор
Вътрешна тухлена зидария 12 см. с вароциментов разтвор
Кофраж по нива
Доставка и полагане на армировъчна стомана B500B(N)
Доставка и полагане бетон С20/25(В25)
Доставка и полагане подложен бетон С10/12.5 (В12.5)
Заготовка, доставка и монтаж на стоманена конструкция вкл .грундиране и боядисване за на външни рампи и
площадки
Монтаж на адхезионни анкери по детайл
Саниране на съществуващи стоманобетонови елементи по детайл
Изготвяне и монтаж на дървена конструкция (импрегнирана и антисептирана)
Усилване на сутеренни стени по детайл
Електрически работи
ВиК работи
Изграждане на отоплителна инсталация
Озеленяване
Земни работи

РЗП - ПРЕУСТРОЙСТВО - 3783.05кв.м
ОБЩО РЗП ПРЕУСТРОЙСТВО - 5048,68кв.м
РЗП - РАЗШИРЕНИЕ - 1446,96кв.м
ОБЩА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ : 1652,99 кв.м.
РАЗГЪНАТА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ: 5230,01 кв.м.
ОБЩО РАЗГЪНАТА ЗАСТРОЕНА ПЛОЩ: 6495,64кв.м

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът трябва да притежава регистрация в Централния професионален регистър на строителя (ЦПРС) към
Камарата на строителите в Република България, съгласно чл. 3, ал. 2 от Закона за Камарата на строителите (ЗКС), а
за чуждестранно лице – в аналогичен професионален или търговски регистър, съгласно законодателството на
държавата членка, в която е установен за изпълнение на строежи, както следва: I група - IV категория.
При подаване на офертата, изпълнението на изискването се удостоверява само с посочване на вписването в
ЕЕДОП в част IV: Критерии за подбор, А. „Годност“, „Вписване в съответен професионален регистър“, като се
посочват и съответните национални бази данни, в които се съдържат декларираните обстоятелства, или се
посочват компетентните органи, които съгласно законодателството на държавата, в която кандидатът или
участникът е установен, са длъжни да предоставят информация.
Доказателствата се представят от участника, при поискване в хода на процедурата в случаите на чл. 67, ал. 5 от
ЗОП - копие от документа за регистрация в ЦПРС към Камарата на строителите в РБ, съгласно чл. 3, ал. 2 от Закона
за Камарата на строителите (ЗКС), за изпълнение на строежи от изисканата група и категория или извлечение от
публичен регистър; за чуждестранни лица – еквив. документ, изготвен съгласно националния закон на участника,
издаден от компетентен орган от държавата, в която е установен, доказващ такава регистрация в аналогичен
регистър, съгласно законодателството на държавата, в която са установени или извлечение от публичен регистър.
При сключването на договор избраният за изпълнител, следва да е вписан в ЦПРС, което се проверява служебно
в регистъра съгласно чл. 112 ал. 9, т. 2 от ЗОП. Чуждестранните лица следва да са вписани в ЦПРС, което се
проверява служебно или да представят удостоверение по чл. 25а, ал. 4 от Закона за Камарата на строителите, в
случай че до него не е осигурен публичен достъп.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът трябва за последните три приключили финансови години да е реализирал минимален общ оборот,
изчислен на база годишните обороти, в размер на 6 (шест) милиона лева.
На етапа на подаване на офертата участникът декларира в Част IV „Критерии за подбор“, Раздел Б „Икономическо
и финансово състояние“, поле „Общ годишен оборот“ от ЕЕДОП информация, в съответствие с изискването:
финансовата година - начална и крайна дата, оборота (сума) срещу всяка година и вида на валутата.
Доказателствата се представят от участника, определен за изпълнител, съгласно чл. 112, ал. 1, т. 2 ЗОП, или при
поискване в хода на процедурата в случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП. Съответствието с критерият за подбор се
установява със справка за общия оборот или годишните финансови отчети или техни съставни части, когато
публикуването им се изисква съгласно законодателството на държавата, в която кандидатът или участникът е
установен. Когато по основателна причина кандидат или участник не е в състояние да представи поисканите от
възложителя документи, той може да докаже своето икономическо и финансово състояние с помощта на всеки
друг документ, който възложителят приеме за подходящ.
При участие на обединения оборотът се доказва от дружеството участник, а не от отделните участници в
обединението.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът, през последните 5 (пет) години, считано от датата на подаване на офертата, следва да е изпълнил
минимум една дейност с предмет, идентичен или сходен, с този на поръчката. Под „дейност с предмет, сходен с
предмета на поръчката“ следва да се разбира: изпълнени строителни дейности, свързани с изграждане и/или
ремонт и/или реконструкция и/или преустройство на сгради, представляващи обект от първа група, четвърта
категория строеж, а за чуждестранно лице – еквивалентно изискване за изпълнение на строеж, съгласно
националния закон на участника на държавата, в която е установен.
Под „изпълнена” дейност (строителни дейности) се разбира строителство на обект, за който има издадено
удостоверение за добро изпълнение от Възложителя, а за чуждестранни лица – еквивалентен документ, изготвен
съгласно националния закон на участника на държавата, в която е установен.
Участникът попълва поле „За поръчки за строителство: извършени строителни
дейности от конкретния вид от раздел В: Технически и професионални способности“ в Част IV: „Критерии за
подбор“ от Единен европейски документ за обществени поръчки (ЕЕДОП), с посочване на информация в част
описание: видове изпълнени дейности, възложител/поръчващ, обект с посочване на групата и категорията,
период на изпълнение: начална дата и крайна дата, стойност.
Забележка: При участие на обединения, които не са юридически лица, съответствието с критериите за подбор,
свързани с професионална компетентност и опит за изпълнение на поръчката, както и тези за регистрация,
представяне на сертификат или друго условие, необходимо за изпълнение на поръчката, съгласно изискванията
на нормативен или административен акт, се доказва от съответните членове на обединението съобразно
разпределението на участието им в изпълнението на дейностите, предвидено в договора за създаване на
обединението.
При участие на подизпълнители, същите трябва да отговарят на съответните критерии за подбор съобразно вида
и дела от поръчката, който ще изпълняват, и за тях да не са налице основания за отстраняване от процедурата.
Възложителят не поставя изискване за обем.
Доказателствата се представят от участника, определен за изпълнител, съгласно чл. 112, ал. 1, т. 2 ЗОП, или при
поискване в хода на процедурата в случаите на чл. 67, ал. 5 от ЗОП. Съответствието с критерия за подбор се
доказва с представяне на списък на строителството, идентично или сходно с предмета на поръчката, придружен с
удостоверения за добро изпълнение, които съдържат стойността, датата, на която е приключило изпълнението,
мястото, вида и обема, както и дали е изпълнено в съответствие с нормативните изисквания.

Участникът декларира липсата на основанията за отстраняване чрез представяне на единен европейски документ
за обществени поръчки в електронен вид (ЕЕДОП), подписан с електронен подпис от задължените лица по чл. 54,
ал. 2 и ал. 3 от ЗОП, съгласно чл. 40 и чл. 41 от ППЗОП. Когато е приложимо, ЕЕДОП се представя и за всеки от
участниците в обединението, което не е юридическо лице, за всеки подизпълнител и за всяко лице, чийто
капацитет се използва за доказване на съответствие с критериите за подбор. Липсата или наличието на
основанията за отстраняване се декларират в част III от ЕЕДОП. Когато за участник е налице някое от основанията
за отстраняване по чл. 54, ал. 1, т. 1-7 от ЗОП и чл. 55, ал. 1, т. 1 от ЗОП и преди подаването на офертата той е
предприел мерки за доказване на надеждност по чл. 56 от ЗОП, тези мерки се описват в ЕЕДОП.
Освен на основанията по чл. 54, ал. 1, т. 1-7 от ЗОП и по чл. 55, ал. 1, т. 1 от ЗОП възложителят отстранява от
процедурата:
1. участник, който не отговаря на поставените критерии за подбор или не изпълни друго условие, посочено в
обявлението за обществена поръчка или в документацията;
2. участник, който е представил оферта, която не отговаря на: а) предварително обявените условия за изпълнение
на поръчката; б) правила и изисквания, свързани с опазване на околната среда, социалното и трудовото право,
приложими колективни споразумения и/или разпоредби на международното екологично, социално и трудово
право, които са изброени в приложение № 10 към чл. 115 от ЗОП;
3. участник, който не е представил в срок обосновката по чл. 72, ал. 1 от ЗОП или чиято оферта не е приета
съгласно чл. 72, ал. 3-5 от ЗОП;
4. участник, подал оферта, която не отговаря на условията за представяне, включително за форма, начин, срок и
валидност;
5. лице, което е нарушило забрана по чл. 101, ал. 9 или 10 от ЗОП;
6. участник, който не е декриптирал офертата си, респективно ценовото си предложение, в срока по чл. 9л, ал. 4 от
ППЗОП;
7. участник, който не удължи или не потвърди срока на валидност на офертата си, се отстранява от участие на
основание чл. 107, т. 5 от ЗОП (съгл. чл. 35а, ал. 1-3 от ППЗОП).
8. в случаите на чл. 56, ал. 2 от ЗОП при разглеждане предприетите от участника мерки за доказване на надеждност
се прецени, че предприетите мерки не са достатъчни, за да се гарантира надеждността на участника.
9. участник, който не отговори след отправено до него искане за предоставяне на разяснения и документи по чл.
104, ал. 5 от ЗОП;
10. участник, който по какъвто и да е начин е включил някъде в офертата си извън секция „Ценово предложение”
елементи, свързани с предлаганата от него цена (или части от нея);
11. участник, който направи предложение в противоречие с условията на проекта на договор или документацията
за обществена поръчка или не е поел с техническото си предложение, изискан от Възложителя ангажимент;
Възложителят определя гаранция за изпълнение в размер на 5%.
Участникът, определен за изпълнител, избира сам формата на гаранцията за изпълнение съгласно изискванията
на чл. 111, ал. 5 от ЗОП - парична сума, банкова гаранция или застраховка в полза на Възложителя, която
безусловно и неотменимо обезпечава изпълнението чрез покритие на отговорността на изпълнителя.
Аванс в размер на до 20 % от стойността на договора без стойността на непредвидените разходи. Авансът се
превежда в 30 дневен срок след представена от Изпълнителя оригинална фактура и представена гаранция за
авансово предоставени средства. Стойността на аванса се удържа пропорционално от всяко следващо
извършено от Възложителя плащане. Гаранцията, която обезпечава авансово предоставените средства, е за
размера на тези средства /предоставените средства/ и се освобождава до три дни след връщане или усвояване
на аванса.
Участникът, определен за изпълнител, избира сам формата, под която да представи гаранция за авансово
плащане - парична сума, банкова гаранция или застраховка.
Гаранцията за аванс може да се предостави, като застраховка само когато стойността на авансово предоставените
средства е равна или по-малка от 500 000 лв.

Изменение на договора на основание чл. 116, ал. 1, т. 1 от ЗОП
Непредвидени разходи. Непредвидени разходи за строителни и монтажни работи са разходите, свързани с увеличаване на заложени количества строителни и монтажни работи и/или добавяне на нови количества или видове строителни и монтажни работи, които към момента на разработване и одобряване на инвестиционния проект обективно не са могли да бъдат предвидени, но при изпълнение на дейностите са обективно необходими за въвеждане на обекта в експлоатация.

Когато при изпълнение на поръчката възникне необходимост от извършване на непредвидени разходи е допустимо те да бъдат извършени при изпълнение на следните условия:

1. Избраният за изпълнител своевременно уведомява ВЪЗЛОЖИТЕЛЯ за възникналата необходимост като представя писмена обосновка, която съдържа видовете и количествата работи, както и защо са обективно необходими за въвеждане на обекта в експлоатация.
2. Представител на възложителя предоставя писмено съгласието си за извършване на непредвидените разходи.
3. Лицето представител на СНД одобрява непредвидените разходи.

Непредвидените разходи се отразяват в Протокол за приемане на действително изпълнени видове и количества СМР (Приложение към договора), където изрично са посочени като такива.
Непредвидените разходи не могат да надхвърлят 10% от цената на извършване на СМР.

4.2 Заменителна/и таблица/и (ако е приложимо) – при наличие на замени на количества и видове работи, то заменянето им трябва да е обосновано и баланса на отпадащите и стойността на надвишените или нови количества и видове работи трябва да е нулев. Наличието на надвишени или отпаднали количества, отпаднали или нововъзникнали работи трябва да е обосновано с констативни актове или със заповеди съгласно заповедната книга. Документите, които обосновават изготвянето на заменителни таблици, трябва да се прикачат към строителната документация.

Преди окончателното плащане страните сключват допълнително споразумение на основание чл. 116, ал. 1, т. 1 от ЗОП, в което са отразени извършените непредвидени работи и замени.
Общият сбор на разходите по това споразумение не могат да надхвърлят максималния размер на непредвидените разходи от 10% от цената на извършване на СМР.

При изменения на договора за Безвъзмездна финансова помощ, във връзка с крайния срок на проекта, страните могат да удължават срока на договора за СМР със съответния срок. Удължаването се извършва с подписване на допълнително споразумение на основание чл. 116, ал. 1, т. 1 от ЗОП.

Точна информация за крайния срок (крайните срокове) за процедурите за преразглеждане

Съгласно чл. 197, ал.1, т.1 от ЗОП жалба може да се подава до КЗК с копие и до Възложителя от всяко
заинтересовано лице в 10-дневен срок от изтичане на срока по чл. 100, ал.3 от ЗОП срещу решението за откриване
на процедурата, решението за създаване на квалификационна система и/или решението за одобряване на
промени в условията по обявената процедура.