Строително-ремонтни работи в сграда Ректорат

Кратко описание

Предмет на обществената поръчката е избор на изпълнител за извършване на строително-ремонтни работи (СРР) в помещения (11 броя) и общи части, всичко с обща площ 400 кв.м. в сграда Ректорат на Медицински университет – Варна, находяща се в гр. Варна, ул. „Марин Дринов“ №55.
Строително-ремонтните работи включват демонтажни и монтажни дейности по стени, тавани и подови настилки, полагане на кабели, изграждане на предстенни обшивки от гипсокартонени плоскости, преградни стени от гипсокартонени плоскости, преработка на ВиК инсталация, отоплителна инсталация, подмяна на радиатори и други, монтаж на интериорни врати. Строително-ремонтните работи са подробно описани в Приложение №1 – Техническа спецификация. Посочените количества СРР са прогнозни и е възможно в хода на изпълнение на поръчката да възникне необходимостта от промяна на количествата (обема) за даден вид работа и/или изпълнението на нови дейности, невключени в количествено-стойностната сметка (КСС), които не са предвидени, но при изпълнение на дейностите са обективно необходими за изпълнение предмета на поръчката.
Използваните материали при изпълнението предмета на обществената поръчка трябва да съответстват на разпоредбите на Наредба № РД-02-20-1 от 05.02.2015 г. за условията и реда за влагане на строителни продукти в строежите на Република България (ДВ, бр.14/20.02.2015г.)
Възложителят си запазва правото да възлага допълнителни дейности, необходимостта от които е възникнала в
хода на изпълнение на поръчката и представляват увеличение на предвидените в КСС количества (обем) за даден
вид работа или са нов вид дейности, невключени в КСС, но са обективно необходими за изпълнение предмета на
поръчката. Разходът/ите по тези допълнителни дейности ще е в размер до 10 (десет) процента от предложената от
участника обща цена за изпълнение на поръчката, формирана съгласно КСС.

Описание на обществената поръчка

Предмет на обществената поръчката е избор на изпълнител за извършване на строително-ремонтни работи (СРР) в помещения (11 броя) и общи части, всичко с обща площ 400 кв.м. в сграда Ректорат на Медицински университет – Варна, находяща се в гр. Варна, ул. „Марин Дринов“ №55.
Строително-ремонтните работи включват демонтажни и монтажни дейности по стени, тавани и подови настилки, полагане на кабели, изграждане на предстенни обшивки от гипсокартонени плоскости, преградни стени от гипсокартонени плоскости, преработка на ВиК инсталация, отоплителна инсталация, подмяна на радиатори и други, монтаж на интериорни врати. Строително-ремонтните работи са подробно описани в Приложение №1 – Техническа спецификация. Посочените количества СРР са прогнозни и е възможно в хода на изпълнение на поръчката да възникне необходимостта от промяна на количествата (обема) за даден вид работа и/или изпълнението на нови дейности, невключени в количествено-стойностната сметка (КСС), които не са предвидени, но при изпълнение на дейностите са обективно необходими за изпълнение предмета на поръчката.
Използваните материали при изпълнението предмета на обществената поръчка трябва да съответстват на разпоредбите на Наредба № РД-02-20-1 от 05.02.2015 г. за условията и реда за влагане на строителни продукти в строежите на Република България (ДВ, бр.14/20.02.2015г.)

Допълнителна информация

Посочената Продължителност (BT-36-Lot) на поръчката включва максималния срок за изпълнение - 90 календарни
дни. Възложителят може да възложи изпълнението на обекта в срок до 12 месеца, считано от датата на влизане в
сила на договора.
Посоченото Обхват на поръчката - Количество(BT-25-Lot) - 12996 включва обема на дейностите за изпълнение,
посочени в техническата спецификация в следните мерни единици: бр.,м., м2., м3 Общата застроена площ на
ремонтируемите части е 400 кв. м.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът трябва да има регистрация в Централния професионален регистър на строителя (ЦПРС) към Строителната камара за изпълнение на строежи, която да му позволява извършването на строителните работи, предмет на поръчката, а именно - за строежи от първа група, четвърта категория, съгласно Правилника за реда за вписване и водене на централния професионален регистър на строителя (ПРВВЦПРС) и чл. 137, ал. 1, т. 4, б. „д“ от ЗУТ.
Чуждестранните лица следва да са вписани в аналогични регистри съгласно законодателството на държавата членка, в която са установени или да имат право да извършват такава дейност по законодателството на държава членка на Европейския съюз, или на друга държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство или на Конфедерация Швейцария.
Съгласно чл. 3, ал. 3 от Закона за Камарата на строителите, когато физически или юридически лица се обединяват за изпълнение на строежи или отделни видове строителни и монтажни работи, поне един от участниците в обединението трябва да е вписан в регистъра. Съгласно чл. 3, ал. 4 от Закона за Камарата на строителите, участието в обединението не поражда права за лицата, които не са вписани в регистъра, самостоятелно да изпълняват строежи или отделни строителни и монтажни работи.
За деклариране на съответствието с критерия за подбор, участниците следва да посочат необходимата информация в Част IV, раздел А: Годност от ЕЕДОП.
Документите за доказване на съответствие с критериите за подбор се представят съгласно чл. 67, ал. 5 и чл. 112 от ЗОП – заверено копие на валидно удостоверение за вписване в ЦПРС към Строителната камара за изпълнение на строежи със следния обхват: строителни дейности по обекти - първа група, четвърта категория, придружено с валиден талон, за чуждестранно лице – копие на валиден еквивалентен документ, издаден от компетентен орган на държава – членка на Европейския съюз или на друга държава – страна по Споразумението за Европейско икономическо пространство или на Конфедерация Швейцария, или на регистрация в еквивалентен професионален регистър на държавата, в която е установен, или на такава регистрация от компетентните органи съгласно националния му закон.
В случай, че избраният за изпълнител е чуждестранно лице, на основание чл. 112, ал. 1, т. 4 от ЗОП при сключването на договор, той следва да представи документ, с който да докаже, че има право да изпълнява възлаганото строителство в Република България, вкл. че е извършил съответната регистрация, когато е необходимо, а в случаите по чл.25а от Закона за камарата на строителите, да представи удостоверение за извършване на еднократна или временна строителна услуга за конкретен строеж на територията на Република България, което покрива необходимия обхват на вписване в Централния професионален регистър на строителите за изпълнение на този строеж.
В случай на участие на обединение, което не е юридическо лице, спазването на изискването се доказва съгласно разпоредбата на чл. 59, ал. 6 от ЗОП.
При участие на подизпълнители, същите следва да отговарят на горепосоченото изискване съобразно вида и дела от поръчката, който ще изпълняват.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участникът трябва да притежава валидна застраховка „Професионална отговорност“ на участниците в строителството по чл. 171 от ЗУТ, покриваща минималната застрахователна сума за категория строеж – четвърта, съгласно Наредба за условията и реда за задължително застраховане в проектирането и строителството или съответен валиден аналогичен документ, съгласно чл. 171а от ЗУТ.
За деклариране на съответствието с критерия за подбор, участникът следва да посочи необходимата информация в част IV, раздел Б: Икономическо и финансово състояние от ЕЕДОП.
Документите за доказване на съответствие с критериите за подбор се представят съгласно чл. 67, ал. 5 и чл. 112 от ЗОП – заверено копие на застрахователна полица или еквивалентен документ (за чуждестранните лица), съобразно декларираното в ЕЕДОП.
Когато по основателна причина участникът не е в състояние да представи поисканите от Възложителя документи, той може да докаже своето икономическо и финансово състояние с помощта на всеки друг документ, който възложителят приеме за подходящ.
В случай, че срокът на валидност на полицата изтича до датата на подписване на договора, участникът, избран за изпълнител, представя заверено копие на новата застрахователна полица.
В случай, че действието на застраховката изтича по време на изпълнение на договора за възлагане на поръчката, участникът, избран за изпълнител, представя декларация за подновяване действието на застраховката със срок, не по-малък от срока на изпълнение на договора. Когато по основателна причина участникът не е в състояние да представи поисканите от възложителя документи, той може да докаже своето икономическо и финансово състояние с помощта на всеки друг документ, който възложителят приеме за подходящ.
Участник, установен/регистриран в държава - членка на Европейския съюз, или от друга държава - страна по Споразумението за Европейското икономическо пространство, следва да представи еквивалентна застраховка, съгласно изискванията на чл.171а от ЗУТ.
При участие на обединение, което не е юридическо лице, изискването за застраховка „Професионална отговорност” се доказва от всеки участник в обединението, който ще извършва строителството съобразно разпределението на участието на лицата при изпълнение на дейностите, предвидено в договора за създаване на обединение.
При участие на подизпълнители, същите следва да отговарят на горепосоченото изискване съобразно вида и дела от поръчката, който ще изпълняват.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участниците трябва да имат опит в изпълнение на поне 1 (една) дейност с предмет и обем, идентичен или сходен с този на настоящата поръчка за последните 5 (пет) години, считано от датата на подаване на офертата. Изпълнението, независимо от датата на започването му, трябва да е приключило към датата на подаване на оферти по настоящата поръчка.
Под идентичен или сходен с предмета на настоящата поръчка се приема изграждане и/или основен ремонт и/или текущ ремонт на сграда/и четвърта или по-висока категория строежи с РЗП не по-малко от 400 кв.м.
За деклариране на съответствието с критерия за подбор, участниците следва да посочат необходимата информация в част IV „Критерии за подбор, раздел В: Технически и професионални способности от ЕЕДОП, с посочване на стойност, дата, на която е приключило изпълнението, място, вид и обем (РЗП в кв. м.).
Документите за доказване на съответствие с критериите за подбор, съгласно чл. 67, ал. 5 и чл. 112 от ЗОП – Списък на строителството, идентично или сходно с предмета на поръчка, придружен с удостоверения за добро изпълнение, които съдържат стойност, датата, на която е приключило изпълнението, мястото, вида и обема, както и дали е изпълнено в съответствие с нормативните изисквания.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участниците следва да притежават сертификат, удостоверяващ прилагането на система за управление на качеството БДС EN ISO 9001 (или еквивалентен), издаден от акредитирана институция или агенция за управление на качеството. Обхватът на сертификата трябва да е съобразно предмета на поръчката – строителство или строително-ремонтни работи, или строително-монтажни работи. В случай на обединение изискването се отнася до участникът, който ще извършва строително – ремонтните работи.
За деклариране на съответствието с критерия за подбор, участниците следва да посочат необходимата информация в част IV „Критерии за подбор", раздел Г: Схеми за осигуряване на качеството и стандарти за екологично управление на ЕЕДОП.
Документите за доказване на съответствие с критерия за подбор, съгласно чл. 67, ал. 5 и чл. 112 от ЗОП – Заверено копие на валиден сертификат, удостоверяващ прилагането на система за управление на качеството БДС EN ISO 9001 (или еквивалентен), издаден от акредитирана институция или агенция за управление на качеството. Възложителят ще приема еквивалентни сертификати, издадени от органи, установени в други държави членки, както и други доказателства за еквивалентни мерки за осигуряване на качеството.
Сертификатът трябва да е издаден от независими лица, които са акредитирани по съответната серия европейски стандарти от Изпълнителна агенция „Българска служба за акредитация" или от друг национален орган по акредитация, който е страна по Многостранното споразумение за взаимно признаване на Европейската организация за акредитация, за съответната област или да отговарят на изискванията за признаване съгласно чл. 5а, ал. 2 от Закона за националната акредитация на органи за оценяване на съответствието. Възложителят приема еквивалентни сертификати, издадени от органи, установени в други държави членки. Възложителят приема и други доказателства за еквивалентни мерки за осигуряване на качеството, когато участник не е имал достъп до такива сертификати или е нямал възможност да ги получи в съответните срокове по независещи от него причини. В случаите по предходното изречение, участникът трябва да е в състояние да докаже, че предлаганите мерки са еквивалентни на изискваните.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участниците следва да разполагат минимум със следните инструменти, съоръжения и техническо оборудване, необходими за изпълнение на поръчката:
- Скеле подвижно;
- Техника за заваряне на ППР тръби;
- Техника за заваряне на метал – електрожен;
- Оптико-лазерна измервателна техника – нивелир, ъглов лазер;
- Техника за рязане на едроформатни гранитогресни и фаянсови плочи;
- Акумулаторна техника – винтоверт за работа с конструкции и обшиване с гипсокартон;
- Машина за безпрахово шлайфане на стени и тавани, в комплект с прахосмукачка;
- Пробивна и къртачна техника.
- Мрежови сертифициращ тестер за кабели минимум кат. 6А с валиден протокол за метрологичен контрол от оторизирана лаборатория.
За деклариране на съответствието с критерия за подбор, участниците следва да посочат необходимата информация в част IV „Критерии за подбор", раздел В: Технически и професионални способности от ЕЕДОП.
Документите за доказване на съответствие с критериите за подбор се представят съгласно чл. 67, ал. 5 и чл. 112 от ЗОП – Декларация за инструментите, съоръженията и техническото оборудване, които ще бъдат използвани за изпълнение на поръчката.

Списък и кратко описание на правилата и критериите

Участниците следва да разполагат с персонал и/или с ръководен състав с определена професионална компетентност за изпълнението на поръчката, както следва:
- Технически ръководител – технически правоспособно лице, съгласно чл. 163а от ЗУТ или за чуждестранни лица еквивалентно, съгласно законодателството на държавата, в която са установени; участие като технически ръководител на поне 1 обект.
- Специалист – контрол на качеството – притежаващ удостоверение за преминато обучение за контрол върху качеството на изпълнение на строителството и за контрол на съответствието на строителните продукти със съществените изисквания за безопасност или еквивалентен документ, с професионален опит не по–малко от 3 години.
- Длъжностно лице по безопасност и здраве – притежаващ валидно Удостоверение за Координатор по безопасност и здраве в строителството, съгласно Наредба № 2 от 22.03.2004 г. за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи и/или Наредба РД-07-2 от 16.12.2009 г. за условията и реда за провеждането на периодично обучение и инструктаж на работниците и служителите по правилата за осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд или за чуждестранни лица, еквивалентно съгласно законодателството на държавата, в която са установени; с най-малко 3 години професионален опит, съгласно изискванията на ЗЗБУТ и Наредба №2/2004г. на МРРБ за минималните изисквания за здравословни и безопасни условия на труд при извършване на строителни и монтажни работи и/или Наредба РД-07-2 от 16.12.2009 г. за условията и реда за провеждането на периодично обучение и инструктаж на работниците и служителите по правилата за осигуряване на здравословни и безопасни условия на труд или еквивалент.
- Техническо лице – инсталатор – сертифициран/обучен от производителя или официален представител на производителя на компонентите на структурната кабелна мрежата, предложена от участника.
За деклариране на съответствието с критерия за подбор, участниците следва да посочат необходимата информация в раздел В: Технически и професионални способности, част IV: „Критерии за подбор“ на ЕЕДОП.
Документите за доказване на съответствие с критерия за подбор се представят съгласно чл.67, ал.5 и чл.112 от ЗОП - Списък на персонала, който ще изпълнява поръчката, както и документи, които доказват професионална компетентност на лицата, съгласно изискванията на Възложителя.

Условия за изпълнение на договора

Участникът, определен за изпълнител, представя гаранция за изпълнение при подписване на договора в размер на 5 % (пет процента) от стойността му, със срок на валидност, срока на действие на договора, плюс 30 (тридесет) дни. Участникът, определен за изпълнител, представя гаранция обезпечаваща авансовото плащане в размера на авансовото плащане с ДДС.
Формата на гаранцията е по избор на участника:
• парична сума – платима по банкова сметка на Медицински университет – Варна: Банка ДСК АД, BIC: STSABGSF; IBAN: BG24STSA93003100040700 - в лева.
• банкова гаранция – същата следва да е авизирана от българска банка, ако е издадена от чуждестранна банка.
• застраховка, която безусловно и неотменимо обезпечава изпълнението, чрез покритие на отговорността на Изпълнителя.

Освен посочените основания за изключване в секция „Тръжни условия“, Възложителят отстранява от участие в
процедура за възлагане на обществена поръчка и на основание чл.107 от ЗОП. Офертата, както и цялата
кореспонденция и всички документи, свързани с обществената поръчка и разменени между участника и
Възложителя трябва да са на български език. Приложените документи, представени от участника могат да бъдат
съставени на друг език, но задължително трябва да са придружени с точен превод на български език по
отношение на относимите към офертата части. В случай, че участник оферира по-висока Обща стойност за
изпълнение без ДДС с включени 10% разходи за допълнителни дейности от обявената прогнозна стойност за
изпълнение на поръчката, той ще бъде предложен за отстраняване, на основание чл. 107 от ЗОП, тъй като не
отговаря на предварително обявените условия на поръчката. В случай, че участник оферира ценови елемент
извън посочените граници, той ще бъде предложен за отстраняване, на основание чл. 107 от ЗОП, тъй като не
отговаря на предварително обявените условия на поръчката.С цел запознаване на участниците със спецификата на обекта, условията на работа и извършване на преценка за необходимия човешки ресурс и технически особености за качествено изпълнение на строително-ремонтните работи, както и за коректното изготвяне на ценовото предложение, Възложителят предоставя на участниците възможност да извършат оглед на обекта.
Извършването на посещение на обекта не е задължително условие. Оферта може да се състави и без посещение на обекта.
Огледи на обекта се извършват до изтичане на срока за подаване на оферти, от 9:00 до 12:00 часа в работни дни, след предварително записване на тел.: +359 889 318 522. Предварителното записване следва да бъде направено минимум 1 работен ден по-рано.
Източник на финансиране: Възложителят ще използва собствени приходи за извършване на дължимите плащания по сключения договор. При ползване на подизпълнител за изпълнение на поръчката, плащанията по договора се извършват при спазване условията на чл. 66 от ЗОП.
Плащането ще се извърши по банков път, както следва:
1. авансово плащане в размер на 25% от цената с ДДС за изпълнение на поръчката в срок до 10 (десет) работни дни след подписване на протокол за предаване на обекта от Възложителя на изпълнителя, предоставяне на фактура, както и гаранция, обезпечаваща авансовото плащане в размера на аванса;
2. окончателно плащане до 100% (сто процента) от дължимото възнаграждение в срок от 30 (тридесет) календарни дни след подписване на протоколи за предаване и приемане на действително извършените СРР и представяне на фактура.
Сумата от авансовото и окончателното плащане не може да надвишава цената за изпълнение на договора.
Възложителят изисква представяне в 5-дневен срок на обосновка за начина на образуване на предложение в офертата на участник, свързано с цена или разходи, когато то е с повече от 20 на сто по-благоприятно от:
1. средната стойност на предложенията на останалите участници по същия показател за оценка - при допуснати до оценяване три или повече оферти;
2. обявената прогнозна стойност, а когато това не е приложимо - от друга предварително определена от възложителя подходяща и обективна база за сравнение, посочена в обявените условия на поръчката - при допуснати до оценяване една или две оферти.
За конкретната поръчка обективна база за сравнение са посочените в настоящите Указания максимални стойности на оценяваните показатели по Методиката за определяне на комплексна оценка, а именно:
- Обща стойност за изпълнение без ДДС с включени 10% разходи за допълнителни дейности – 384 626,67 лв. без ДДС;
- Часова ставка – 15,00 лв./ч.ч.;
- Допълнителни разходи върху труда – 98%;
- Допълнителни разходи върху механизацията – 30%;
- Доставно-складови разходи върху материалите – 8%;
- Печалба – 12%.
Комисията разглежда и оценява представените обосновки съгласно чл.72 от ЗОП.
Настоящата обществена поръчка е част от обществена поръчка с предмет: „Строително-ремонтни работи за нуждите на Медицински университет „Проф. д-р Параскев Стоянов“ - Варна, по oбособени позиции“ с прогнозна стойност 1 548 793,33 лв. без ДДС, разделена на следните обособени позиции:
1. „Строително-ремонтни дейности за обособяване на две учебни зали, разположени в сградата на УМБАЛ „Св. Марина“- Варна“ с прогнозна стойност 170 000,00 лв. без ДДС, открита процедура (чл. 74 във връзка с чл. 21, ал. 6 от ЗОП), обществена поръчка с РОП № 00983-2025-0058,сключен договор № ЗОП-ДР-11/02.10.2025 г. на стойност 167 388,61 лв. без ДДС;
2. „Строително-ремонтни дейности за преустройство на съществуващо помещение на сутеренен етаж -1 на сграда Факултет по фармация“ с прогнозна стойност 50 000,00 лв. без ДДС, открита процедура (чл. 74 във връзка с чл. 21, ал. 6 от ЗОП), обществена поръчка с РОП № 00983-2025-0057, прекратна с Решение № D48644860/26.09.2025 г.;
3. „Извършване на строително-монтажни работи по изграждане на нови и разширяване на съществуващи структурни кабелни системи“ с прогнозна стойност 237 500,00 лв. без ДДС, събиране на оферти с обява (чл. 186 във връзка с чл. 21, ал. 6 от ЗОП), обществена поръчка с № 00983-2025-0072, сключен договор №ЗОП-ДР-14/22.10.2025 г. на стойност 237 500,00 лв. без ДДС;
4. „Строително-ремонтни работи в сграда Медицински колеж“ с прогнозна стойност 128 333,33 лв. без ДДС, открита процедура (чл. 74 във връзка с чл. 21, ал. 6 от ЗОП), обществена поръчка с РОП № 00983-2025-0118;
5. „Строително-ремонтни работи във филиал Велико Търново“ с прогнозна стойност 192 500,00 лв. без ДДС, открита процедура (чл. 74 във връзка с чл. 21, ал. 6 от ЗОП), обществена поръчка с РОП № 00983-2025-0056, сключен договор № ЗОП-ДР-12/07.10.2025 г. на стойност 189 340,80 лв. без ДДС;
6. „Частичен текущ ремонт на покрив в Студентско общежитие, бл. 35“ с прогнозна стойност 70 833,33 лв. без ДДС, директно възлагане (чл. 20, ал.4 във връзка с чл. 21, ал. 6 от ЗОП), сключен договор №ДР-1 / 04.07.2025 г. на стойност 63 993,90 лв. без ДДС;
7. „Строително-ремонтни дейности за освежаване на учебни зали, кабинети, лаборатория и общи части в сграда Секционен блок на УМБАЛ "Св. Марина“ с прогнозна стойност 133 333,33 лв. без ДДС, открита процедура (чл. 74 във връзка с чл. 21, ал. 6 от ЗОП);
8. „Строително-ремонтни работи в сграда Факултет Дентална медицина“ с прогнозна стойност 66 666,67 лв. без ДДС, открита процедура (чл. 74 във връзка с чл. 21, ал. 6 от ЗОП), обществена поръчка с РОП № 00983-2025-0118;
9. „Строително-ремонтни работи в сграда РЗИ“ с прогнозна стойност 115 000,00 лв. без ДДС, открита процедура (чл. 74 във връзка с чл. 21, ал. 6 от ЗОП);
10. „Строително-ремонтни работи в сграда Ректорат“ с прогнозна стойност 384 626,67 лв. без ДДС, открита процедура (чл. 74 във връзка с чл. 21, ал. 6 от ЗОП);
На основание чл. 21, ал. 6 от ЗОП обособени позиции №3 и №6 се възлагат по реда, валиден за индивидуалната им стойност, съответно събиране на оферти с обява и директно възлагане, тъй като общата им прогнозна стойност е в размер на 308 333,33 лв без ДДС и представлява 19,91% от общата прогнозна стойност на поръчката. Останалите обособени позиции ще бъдат възложени чрез провеждане на открита процедура.
Предмет на възлагане по настоящата обществена поръчка е обособена позиция №10.
При изпълнение на обществената поръчка Изпълнителят е длъжен да спазва всички нормативни изисквания, свързани с данъци и осигуровки, опазване на околната среда, закрила на заетостта и условията на труд, които са в сила в Република България, и които са приложими към предмета на поръчката – дейности по извършване на строително-ремонтни работи.

Точна информация за крайния срок (крайните срокове) за процедурите за преразглеждане

Съгласно разпоредбата на чл. 197, ал. 1, т. 1 от ЗОП Жалба може да се подава в 10-дневен срок от изтичането на
срока по чл. 100, ал. 3 от ЗОП - срещу решението за откриване на процедурата и/или решението за одобряване на
промени в условията по обявената процедура. Жалбата се подава до Комисията за защита на конкуренцията с
копие и до възложителя, чието решение действие или бездействие се обжалва.